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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-29
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按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住房，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租，目前这个情况国家是没有规定的，国家只规定，只有房主，在出租的时候需要考虑房产税的问题，对于转租行为的话，就不用考虑这些了。
律师说法·房产纠纷
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买的二手房气味重可以找原房主吗购买二手房后，若发现甲醛超标，原房主和房产经纪人可能需担责。原房主若知情未告，应负责；若不知情，虽不一定直接担责，但故意隐瞒健康问题或被视为欺诈。房产经纪人则需确保提供真实、准确信息，并评估房屋健康和安全标准，未披露或隐瞒问题则需负责。1.2k浏览
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拆迁安置房指的是什么拆迁安置房，指因城市规划和土地开发导致的拆迁过程中，为安置被拆迁者或租赁方而提供的居住用房。其安置对象特定，主要为动迁安置家庭或个人。此类房屋的买卖行为受到国家法律法规和地方政府政策的严格监管与约束，交易方式具有特殊性，与普通商品房交易存在显著差异。1.4k浏览
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个人所得税公司交还是自己交个人所得税原则上由个人自主缴纳。一般情况下，支付薪资或收益的企业或机构会代扣代缴，无需额外流程。超过12万元年度收入且无代扣服务的个人需主动向税务部门申报。扣缴责任人应开具扣缴凭证，并详细记录纳税人信息。4.4k浏览
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私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)。
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深圳离婚分割房产税费是多少
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盗窃罪深圳判多少年徒刑
[律师回复] 解析：
对于盗窃罪之定罚，根据犯罪事实情况，可以分为以下几种：
首先，行为人实施了盗窃公私财物行为，且所涉金额数量达到较大标准的，或是存在屡次进行盗窃、入室行窃、随身携带武器进行盗窃以及在公共场所进行扒窃等恶劣情形，应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，并且还需并处或单独适用罚金刑罚；
其次，若行为人盗窃数额巨大，或者存在其他严重情节的，则应判处其三年以上十年以下有期徒刑，同时并处相应罚金；
最后，如果行为人盗窃数额特别巨大，那么将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需并处罚金或者没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于盗窃罪之定罚，根据犯罪事实情况，可以分为以下几种：
首先，行为人实施了盗窃公私财物行为，且所涉金额数量达到较大标准的，或是存在屡次进行盗窃、入室行窃、随身携带武器进行盗窃以及在公共场所进行扒窃等恶劣情形，应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，并且还需并处或单独适用罚金刑罚；
其次，若行为人盗窃数额巨大，或者存在其他严重情节的，则应判处其三年以上十年以下有期徒刑，同时并处相应罚金；
最后，如果行为人盗窃数额特别巨大，那么将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需并处罚金或者没收个人全部财产。
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盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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深圳职务侵占罪判刑标准有几种
[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪，其量刑规则主要包括如下几个方面：
首先，对于被判定犯有职务侵占罪的行为人，通常会依法给予其判处三年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚，同时还需附加罚金；
其次，根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》中对受贿罪和贪污罪所对应的数额标准进行的相关规定，职务侵占罪中的“数额较大”和“数额巨大”的数额起点，应当按照该解释中关于受贿罪、贪污罪的相应数额标准的五倍来执行，具体而言，即当数额在人民币十五万元以上但未满一百万元时，可被认定为“数额较大”；而当数额超过一百万元时，则应被认定为“数额巨大”。例如，如果职务侵占金额达到了五十万元，那么就可能面临着五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
再次，若犯罪数额达到了巨大标准，那么行为人将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且还需要承担罚金的责任；
最后，若犯罪数额达到了特别巨大的标准，那么行为人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样也需要承担罚金的责任。
此外，公司、企业或者其他单位的工作人员，如果利用职务上的便利条件，将本单位的财产非法占为己有，且数额较大的话，将会面临着三年以下有期徒刑或者拘役以及罚金的刑事处罚；若数额巨大，则将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且还需要承担罚金的责任；而当数额特别巨大时，行为人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需要承担罚金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
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首先，对于被判定犯有职务侵占罪的行为人，通常会依法给予其判处三年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚，同时还需附加罚金；
其次，根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》中对受贿罪和贪污罪所对应的数额标准进行的相关规定，职务侵占罪中的“数额较大”和“数额巨大”的数额起点，应当按照该解释中关于受贿罪、贪污罪的相应数额标准的五倍来执行，具体而言，即当数额在人民币十五万元以上但未满一百万元时，可被认定为“数额较大”；而当数额超过一百万元时，则应被认定为“数额巨大”。例如，如果职务侵占金额达到了五十万元，那么就可能面临着五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
再次，若犯罪数额达到了巨大标准，那么行为人将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且还需要承担罚金的责任；
最后，若犯罪数额达到了特别巨大的标准，那么行为人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样也需要承担罚金的责任。
此外，公司、企业或者其他单位的工作人员，如果利用职务上的便利条件，将本单位的财产非法占为己有，且数额较大的话，将会面临着三年以下有期徒刑或者拘役以及罚金的刑事处罚；若数额巨大，则将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且还需要承担罚金的责任；而当数额特别巨大时，行为人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需要承担罚金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
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深圳职务侵占罪600万会判多久
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，涉及到金额达六百万元人民币以上的职务侵占行为，应被视为数额巨大，因此依照法定程序，应当判处被告三年以上十年以下有期徒刑，同时需要缴纳罚金。具体而言，在国家、政府或企业中，任何身为员工者，如借助其职务上所获得的便利条件，非法将所在单位的财务占为己有，且涉案金额达到较大标准（此处指人民币五千至二万元）者，将面临三年以下有期徒刑或是拘役的刑罚，并且还需承担相应的罚金责任。而对于那些涉案金额巨大的情况（即人民币二十万至三十万元之间），则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
至于涉案金额特别巨大的情况（即超过人民币三十万元），则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时也必须承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
根据相关法律规定，涉及到金额达六百万元人民币以上的职务侵占行为，应被视为数额巨大，因此依照法定程序，应当判处被告三年以上十年以下有期徒刑，同时需要缴纳罚金。具体而言，在国家、政府或企业中，任何身为员工者，如借助其职务上所获得的便利条件，非法将所在单位的财务占为己有，且涉案金额达到较大标准（此处指人民币五千至二万元）者，将面临三年以下有期徒刑或是拘役的刑罚，并且还需承担相应的罚金责任。而对于那些涉案金额巨大的情况（即人民币二十万至三十万元之间），则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
至于涉案金额特别巨大的情况（即超过人民币三十万元），则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时也必须承担相应的罚金责任。
法律依据：
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国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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