二手正式的购房合同

通常情况下，定金不可退。但满足以下条件可退还：双方履行义务后，定金可折抵或全额退还；因特殊原因无法签订买卖合同或协议条款无法协商一致，且非任何一方过失，定金可退还；卖方违约导致合同无法执行，定金双倍退还买方。其他情况下，定金不予退还。

不动产权证书和房产证在本质上是相同的，都是用于证明房地产所有权的法律文件。然而，两者在具体的表现形式和发证时间上有所不同。在2015年以前，我国的房地产所有权证明通常由两种证书组成，即土地使用权证（简称地证”）和房屋所有权证（简称房证”）。这两种证书分别证明了土地的使用权和房屋的所有权，通常被统称为房产证”。若是对不动产权证书是房产证吗有疑问的，参考下文。