二手房买卖需要哪些材料

(一)个人购买个人房产的产权登记，必须到房产评估窗口进行房产评估，然后凭评估报告到受理窗口办理产权登记。需提交以下资料：

1、房屋所有权证。

2、国有土地使用证原件及复印件。

3、卖方夫妻双方身份证及户口(或结婚证)原件及复印件。

4、买方身份证原件及复印件。

(二)值得注意的是：

1、转让方离婚前购买的房屋须提供法院裁决书或离婚证(判决书和离婚证上有注明房屋产权的归属)。

2、离婚后购买的房屋，须提供相关证明，证明是离婚后购买的房屋。

3、转让方丧偶的应提供丧偶时间证明，如丧偶前夫妻双方购买的住房应办理继承权公证书，如丧偶后本人购买房屋可自行出售。