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二手房土地证如何过户手续

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最新修订 | 2024-02-22
这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!) 正确的流程是: 房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。 几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证,再到土地局办理土地证的过户。 二手房过户没有土地证的相关解答已经为您呈上完毕谢谢。
二手房土地证如何过户手续
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二手房土地证如何过户手续
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二手房土地使用证过户手续是什么?
二手房土地使用证过户手续是签订土地合同、测绘公司测绘、领取土地使用证等,对于二手房土地使用证的具体办理情况,应当基于实际的房产交易情况而定,避免法律适用错误的情况。
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征地拆迁
取保候审从哪办理手续流程
[律师回复] 解析:
关于取保候审的具体程序,可参照以下步骤进行操作:
首先,处于羁押状态中的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属应以书面形式提出取保候审的申请;
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,需在七个工作日内作出是否批准的回复;
再次,当对犯罪嫌疑人或被告人做出取保候审的决定时,该决定应该向当事人本人公开宣告,同时要求其签字确认在取保候审决定书之上。
值得注意的是,在相关法律法规中明确规定,对于具有以下几种情况的犯罪嫌疑人或被告人,有权实施取保候审政策:包括但不限于(一)可能被判处管制、拘役或是独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会安全风险增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正值孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会引发社会安全风险的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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二手房土地使用权过户手续是怎样的?
1、签订土地合同2、测绘公司测绘3、评估公司评估4、土管部门受理5、缴纳税费后领取土地证.土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证。因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
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征地拆迁
非法拘禁罪属于继续犯吗
[律师回复] 解析:
中国现行《中华人民共和国刑法》依据各种刑事犯罪行为对受害对象所造成的影响差异,具体划分为九个主要类别,依次为:危害国家安全罪、危害公共安全罪、破坏社会主义市场经济秩序罪、侵犯公民人身权利和民主权利罪、侵犯财产罪、妨碍社会管理秩序罪、妨碍婚姻家庭罪、渎职罪以及军人违反职责罪。其中,根据《刑法》第二百三十八条的相关规定,非法拘禁罪被归入“侵犯公民人身权利和民主权利罪”范畴。非法剥夺他人人身自由的行为,其本质上是一种持续进行的行为,即在一段特定的时间内,该行为始终保持着连续不断的状态,使得他人在这段时间内无法享有身体自由,而非短暂或间歇式的行为。尽管时间持续的长短并不直接影响到本罪的构成要件,仅会对量刑产生一定程度的影响;
然而,如果剥夺他人人身自由的行为过于短暂或者只是瞬间发生的,那么就很难被认定为本罪。从行为人非法拘禁他人的那一刻起,直至恢复他人人身自由为止,整个非法拘禁的过程都处于持续不断的状态。
因此,非法拘禁罪属于持续犯,亦称为继续犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
《人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定》(一)国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁案
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二手房的土地使用权过户手续是什么?
