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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-27
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根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。
根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。
产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。
根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。
律师说法·房产纠纷
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二手房过户完多久放款到账二手房过户手续完成后，款项一般在提交申请文件并审核通过后，约七个工作日到账。过户交易阶段需七至十天，资金专户过户完毕三日内放款。具体时长受贷款方和借款方协议影响。2.6k浏览
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水表坏了产生的水费谁负责水表故障应由物业承担更换费用，因为无论是公有住房还是私人住宅的水表，其所有权都属于自来水公司或物业管理部门，他们应负责维护和更换。市自来水公司工作人员表示，水表产权归自来水公司，但用户也有责任保护水表正常运行。因此，水表损坏时，双方应共同协商，明确责任，并寻找最佳解决方案。3.1k浏览
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收税标准个人所得税个人所得税的收税标准是根据个人所得的不同而有所差异的。1、工资范围在5000-8000元之间的，个人所得税为3%；工资范围在8000-17000元之间的，个人所得税为10%；工资范围在17000-30000元之间的，个人所得税为20%。2、此外，还有一些免征个人所得税的情形，包括省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位。若是对收税标准个人所得税有疑问的，参考下文。9.7k浏览
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二手房买卖个税和契税应该谁付
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二手房个税和契税谁交
二手房买卖需要缴纳一定的税费，该税费里既包括了个人所得税、契税、印花税，也包括了增值税和印花税等多种税费。一般来说，在二手房的买卖当中，个人所得税由卖方给付。
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房产纠纷您好律师，我咨询一下，婚前我父母出资首付款用来购买婚房，现在离婚了，我能否主张要回
[律师回复] 你好，这个要看房子登记在谁名下还有离婚的时候你们约定房产归谁
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[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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二手房契税谁来承担
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房产纠纷您好 家庭纠纷造成轻伤了 两周后派出所传讯我 询问 打人了 给我做体检血压高两次 第二天就让我回家了？请问后续还需要如何处理？
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二手房个税和契税谁交付更符合法律的规定
根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要缴纳的税费主要有营业税，印花税、土地增值税，个人所得税，附加税费等几种。一般来说，二手房买卖时，契税由买方承担，但是买卖双方可以通过协商来确定卖方缴纳契税，所以，购买二手房的时候，双方一定要协商清楚，并以书面形式做好约定，以免出现其他问题。
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我帮别人收了一下钱然后第二天就显示涉嫌诈骗了可以申诉吗？
[律师回复] 可以提出辩解意见。
在哪显示的，是公安局、检察院还是法院谁办理的，就可以提出辩解意见。徐权峰律师团队可以协助你。
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你好离婚7年了可以起诉男方付抚养费不
[律师回复] 您好，对于您的问题“离婚7年了可以起诉男方付抚养费不”，我的回答如下：
可以起诉要求支付抚养费。根据我国法律的相关规定，离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。即使已经离婚7年，如果当时没有约定抚养费或者约定的抚养费不足以满足子女的实际需要，子女仍然有权向未直接抚养的一方提出支付或者增加抚养费的请求。
具体来说：
法律依据：《中华人民共和国婚姻法》以及《民法典》的相关规定明确指出，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。这些费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。而且，这些规定并不受离婚时间长短的影响。
抚养费的计算：抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入来确定。
诉讼时效：虽然可以起诉要求支付抚养费，但需要注意诉讼时效的限制。一般来说，向前追索抚养费的时效期限为两年。但是，这并不意味着离婚超过7年就不能追讨抚养费。如果在这两年内没有提出要求支付抚养费的请求，可能会丧失追索该期间抚养费的权利。然而，如果存在特殊情况，法院也可能会酌情支持超过时效期限的部分。
综上所述，即使离婚已经7年，您仍然可以起诉男方要求支付抚养费。但是，具体能否成功以及抚养费的数额，需要根据您的具体情况和法院的判断来确定。建议您咨询我们专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
可以起诉要求支付抚养费。根据我国法律的相关规定，离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。即使已经离婚7年，如果当时没有约定抚养费或者约定的抚养费不足以满足子女的实际需要，子女仍然有权向未直接抚养的一方提出支付或者增加抚养费的请求。
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法律依据：《中华人民共和国婚姻法》以及《民法典》的相关规定明确指出，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。这些费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。而且，这些规定并不受离婚时间长短的影响。
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诉讼时效：虽然可以起诉要求支付抚养费，但需要注意诉讼时效的限制。一般来说，向前追索抚养费的时效期限为两年。但是，这并不意味着离婚超过7年就不能追讨抚养费。如果在这两年内没有提出要求支付抚养费的请求，可能会丧失追索该期间抚养费的权利。然而，如果存在特殊情况，法院也可能会酌情支持超过时效期限的部分。
综上所述，即使离婚已经7年，您仍然可以起诉男方要求支付抚养费。但是，具体能否成功以及抚养费的数额，需要根据您的具体情况和法院的判断来确定。建议您咨询我们专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
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二手房个税和契税谁交？卖方需要交什么税？
个税卖方给付，契税买方给付。买房人应缴纳税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费：印花税、交易费、营业税、个人所得税。
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退休人员签订了劳务派遣公司的劳务合同，受工伤了，合同中第五条说，一旦发生事故，按保险公司赔付
[律师回复] 你好。首先看此次工伤在保险覆盖范围内，如在本人或其劳务派遣公司应尽快联系保险公司，按照保险合同的规定进行索赔。其次如不在保险理赔范围之内，将由用人单位承担相应赔偿责任。
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1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。
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[律师回复] 因天灾等不可原因导致的树木将汽车砸毁，属保险的理赔范围之内，你可以找保险公司要求其理赔
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