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二手房交易中的诈骗

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最新修订 | 2024-02-29
你好。您签订的房屋买卖协议上约定户口迁移问题及相关违约责任约定,如果出现上述事项,作为卖方您需要承担迟延迁移户口的违约责任。如果对方提出诉讼,胜诉率较高,但违约金金额法院不会全部支持。建议您尽快协调第三人迁移户口,防止违约责任及对方损失进一步扩大。
二手房交易中的诈骗
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二手房交易中的诈骗
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二手房无中介交易流程
1、准备工作,2、双方签订《房屋买卖合同》。3、买方贷款买房。4、到当地房管所进行房产交易。5、房屋尾款的交付。六、交房。七、相关手续的过户等。
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房产纠纷
合同诈骗罪多少才算是数额巨大
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,构成合同诈骗罪的行为必须具备以下条件:
首先,个人或团体实施了诈骗行为,且所涉及的金额达到法定标准;
其次,这种诈骗行为必须符合特定的犯罪类型和范畴;
最后,犯罪嫌疑人必须具有故意犯罪的主观意图。具体而言,“数额较大”指的是个人进行诈骗活动,导致公私财产损失达到了1万元人民币以上,同理,单位犯下同等罪责时,则要求其所引致的经济损失须在10万元人民币以上。当涉及的价值跨过这两个门槛,便能够被认定为“数额巨大”,此时,个人或组织所造成的经济损失需在5万元人民币以上,而单位则需要承担50万元人民币以上的经济损失。
至于“数额特别巨大”,则是指个人或组织所引发的经济损失超过了30万元人民币,或者单位所造成的经济损失超过了200万元人民币。
此外,还有一种情况被称为“其他严重情节”,它包括但不限于以下四个方面:
第一,犯罪动机和手段极其恶劣;
第二,多次进行诈骗活动,对社会产生了不良影响;
第三,由于诈骗行为导致受害人生活陷入困境;
第四,拒绝退还赃款、偿还债务以及赔偿损失等行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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二手房交易中房产交易税是多少?
契税(买方支付。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。
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诈骗保险能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在涉及到诈骗犯罪行为的情况下,当事人仍然有机会申请取保候审。
然而,这必须要符合一定的条件和程序要求。
首先,被指控犯罪者所面临的判决类型必须为可能判处管制、拘役或单独适用附加刑罚;
其次,他或许会面临长期刑事处罚,若采取取保候审措施既不会给社会造成进一步危害,也不会妨碍司法程序的进行;
再次,如果被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样可以考虑采取取保候审措施,前提是这样做并不会对社会产生任何潜在威胁;
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于各种原因导致羁押期限已满,仍未得到妥善处理,那么此时也可以考虑采取取保候审措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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赌博洗钱罪二百万判几年
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪涉案金额高达200万元者,其应承受的刑罚通常在5至10年有期徒刑之间,同时还需缴纳相应数额的罚金。若行为人在明知黑钱真实来源的前提下,仍实施掩盖或洗清这些非法所得的行为,那么他们的行为便构成了洗钱罪。洗钱罪的量刑标准主要根据犯罪情节来确定。对于以营利为目的,组织他人进行赌博活动,或者长期从事赌博行业的人员,将被处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金。如果开设赌场,则将面临5年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;情节特别恶劣的,将被处以5年以上10年以下有期徒刑,并处以罚金。对于组织中国公民参与境外赌博活动,且涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,将按照上述条款进行处罚。同样,开设赌场的行为也将受到法律制裁,可能被处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;情节严重的,将被处以3年以上10年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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二手房交易
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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骗取信用卡诈骗罪如何量刑
[律师回复] 解析:
1.如涉嫌犯下信用卡诈骗罪行,且所涉及的金额达到了5000元但尚未达到5万元的程度,那么犯罪者将被判处为期五年以下的有期徒刑或拘役,同时需缴纳两万元至二十万元的罚金;
2.倘若诈骗行为涉案金额达到了5万元以上而尚未达到50万元,则此种情况下,犯罪者将会面临为期五年以上但不超过十年的有期徒刑惩罚,并且需要额外交付五万元至五十万元之间的罚金作为罚责;
3.若是信用卡诈骗所涉及的金额高达50万元及以上,那么犯罪者将被判处为期十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳五万元至五十万元之间的罚金或者是被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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如何才算构成集资诈骗罪
[律师回复] 解析:
对于集资诈骗罪的认定标准,我们需要从以下四个层面进行深入分析。
首先,该罪名的客体范畴是颇为复杂的,它不仅侵犯了公私财产的所有权,同时也损害了国家的金融监管秩序,属于综合性的客体。
其次,从集资诈骗罪的客观行为来看,它要求行为人实际采用了欺骗手段去进行非法集资活动,并且涉及到的金额达到了一定的规模。
具体来说,从罪行的构成要素上看,行为人在客观上必须满足以下几个必要条件:
第一,他们必须有实施非法集资行为的记录;
第二,集资主体须是符合《中华人民共和国公司法》或其他相关法规所规定的有限责任公司、股份有限公司及其所属的其他具备法人资格的企业;
第三,这些公司或企业筹集资金的目的必须合法;
第四,它们在资金市场中筹集资金的行为必须严格遵守法律的规定。
再次,在行为主体方面,集资诈骗罪并未对主体身份做出限制性规定,只要是满足刑事责任年龄以及具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪名的潜在罪犯。
最后,从主观方面看,集资诈骗罪的成立需要行为人在主观上存在故意,并且其目的是为了非法占有他人财产。换句话说,犯罪行为人在主观上必须有将非法集资得来的资金占为己有的意图。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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谨防二手房交易中的陷阱
1、产权状况陷阱。2、房屋类型陷阱。3、合同签订人陷阱。4、模糊付款方式陷阱。5、交房模糊约定陷阱。6.非居住用房税费陷阱。
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房产纠纷
网络诈骗算不算洗钱罪
[律师回复] 解析:
在电信诈骗案件中,洗钱环节无疑属于洗钱罪范畴。犯罪分子为了遮掩其非法行为所取得的利益以及这些收益的真实来源,都会采取“洗钱”这一手段。所谓“洗钱”,实际就是指犯罪分子借助金融活动来使原本不合法的财产变得看似合法,以便于能够公然加以使用。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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诈骗一万五能取保候审吗
[律师回复] 解析:
符合一定规定的犯罪嫌疑人才有资格申请取保候审。关于诈骗罪,其获取取保候审的具体要求如下:
1、若该罪犯可能被判处管制、拘役或将独立适用于附加刑,则具备申请取保候审的资格;
2、若该罪犯可能被判处有期徒刑以上的重刑惩罚,但其采取取保候审措施并不会对公众安全造成威胁,也可申请取保候审;
3、若该罪犯患有严重疾病导致生活无法自主,或者是孕妇或正值哺乳期的妇女,采取取保候审措施并不会对公众安全造成威胁,同样具有申请取保候审的资格;
4、若该罪犯在羁押期间已满,而相关案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施,亦可提出申请。公安机关在收到相关法律文书及材料之后,应立即转交给犯罪嫌疑人居住地的县级公安机关进行执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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二手房交易中有什么陷阱
购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
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