二手房的土地使用权过户手续包括签订合同、缴纳房款、提交申请、审查产权及过户等环节。根据现有政策依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
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征地拆迁
二次犯故意伤害罪会重判吗
[律师回复] 解析:
1.故意伤害他人肌体,情节轻微者,判处三年以下有期徒刑、拘留或管制;
2.故意伤害他人肌体,致对方重伤者,判处三年以上、十年以下有期徒刑;
3.故意伤害他人肌体,致对方死亡或使用极其残忍手段致对方重伤导致严重残疾者,判处七年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑;
4.故意伤害他人肌体,若存在特别规定,则应按照相关规定执行,此处所指的是实施其他故意犯罪,但其行为同时也对他人肌体造成了伤害。在《刑法》中有特殊规定的情况下,不应将此类行为视为故意伤害罪进行定罪处罚。例如,强奸妇女或奸淫幼女导致受害人重伤的,应根据强奸罪的相关法律法规进行定罪量刑,而非将其视为故意伤害罪和强奸罪进行数罪并罚;同样地,抢劫过程中导致他人重伤的,也应根据抢劫罪的相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑,拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
如果行为人实施了故意伤害他人的行为,并且造成了他人轻伤以及以上的损害后果,此时该行为人就会被认定为故意伤害罪,人民法院在对该犯罪行为人定罪量刑的时候,不仅仅要考虑受害人的实际伤情,还需要考虑行为人是否存在认罪认罚的情节。
敲诈勒索罪连续行为有哪些
[律师回复] 解析:
1、依照相关法律规定,实施恐吓、胁迫或其他强制性手段向受害者强行索取财物的行为,将视为敲诈勒索罪行。
2、对于此类罪犯,根据司法裁定制裁处理,可判处最高三年的有期徒刑、拘役或者管制刑罚,并同时判处罚金;若行为造成的经济损失金额庞大或是存在其他恶劣情节时,则相关罪犯可能面临最高三年至十年的有期徒刑,并同时判处罚金惩罚;若犯罪所得财产价值特别巨大或者存在其他极其严重的情节,罪犯将面临最高十年以上的有期徒刑,并同时判处罚金。
3、敲诈勒索罪的构成要素主要包括:该罪名属于一种严重的侵犯财产权的犯罪类型,其犯罪侵害的对象主要是公共和私人的财产。部分学者持有不同观点,他们认为敲诈勒索罪的犯罪对象具有复合性质,既包括人也包括财产。
然而,从敲诈勒索罪的客观构成要件来看,其所侵犯的客体仅限于财产所有权,
因此,其犯罪对象仅限于公私财物,并不包含人本身。此外,本罪名所侵犯的客体并非单一客体,它既危害了公共和私人财产的所有权,又对其他人的人身权利或其他利益造成了危害。这一点是本罪名区别于盗窃罪、诈骗罪的显著特征之一。
最后,本罪名所侵犯的对象必须是公私财物。在客观方面,本罪行表现为行为人采取威胁、要挟、恫吓等手段,强迫受害者交出财物的行为。其中,威胁是指通过告知受害者将会遭受某种恶果来迫使其处分财产,也就是说,如果受害者不按照行为人的要求处分财产,那么他将会在未来的某个时刻遭受恶果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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二手房过户手续怎么办?
买方需要携带的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字 2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
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房产纠纷
取保候审后有哪些手续
[律师回复] 解析:
通常情况下,对于一起普通刑事案件,其整个处理流程可细化为公安机关的前期调查与侦查工作,侦查结束后将案件移交至检察机关进行审查起诉;检察机关经全面细致地审核相关资料后,若认为该案件并不符合犯罪定义或者无需接受刑法处罚,则可能选择不予移送法院进行审理。另一方面,如果检察机关在审查起诉过程中发现涉案者已构成犯罪,但其行为情节相对较轻且无需受到刑罚制裁,那么检察机关仍有权力决定不对该案件继续向法院提起诉讼。
当案件被正式移交给检察机关审查起诉之后,检察机关的公诉部门将会对犯罪嫌疑人(即您)进行必要的审讯,以深入了解案件的具体情况。按照常规操作规程,检察机关公诉部门在接收到由公安机关提交的起诉意见书及相关卷宗材料后,会立即对犯罪嫌疑人(即您)进行审讯,并针对相关案情展开详细询问。在此期间,公诉部门还应向您明确告知在审查起诉阶段所享有的各项权利和必须履行的义务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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二手房过户要什么手续?
购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
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房产纠纷
哪些犯罪不能办理取保候审手续
[律师回复] 解析:
在以下几种情形下,取保候审的申请将不被批准:
1、当事人存在继续涉嫌实施其他犯罪行为的可能性;
2、此人可能会对国家安全、公共安全或社会秩序构成现实威胁;
3、其可能会销毁、篡改关键证据,影响证人出庭作证或与同案犯进行串供;
4、存在对受害者、举报方、申诉方进行报复行为的潜在风险;以及5、疑似存在自杀倾向或试图逃脱法律制裁的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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