律师说法·房产纠纷
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无预售证交了钱开发商不退款如何办建议您先与开发商沟通协商退房款。若无法达成共识，收集支付凭证和通讯记录等证据，向房地产管理或政府职能部门投诉其无证销售的违法行为。如问题仍未解决，可寻求法律途径，咨询律师并了解相关法律条文，权衡利弊后决定是否起诉开发商。在诉讼过程中，提供充分证据以支持您的主张。1.2k浏览
房产纠纷
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父亲去世不久爷爷去世,如何分遗产当祖父祖母离世后，遗产分配变得至关重要。首先，若他们留有遗嘱，则按遗嘱分配。若无遗嘱，则按法定继承顺序分配，包括配偶、子女、父母等。若第一顺序继承人无法继承，则由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等继承。若法定继承人先于被继承人去世，其子女可代位继承。1.8k浏览
遗产继承
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银行卡里预留的身份证过期了怎么办准备好身份证和户籍记录册等必要材料，前往户口或常住地的公安机关或其异地受理机构，填写《居民身份证申领登记表》并提交材料。随后采集指纹和肖像信息，缴纳工本费。最后耐心等待60天内领取新式身份证，交通不便地区可适当延长，但不超过30天。1.6k浏览
家事纠纷
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热门问答·房产纠纷
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父亲去世房产证是母亲
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父亲去世了母亲立遗嘱怎么办证？
父亲去世了母亲立遗嘱要公证的话，那么是可以直接到当地的公证机关进行办理；当事人就需要准备好财产的凭证、以及证明自己的所有材料，只要公证机关审核通过，那么就可以公证成功。
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婚姻家庭父母房子过户给子女要交多少钱
[律师回复] 解析：
房地产过户手续可采取多种方式完成，包括继承、赠予以及买卖。
其中，各种处理手法所需承担的相应手续费或税费金额各不相同。
针对赠予方式，相关步骤包括办理赠予公证，并支付拆迁评估费（以千分数表示）为6‰，公证费则需占到总价值的2%；
在取得公正文件后，即可前往房地产管理部门办理过户手续，此时需缴付共计3%的全额契税及印花税费（按万分数计算）0.5‰，再加上数百元不等的手续费。
法律依据：
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条
计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额；
（二）开发土地的成本、费用；
（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（四）与转让房地产有关的税金；
（五）财政部规定的其他扣除项目。
房地产过户手续可采取多种方式完成，包括继承、赠予以及买卖。
其中，各种处理手法所需承担的相应手续费或税费金额各不相同。
针对赠予方式，相关步骤包括办理赠予公证，并支付拆迁评估费（以千分数表示）为6‰，公证费则需占到总价值的2%；
在取得公正文件后，即可前往房地产管理部门办理过户手续，此时需缴付共计3%的全额契税及印花税费（按万分数计算）0.5‰，再加上数百元不等的手续费。
法律依据：
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条
计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额；
（二）开发土地的成本、费用；
（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（四）与转让房地产有关的税金；
（五）财政部规定的其他扣除项目。
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父亲先去世母亲后去世抚恤金谁继承
父母亲先后去世之后抚恤金是不能按照遗产来继承的，因为抚恤金不属于遗产。如果父母亲去世的时候自己还没有成年，并且爷爷奶奶也都在世的话，那么抚恤金是直接发给孩子及爷爷奶奶的，而且发给孩子和爷爷奶奶的抚恤金标准也都不一样。
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婚姻家庭父亲离婚后再婚，与现任妻子育有一子，后得癌症去世了。请问他之前离婚的女儿还可以分得遗产吗？就是是否会分得他再婚后和现任妻子共同打拼得来的财产
[律师回复] 你好我正在查看您的问题
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母亲去世父亲继承房产吗
在母亲去世了的情况下父亲可以继承房产，但按照继承法的规定，父亲并不是房子的唯一继承人，其他的第一顺序继承人还包括子女和母亲的父母，如果房子本来就是父母亲共有的话，在继承房子的这个问题上处理起来就比较麻烦了。
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婚姻家庭想请问一下，父母的房产助工证收费多少？
[律师回复] 你好，有什么法律方面的问题可以帮助你的，详情可以电话免费咨询我们
