房产证逾期违约金能拿到吗

当办证不能时，或逾期达到一定时间后，买受人可以解除合同，同时要求开发商承担违约金。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释第十九条也规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。