房屋过户用缴纳营业税

个体工商户的营业收入超过5000元需缴税。月营业额在5000-20000元之间，或每次交易300-500元需缴税。小微型企业销售业务未达起征点无需缴增值税，但销售不动产起征点为10万。个人所得税起征点为3.6万，月营业额超3万需缴增值税和营业税。财产行为税均需缴纳，包括房产税、土地使用税等。

个人所得税原则上由个人自主缴纳。一般情况下，支付薪资或收益的企业或机构会代扣代缴，无需额外流程。超过12万元年度收入且无代扣服务的个人需主动向税务部门申报。扣缴责任人应开具扣缴凭证，并详细记录纳税人信息。

在房地产二次交易中，若纳税人能提供完整的房屋原始价值证明，按差额的20%缴纳个人所得税。具体计算方式为：应纳税额=(转让收益-原始投资成本-已缴税金-合理支出)×20%。若无法提供证明，税务部门可核定征税，即按转让收益的1%缴税。满五年且为家庭唯一住房的二手房交易可免缴个税。具体计算方法和税率可能因地区和政策而异。