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夫妻离异房屋过户程序

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最新修订 | 2024-02-19

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。


(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。


析产基本步骤:


1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);


2、到交易中心办理转绘;


3、到房管局办理免征契税申请;


4、办理析产登记手续并缴交登记费;


5、取证。


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[律师回复] 解析:
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1.普通期限的刑事拘留时长一般设定为14日,此期限的起点是从被羁押人员进入看守所以来计算的。在这14日内,相关司法机构需要上报至检察机关进行审批,而在此过程中,检察院对案件进行核实所需的时间为7日,这个时间段是包含在14日内的。如果经过核实后决定批准逮捕,那么拘留期限将继续延长;反之,若未得到批准,则被羁押人员将会被释放或者变更其他强制措施。
2.延长期限的刑事拘留时长设定为37日,同样地,在这段期间内,侦查机关需要向检察院申请批准逮捕。在此过程中,检察院对案件进行核实所需的时间仍然为7日。如果经过核实后决定批准逮捕,那么拘留期限将继续延长;反之,若未得到批准,则被羁押人员将会被释放或者变更其他强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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