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二手经济适用房的风险

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最新修订 | 2024-02-24
您好! 经济适用房购买者的使用权受到了一定的限制,即只能用于有经济适用房购买资格的本人使用,无权转于他人使用。 购买经济适用房5年之内不能上市,如果有特殊情况要上市,政府要回购。5年以后要上市,必须按同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款。 因此,购买经济适用房应当慎之。
二手经济适用房的风险
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根据相关规定,1999年修建的第一批经济适用房在2005年已经可以上市进行交易了。在新规定下,我们俗称的二手经济适用房如何上市进行买卖,买卖有哪些风险,需要注意哪些问题等已然成为老百姓最关心的话题。如果您也有这样的疑问,我们一起看看下文吧。
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经济适用房的交易流程是以下几步:1、签订购房合同以及违约条款;2、准备好申请材料,到房产局办理过户手续;3、提交过户申请材料,缴纳税金。如果是经济适用房,还需要缴纳土地出让金;4、缴纳税金之后取回房产证。
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