房屋买卖户主多久生效

签了二手房买卖合同不办理过户的情况下是不发生法律效力的，在《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)中也明确规定，对于不动产物权的设立是以登记为准的，如果只有二手房买卖合同，房产证上登记的还是原房主的名字，法律层面上这套房子还是原房主的。

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典房屋买卖合同能否主张过户,房屋买卖过户流程是怎样的相关的法律规定。

在房屋已经过户的情况下也可以主张买卖合同不成立，而且根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，相关民事法律行为确定不发生法律效力的，合同当事人因为签合同取得的财产是应该返还的，不过，善意取得人的合法权益是受法律保护的。

房屋买卖黑户是可以卖房的，但是我国的强制执行的过程中，超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典棚户区房屋买卖有效吗,房屋买卖过户有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。