二手房买卖中介费由谁出

依据物价局相关文件规定，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2% 40万元×1%=2000元 4000元=6000元

即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2% 90万元×1% 25万元×0.5%=2000元 9000元 1250元=12250元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。