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二手房二套房贷款

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最新修订 | 2024-02-20
二手房办理按揭贷款购房的具体流程如下: 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产继承,共有权人情况); 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款; 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件; 5、银行发放贷款到卖方账户; 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出); 7、向卖方支付尾款。
二手房二套房贷款
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[律师回复] 对方的婚前财产在其过世后,会直接成为遗产进行分配,具体规则如下:

有遗嘱或遗赠协议的情况

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无遗嘱或遗赠协议的情况

  ? 法定继承:被继承人生前没有立遗嘱或者遗赠的,就直接按照法定继承办理。

  ? 第一顺序继承人:配偶、子女、父母。其中,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  ? 第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  ? 分配原则:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但有以下情况的可以不均等分配。

  ? 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

  ? 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

  ? 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

  ? 继承人协商同意的,也可以不均等。

  ? 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。

此外,如果双方希望明确婚前财产的归属,避免未来纠纷,可以进行婚前财产公证。总之,二婚婚前财产在一方离世后的分配,主要依据法律规定和逝者的意愿进行。
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