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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-26
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律师说法·房产纠纷
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二手房过户税费新规20242024年二手房过户税费新规：契税按面积和房屋类型收1%-3%；印花税0.05%；营业税和个税满两年免，否则分别按5.6%和1%或20%缴；交易费每平米6元；土地增值税满五年免，否则1%预缴；测绘费每平米1.36元；评估费0.5%；工本费80元。非普通住宅税费或有调整。2.3k浏览
二手房纠纷
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可以娶外国人当老婆吗可以的。根据《中华人民共和国民法典》，我国公民可以与外国人结婚，但需要遵守相关法律规定和程序。一般来说，与我国公民结婚的外国人需要符合以下条件：年龄要求：双方都必须达到法定婚龄，即男22岁，女20岁。单身证明：外国人需要提供其所在国家或地区出具的单身证明或未婚声明。健康检查：外国人可能需要进行健康检查，以符合中国的健康要求。可以。4.3k浏览
涉外婚姻
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当涂商品房契税退免
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商品房契税条件的减免问题
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：1、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米。
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商铺合同没到期，差两个月（包含这个月3个月），甲方需赔偿乙方当初签订合同押金外，还需要赔付剩余月份的租金吗？而且店铺今月已归属市场
[律师回复] 您好！提前单方面解约一般还需要赔偿违约金，违约金与押金不同，如果您签订的合同有约定违约金的话，则需要按照合同的约定赔偿约定的金额；如果合同没有约定违约金，一般则按照乙方的实际损失来决定甲方需要赔偿的违约金数额。乙方的实际损失需结合实际情况来考量，剩余月份的租金具备参考价值。
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我在某一个商店中购买了一瓶阿萨姆然后还买了一瓶矿泉水不知道是不是在他们店中买的事情已经过去两个月然后今天商家说我还有其中一样商品没有给钱然后我要求他们调监控他们拒绝了这算什么问题啊
[律师回复] 你好，你可以说一下案情，给你具体分析
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商品房契税谁交,谁承担商品房契税
契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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你好，我昨天拉了一车货，自己怀疑是危险品，出了厂家门果断报警，警方证实确实是，要求把货物扣留，但我的运输费用找谁要
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快速解决“损害赔偿”问题
对方去年借了一笔钱，后来说是银行卡被冻结了，到现在一直还不了，后来我打听到不止向我一个人借钱，总结额大概一千万以上，这种情况能不能定位非法集资，我们现在应该怎么要回这笔钱，当时打了借条
[律师回复] 先民事起诉吧，定义刑事以后只能退赔了
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货车拖审4年，发生交通事故人当场死亡，车辆无责任的情况下，是否必须吊销驾照
[律师回复] 是的，根据相关法律规定，如果构成交通肇事罪，驾照通常会被吊销两年。如果涉及酒后驾驶的情况，吊销期限会延长至五年。在特别严重的情况下，如酒后驾驶造成重大交通事故或交通肇事逃逸，可能会面临终生禁止驾驶机动车的处罚
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一般拆迁房屋免不免契税？
拆迁房屋是否进行免契税，要根据相关情况来进行判断，如果是货币进行安置的话，那么在进行货币补偿金额的部分就可以进行免交契税。但是如果产权调换安置的话，那么在购买房屋的时候就会如果有市场差价就需要缴纳契税，没有市场差价就不需要缴纳契税。
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女生和我处对象时候和别的男生也处对象发生关系期间向我索要贵重物品和钱能否要回还有微信亲属卡消费的钱能否要回消费全是女生一人花销并非和我一起花的而是女生自己一个人日常花销
[律师回复] 大额转账和贵重物品可以是为了结婚附条件赠予，根据情况可以要求返还
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商品房契税怎么算？
首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交。大于90小于144平方米的,按1.5%交。大于144平方米的,按3%交 非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。
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商品房契税如何交
1、首次购买商品房的,可享受契税减半征收的优惠,即一般需要缴纳的契税税率为3%,享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。
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