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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-04
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《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律房屋两证封面效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。
律师说法·房产纠纷
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申请行政赔偿的申请书交给谁申请国家赔偿需向管理部门提交，或附在行政复议、司法诉讼中。申请人应准备详尽申请书，包括受害者个人信息、法人或组织基本信息、明确赔偿请求及事实依据、申请日期。务必完整、准确填写，以便顺利处理赔偿事宜。1k浏览
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亲子鉴定相似度：确定亲生关系的关键指标亲子鉴定是一种法医学技术，它通过分析个体的DNA序列来确定亲子关系。在亲子鉴定中，相似度是一个关键的指标，用来衡量父母与孩子之间DNA的匹配程度。本文将详细探讨亲子鉴定的相似度标准，以及如何解读这些数据。1.8k浏览
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公司车辆过户给个人需要交多少税公司车辆转至个人名下需缴三种税费。 首先是过户费，根据汽车排放标准分档收费，100元至900元不等。 其次是行驶证费，一般收15元。 最后是增值税，税务部门按4%税率减半征收。 总费用视车辆情况而定，需前往税务部门办理相关手续并缴纳相应税费。5.3k浏览
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房屋所有权证给子孙
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爷爷将房屋买卖给孙子要交什么税？
需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径。
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房产纠纷你好，我家农村自建房想旧翻新，邻居不签字，乡镇国土所以此为由不批，该怎么办？
[律师回复] 申请改建的理由是什么？一般按流程审批就可以
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写遗嘱给孙子没公证好不好使
可以，只要符合遗嘱当事人意愿就好使。写遗嘱时只要有见证人，属于我国的法律规定的就可以办理遗嘱的继承。当事人在书写遗嘱时，遗嘱的设立人应具备民事行为能力和意愿进行书写，我国的民政部门和办理机关，按照继承程序办理遗嘱的继承。
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2020年8月左右，朋友说他的一个大哥需要把房子价格降下去，因为他们知道了一个消息是独栋别墅降低总价到一定范围可以免税，问我有没有认识这样的人帮忙，我经过两个人找到了可以办事的人，办事人与委托方签订了居间协议，9.11日去过户低评的时候委托方问低评后可以免税吗，办事人了解了一下告知不可以，协商以后把全款退还给委托方，当天具体中间传达了一些什么话想不起来了，委托方又把全款打给办事方继续办理，2024年5月左右委托方去转让房屋，发现房产税并没有一点减免，找到我和办事方，办事方没有怎么理会他，委托方报案，都去派出所录了笔录，现在委托方发消息给我，说他去交易中心查询了、让办事方和她见面谈，否则事情会
[律师回复] 那你，就约办事人和他谈
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爷爷的房子可以公证给孙女吗
可以。根据相关法律法规的规定，可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。所以，爷爷的房子可以公证给孙女。
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您好，替别人办事，收了别人的钱，交给了上面的人，事没有办好，那个人想让退钱，但是一分钱也没拿到手，钱都给了上面的人，他以为私吞了，就去公安局报案说是诈骗，被抓了进去，现在被羁押在家看守所，这该怎么办
[律师回复] 你好具体情况说明一下电话沟通
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房子遗嘱可以给孙子吗？
房子遗嘱是可以给孙子继承的，我国法律明确规定了财产所有人可以决定自己的财产的分割情况，如果通过遗嘱对自己的财产继承人认定为孙子的话，只要遗嘱是合法有效的，那么司法机关是可以认可的。
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你好，没有犯罪前科的人，生活所迫自己车坏了配不上继电器，偷了两辆车上的继电器，都没有安装上，现在警察让自首，真的会像警察说的不是什么大事吗？会不会判刑？拘留多少天？继电器可以送回去，也可以给安装上，就是不知道会不会坐牢
[律师回复] 要看继电器的价值，即使构成盗窃罪也不严重的
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可以把房子只给孙子吗？
可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
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你好！事情是这样的当时天空下大雨我老公视线模糊撞了人行道的栏杆当时他看栏杆也没有倒没有坏所以没有下车看都开车回家了，等回到家下车一看才发现车前面冒大烟保险杠撞了窝于是都报警了也包保险了，警察说把车开到现场但是车冒烟我们不敢开都叫的拖车来，拖车过了两个多小时才来，我们给交警打电话警察说拉到修理厂去明天早上拍几张照片过去找他，可是回来我们找交警他却说离开现场都不给开事故处理书，只开了个单方事故现在保险公司不给理赔非要交警 出事故责任书才给理赔麻烦老师指导
[律师回复] 交警有办案程序规定，保险有理赔规则，交警队出具了证明，保险公司不理赔，还要根据其他的证据诉讼保险公司索赔。
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