2k浏览
帮助19人
在线
包敬立律师
5.0分服务：5308人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-29
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1.契税(一般由买方支付，有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说，契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契税。其收费标准为：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2.营业税(由买方支付)。营业税收费税率为5.6%;根据近日规定，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税(由买方支付)。其收费标准的计算方式为：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%);根据相关规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
为避免出现卖方一直拖延过户，损害买方利益的情况，其实当事人在签订房屋买卖合同的时候，完全可以约定一个办理过户手续的时间，一旦卖方拖延过户，那么买方就可以要求其承担违约责任。至于二手房过户买方需要交哪些费用，上文也做出了整理，但是现实中当事人之间其实可以约定费用最终的承担方。
律师说法·房产纠纷
-
上市公司法人入狱是否可以继续运营当法人代表进入司法程序并遭受监禁之后，该企业是有资格在其原有的架构内继续运营的。在这种情况下，该法人代表无法再担任其原先的职务，企业应当尽快完成法定代表人的更换事宜。通常来说，根据公司章程的相关条款，公司的法定代表人应由董事会或总经理中代表公司行使公司事务执行权力的人士担任。1.3k浏览
公司上市
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
唯一住房被拍卖,安置费怎么算在强制拍卖债务人唯一房产的过程中，法律并未规定必须为债务人提供安置费用。通常情况下，拍卖所得款项主要用于满足执行金额的需求。如果债务人未能按时履行其债务义务，债权人有权向法院提出诉讼，请求对债务人的房产进行强制拍卖。拍卖后的资金将直接用于偿还债务，而并非用于为债务人提供额外的安置费用。2k浏览
拆迁安置
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
彩礼是不是女方个人财产彩礼归属因情况而异。婚前男方或其父母给女方的彩礼，属女方个人财产；若赠予女方父母，则属其财产。 婚后给付的彩礼，通常视为夫妻共有。领证前支付的彩礼，无论谁收，均视为结婚赠予。若女方未履行婚姻义务，男方或家人可撤销赠予并追回彩礼。2.7k浏览
彩礼
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125636人选择咨询律师
二手房买卖卖方手续
一键咨询
为您推荐
二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷二婚找的有案底的，如果办了结婚证会不会影响下一代政审？或者外孙政审
[律师回复] 具体是哪种案底，过失犯罪影响要小一些。
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
青岛二手房买卖手续
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
10w+浏览
房产纠纷自留山被别人卖了
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
3.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房买卖手续流程
二手房的买卖流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。7、过户、交房。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房买卖手续要多久
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房买卖手续要多久,房屋产权年限从什么时候开始算相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷律师您好，我想咨询一下，二房东租赁合同已经到期，欠房租不付，东西还在我们家放着，电话微信都联系不上。请问东西我们可以处理掉吗？
[律师回复] 你好，具体情况展开说一下
3.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
二年前我驾三轮车轻微碰了人，当时伤者住院三天已私自出院，且我也付清医院的费用，现在伤者又到法院提起民诉？请问这个怎样处理？
[律师回复] 你好，详细情况麻烦说一下。
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7531 位律师在线，高效解决问题
二手房买卖手续有何风险？
房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
10w+浏览
房产纠纷请问做了体检报告之后被考官告知不能继续考驾驶证这个可以维护吗
[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院进行调解
3.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
有摩托车驾照，摩托车没手续，被交警扣了
[律师回复] 没有行驶证的车被交警查扣时，交警会依法进行处理。具体处理方式如下：
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条，上道路行驶的机动车未随车携带行驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。即，交警会扣留机动车，并要求车主提供相应的行驶证或者补办手续。如果车主无法提供，那么交警有权对车主进行罚款处罚。法规
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。因此，如果车主未能提供行驶证，交警可以视情况对车主进行警告或者罚款。法规
请注意，上述处理方式仅供参考，实际处理方式可能会因具体情况而有所不同。如果车辆被交警查扣，建议车主积极配合交警的处理，并尽快提供相应的证件或补办手续以便取回车辆。
此外，为了避免类似情况的发生，车主应始终确保车辆携带有效的行驶证，并遵守道路交通安全法律法规。这不仅是法律规定的义务，也是对自己和他人生命财产安全的负责。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条，上道路行驶的机动车未随车携带行驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。即，交警会扣留机动车，并要求车主提供相应的行驶证或者补办手续。如果车主无法提供，那么交警有权对车主进行罚款处罚。法规
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。因此，如果车主未能提供行驶证，交警可以视情况对车主进行警告或者罚款。法规
请注意，上述处理方式仅供参考，实际处理方式可能会因具体情况而有所不同。如果车辆被交警查扣，建议车主积极配合交警的处理，并尽快提供相应的证件或补办手续以便取回车辆。
此外，为了避免类似情况的发生，车主应始终确保车辆携带有效的行驶证，并遵守道路交通安全法律法规。这不仅是法律规定的义务，也是对自己和他人生命财产安全的负责。
4.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
156****3354
137****5766
157****6921