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快速解决“房产纠纷”问题
在母婴代理群内加上了对方，在微信了解尿不湿详情支付宝转账付款，但是收款不发货或者给家的快递单号，一直在拖 收款不发货 属于诈骗 怎么处理 被骗1433元 已经去报警了 支付宝也受理了 微信腾讯去举报了
[律师回复] 如果已经报警了，建议让警察协助联系一下，看看能不能快速解决
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谈恋爱期间，男生以借的方式要女的买了一辆二手车，承诺说他的父母会把钱给予女方，后没有做到，因在一起，女方没有说什么，现在男方在没有分手的前提下，另谈感情，女方想将车要回，因家有钥匙，能否自行去把车开回来
[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
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房产证父亲去世母亲放弃继承权吗？
父亲去世的，母亲是可以放弃继承权的。关于继承权，可能会出现丧失与放弃的情况，当然这是两种完全不同的情况，而继承人放弃继承权的也是要满足一定的条件，如果是不满足法定的条件的，就不能放弃。
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婚姻家庭我离婚了，想给孩子改姓，父亲不同意，怎么办
[律师回复] 离婚后想给孩子改姓，若父亲不同意，您无权单独更改孩子的姓氏。建议通过协商解决，若协商失败，可以考虑法律途径解决。
分析
根据相关法律规定和司法解释，孩子的姓氏变更需要父母双方的同意。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第59条明确规定，父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚养费，若一方擅自更改子女姓氏引起纠纷，应责令恢复原姓氏。
在离婚后，若一方想要更改孩子的姓氏，首先需要得到另一方的同意。如果孩子已满十周岁，还需要征得孩子的同意。若父亲不同意更改孩子的姓氏，您无权单独进行更改。在这种情况下，建议通过协商解决。如果协商无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决，例如提起诉讼。
根据《民法典》第一千一百一十二条，养子女可以随养父或者养母的姓氏，经当事人协商一致，也可以保留原姓氏。因此，变更孩子的姓氏需要父母双方的协商一致。如果通过法律途径解决，法院将综合考虑孩子的最佳利益、父母的意见以及孩子的意愿（如果孩子已足够成熟表达意愿）来作出判决
分析
根据相关法律规定和司法解释，孩子的姓氏变更需要父母双方的同意。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第59条明确规定，父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚养费，若一方擅自更改子女姓氏引起纠纷，应责令恢复原姓氏。
在离婚后，若一方想要更改孩子的姓氏，首先需要得到另一方的同意。如果孩子已满十周岁，还需要征得孩子的同意。若父亲不同意更改孩子的姓氏，您无权单独进行更改。在这种情况下，建议通过协商解决。如果协商无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决，例如提起诉讼。
根据《民法典》第一千一百一十二条，养子女可以随养父或者养母的姓氏，经当事人协商一致，也可以保留原姓氏。因此，变更孩子的姓氏需要父母双方的协商一致。如果通过法律途径解决，法院将综合考虑孩子的最佳利益、父母的意见以及孩子的意愿（如果孩子已足够成熟表达意愿）来作出判决
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快速解决“婚姻家庭”问题
律师 您好！我公婆原来有三间平房。生了五个儿子。1984那年，老四兄没有征得我老公（老五）同意把三间平房拆了，造了二层楼房。父母年迈无权力，我老公在外读大学。三年前这二层楼房拆迁了，老四兄独拿了170万，六套房子。还说84年造房时有村里批复的。他这么一拆一造我们父母老房遗产被他洗白独吞。今年春节时我们才知道。他和村委人比较熟悉，其他弟兄叹气也不作声。
[律师回复] 您好，具体这个情况需要详细沟通一下的
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母亲去世父亲放弃继承权吗？
母亲去世父亲可以放弃继承权的。但这需要父亲自已同意，其他人是不能强行干涉的，因为任何有财产继承的人，都是可以放弃财产的，同时也是可以赠送给子女、国家、贫穷山区、学校等地方的的，这是公民个人的自主权，任何人是不能干涉的。
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婚姻家庭你好我想问一下房子85平，如果房本上写的是母子名字。现在去掉孩子的名字会产生什么费用多少钱
[律师回复] 你好，具体什么情况，可以说一下，看怎么帮到你
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快速解决“房产纠纷”问题
因出租车司机与私家车在红绿灯示线，私家车加速越线拐弯和出租车相刮，出租车司机避让不积，对面和家车想撞，造成出租车司机长母指骨裂住院手术，事故出理责任对半，保险公司要出租车司机出事需求，需求知样岁令适
[律师回复] 您好，根据事故责任认定书去赔偿
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