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房屋过户所需费用

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最新修订 | 2024-02-27
你好为你解答的继承房屋过户费用和所需材料是什么的这个问题 1、所需材料: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明: (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明: 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证: 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件: 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件: 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。 2、过户所需费用: (1)公证费:按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳 (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳 (4)土地增值税:按房价1%缴纳 (5)房屋产权登记费:100.00元 备注:老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快办理,过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税
房屋过户所需费用
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律师说法·房产纠纷

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房屋过户所需费用
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房屋过户需要多少费用
1、契税:90平方米以下的商品房,购房按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
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房产纠纷
袭警罪一般看守所多久判刑
[律师回复] 解析:
根据相关司法法规,袭警行为将面临三年以下有期徒刑。
若袭击对象为正在依法履行职务中的公安民警,施暴者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
情况极其恶劣者,如采用枪支、管制刀具或驾驶机动车撞击等手段严重威胁其人身安全的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
通常情况下,此类案件将按妨碍公务罪进行定罪量刑。
然而,若犯罪嫌疑人能够积极配合警方调查工作,将有可能获得相应的从轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋过户需要费用标准
应交纳的手续费有:契税、印花税、交易费、地图费、权属登记费和证据费。具体需要多少需要根据实际的情况来定,包括看房屋位置、大小等。1、买方应支付税费:1、物业转让契税:5%(144平方米以上为3%,90平方米以下为1%,这是首套房的标准。
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房产纠纷
盗窃非法所得算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
侵犯他人合法权益且具有非法特征的财物同样属于公众财产范畴,因此不能因其获取途径的非法性而逃脱法律的制裁和保护,这是不容置疑的原则。
然而,需要注意的是,仅凭非法占有他人财产的行为并不足以直接判定其构成盗窃罪。
例如,如果行为人擅自侵吞代为保管的他人财物,那么他可能会被认为是犯下了侵占罪行,而非盗窃。
类似的情况还包括:
行为人通过非法手段占有他人财产,但这一行为只能构成盗窃罪或侵占罪中的一种,具体取决于行为人的主观意图以及所涉及的财物类型。
例如,以非法占有为目的,秘密窃取公私财物,并达到特定金额标准或实施了相关次数的行为,则构成盗窃罪;
又如,以非法占有为目的,将代为保管的他人财物非法占为己有,且达到特定金额标准,同时拒绝归还给原所有者,或者将他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有,且达到特定金额标准,同时拒绝交还给原所有者,这些行为都构成侵占罪。
总的来说,非法占有他人财产的行为通常不会被认定为盗窃罪,而是侵占罪。
对于那些擅自侵吞代为保管的他人财物,且达到特定金额标准,同时拒绝归还给原所有者的行为,或者是将他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有,且达到特定金额标准,同时拒绝交还给原所有者的行为,都将构成侵占罪,并面临相应的刑事责任,即处以二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
若数额巨大或者存在其他严重情节,则将被判处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚房屋过户需要手续费吗?
离婚房产过户过程中要收取一定的手续费,其中包括契税、个人所得税、营业税、房屋交易手续费、土地增值税房屋产权登记费、房屋评估费等。
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婚姻家庭
取保候审不能进看守所吗
[律师回复] 解析:
确实存在这种可能性。
若在取保候审期间,行为人违反了相关的法律法规,且其行为有必要采取逮捕措施时,司法机关有权对其实施先行拘留。
然而需明白,取保候审仅仅是一种刑事诉讼程序中的强制措施,并非意味着整个案件流程已然终结。
只要犯罪嫌疑人具备逮捕条件,便仍有可能面临逮捕的刑罚处罚。
另外,如若发生下列几种情况,犯罪嫌疑人将有可能遭受拘留和逮捕:
首先是,犯罪嫌疑人可能正计划开展新的犯罪活动;
其次是,其行为可能对国家安全、公共安全或社会秩序构成潜在威胁;
最后是,犯罪嫌疑人有销毁、伪造重要证据的倾向,妨碍证人作证或串通他人作伪证等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋过户需要收取哪些税费
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房产纠纷
盗窃罪在看守所逮捕了会怎么样
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃案件中,犯罪嫌疑人被依法追捕归案之后,将根据法定的程序逐步展开以下流程:
首先是由公安机关经过审批之后对其作出逮捕决定(即通常所说的批准逮捕);
接下来,将进入针对该名嫌疑人的刑事侦查阶段,并进行审讯工作;
然后,按照规定,将会把相关的卷宗移送到检察院进行进一步审核;
随后,检察院将会对此进行深度的审查,并依据依法认定的事实编制成公诉意见,进而递交至法院;
最后,法院会严格依据检察院所提供的公诉意见,与犯罪嫌疑人的罪行事实相结合,进行公正的审判和判决,确定合理的刑罚。
对于涉及到盗窃公共或私人财产的行为,根据相关法律法规,如果涉案金额达到一定程度,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情节,那么犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
而如果涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;
至于那些涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋遗产继承过户手续和所需材料
所需材料:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。
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婚姻家庭
强奸罪要在拘留所待多少天
[律师回复] 解析:
关于强奸罪行的审理,此类案件归类为刑事犯罪范畴。
根据相关法律规定,刑事案件的最长拘留期限设定为30个自然日,这其中还包括了检察机关批准逮捕所需的额外七个工作日。
通常情况下,司法机构会在公安部门实施的30个自然日内对此类案件做出决策。
这个决策可能涉及到对嫌疑人进行逮捕、变更强制措施,或者是予以释放等不同处理方式。
然而,需要注意的是,刑事拘留的总时长不得超过14个自然日,而最长的期限则为37个自然日。
对于强奸行为所引发的“致人重伤、死亡”后果,这里特指由于强奸妇女、奸淫幼女等恶劣行径,导致受害者性器官遭受严重损害,或者引发其他类型的严重身体伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗后仍然无法挽回生命的情况。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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