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夫妻婚后按揭房产过户

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最新修订 | 2024-02-26

有按揭的房产在离婚时是无法过户的,除非先想办法偿还了银行的贷款,或者到银行申请变更还款人,根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:


1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。


2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。


3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。


夫妻婚后按揭房产过户
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法律依据:
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【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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1.计件收费方式:
(一)在侦查期间向委托方提供法律服务,包括代理申诉、控告以及申请等事宜,收费额度为每宗事项人民币1,500至10,000元;
(二)进入审查起诉阶段后,法律服务费调整为每宗事项人民币2,000至10,000元;
(三)如需承担一审辩护职责,收取额度为每宗事项人民币3,000至30,000元。对于代理刑事自诉案件或者担任受害人的代理人之情形,费用可根据上述标准适当降低。
2.计时收费方式:律师代理包括刑事、民事、行政诉讼在内的各类诉讼案件,以及代理各类诉讼案件的申诉时,计时收费标准为每小时人民币200至3,000元。
3.收费说明:
(一)若刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或多起犯罪事实,则应按所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费;
(二)对于刑事附带民事诉讼案件中的民事诉讼部分,应按照民事诉讼案件的标准进行收费;
(三)代理各类诉讼案件的申诉,应按照一审阶段的收费标准执行;
(四)对于重大、疑难、复杂诉讼案件,经律师事务所与委托人协商一致,可在不超过规定标准5倍的范围内协商确定收费。关于重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关处理方法,由本市律师协会另行制定并上报市价格主管部门和市司法行政部门备案;
(五)除非另有明确指示,以上收费标准均指诉讼案件一审阶段的收费标准。对于单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件的情况,应按照一审阶段的收费标准执行。曾经代理过前一阶段的,后一阶段的收费将减半收取。
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