房屋它项权证给谁

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在婚姻关系持续期间内发生的任何一方以其名义所欠下的债务，从原则上来讲，均应被视作夫妻双方的共同债务（唯独非法债务以及由于赌博或从事违法犯罪活动而产生的债务不在此列，因为这些债务既无法得到法律的庇护，也不能期望由债务人独自承担）。
然而，若夫妻中的某一方能够提供充分的证据来证实该笔债务确实属于欠债人的个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人便有权拒绝债权人提出的还款要求。
这种情况下，属于个人债务的情况主要有以下两种：
首先，债权人和债务人之间明确约定了该项债务属于个人债务；
其次，虽然没有书面协议，但根据实际情况可以推断出该项债务属于个人债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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法律层面的详细解析：
当儿童由于过失导致他人财产受到损失时，其家长理应承担相应的赔偿义务。
若伤害行为发生时有具体的监护关系存在，那么此责任将由直接的监护方负责；
而如果监护方的具体身份难以确定，则按照顺序依次由具有监护资格且在前的人员承担相应的民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。
有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用;不足部分，由监护人赔偿。

[律师回复] 解析：
在常见情境中，使用伪造印章签订合同时构成一种严重的合同欺诈违法行为。
依据相关法律法规，对于已经有明确处罚规定的，应严格按照规定执行；
而对于尚未制定具体处罚措施的，则由工商行政管理部门根据实际情况，对当事人进行相应程度的惩戒。
具体而言，若存在违法所得，将被处以违法所得金额三倍以下的罚款，但罚款上限不得超过三万元人民币；
如无违法所得，则将面临一万元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
（二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
（三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
（四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
（五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
首先，对于婚姻关系存续期间房产属于一方婚前个人财产的情况，经过合法公正程序后将其自愿转让给配偶的，若已完成产权转移手续且登记于配偶个人名下，那么该房产便被视为配偶个人所有；
反之，若仅为部分赠与行为，房产登记在双方名下，则应仍被认定为共同财产。
另一方面，如仅是进行了赠与公证书的办理，但尚未完成产权过户手续，在此过程中，若赠与者取消原公证行为，那么该房产依然归属赠与者在婚前的个人财产范围之内。
其次，针对婚姻关系存续期间购置的房产属于夫妻共同财产的情况，经过合法公正程序后将其自愿转让给配偶的，若已完成产权转移手续且登记于配偶个人名下，那么该房产便被视为配偶个人所有；
反之，若仅是进行了赠与公证书的办理，但尚未完成产权过户手续，在此过程中，若赠与者取消原公证行为，那么该房产依然归属夫妻二人的共同财产范畴。
法律依据：
《民法典》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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在涉及二手房屋买卖的纠纷处理方面，有多种可行的策略和方法可供选择：
首先是买卖双方通过友好协商来寻求问题的解决方案；
其次如果协商无法达成共识，当事人可以考虑寻求法院的帮助，由法院进行调解以实现解决矛盾的目的；
此外，对于纠纷双方来说，他们也可以决定申请仲裁来解决争议问题；
最后一种方案则是向法院提起诉讼，请求法律援助。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
在处理未成年子女抚养权问题时，若子女未满两周岁，其抚养权原则上应归属于母亲。
然而，对于年满两周岁的未成年子女，应当以对子女成长最为有利为基本原则来确定抚养权的归属。
倘若确有充分的证据证明某一方存在诸如家庭暴力等各种不良行为导致未成年子女不能得到良好的成长环境，则此时将子女抚养权判予另一方的几率相对较高。
根据《中华人民共和国民法典》之规定，如因家庭暴力而导致离婚的情形下，若子女尚未年满两岁，那么将由女性作为监护人承担起抚养义务；
当孩子已经年满两周岁之后，抚养权的确定应当基于最有利于子女成长这一根本原则，通常情况下会由受到伤害的一方负责抚养。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

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在车辆出租、借用人非同一主体时，若引发交通事故导致损害后果，应由机动车实际使用者支付赔偿责任。
然而，若机动车所有者或管理者自身对事故发生存在过失行为，同样需承担相应之赔偿义务。
具体而言，这一原则业已明确于《中华人民共和国民法典》的第一千二百零九条当中，即“因租赁、借用等情况而产生机动车所有权（你）、管理者与使用人不属同一人时，若交通事故导致损失，原则上应由机动车使用人承担赔偿责任；
但如车辆所有者、管理者对事故之发生确有过失，亦须承担相适应的赔偿责任”。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
最高人民法院《关于审理交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条
机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民法院应当认定其对损害的发生有过错，并适用《民法典》第一千二百零九条的规定确定其相应的赔偿责任：
（一）知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一的；
（二）知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的；
（三）知道或者应当知道驾驶人因饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车的；
（四）其他应当认定机动车所有人或者管理人有过错的。

[律师回复] 解析：
在接受赠与房屋后，倘若需要办理公证手续，便需支付相应的公证手续费；
如果希望办理房屋所有权转移登记，可享受免征过户税费的优惠政策，只需交付极少的工本费用即可完成手续。
然而，当您决定出售接受的赠与房产时，便必须交纳所有正常过户所需承担的各项费用。
值得注意的是，当此类房产在交易过程中，注册房地产行政管理部门已经对房屋进行了相关价值评估，您可将该价值视为房屋的原始成本价格，而若未有此类评估，则房地产管理局将会与房屋所有人共同商议一个合理且公正的评估价值。
若双方无法达成共识，您有权向第三方资产评估机构请求协助，最终评定出房屋的原始成本价格，然后用交易的实际售价减去成本价格，以此计算所需缴纳的税费数额。
具体而言，契税将按照房地产行政管理部门所认定的房屋价值的3%征收，印花税则为房屋价值的0.5%。
至于取得赠与房产后的首次出售，则需在五年内同时支付营业税以及增值税，而在五年后仅需负担全部的正常过户费用。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据.

[律师回复] 解析：
根据我中华人民共和国税法的清晰界定，在购买商品、接受劳务、享受服务、获得无形资产以及取得不动产之后所支付或者承担的增值税金额，均应被视作进行项税额。
而对于进行项税额的精准计算方法，我们可以将其概括为：
进项税额等于交易价格乘以相应的扣除比例。
然而，与进行项税额相呼应的另一个重要概念便是销项税额。
法律依据：
《增值税暂行条例实施细则》第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。
进项税额计算公式：
进项税额=买价×扣除率。

[律师回复] 解析：
关于“借道行驶时发生碰撞事故的责任判定标准”可分为以下三种情况：
1.全责及无责。
若是因为当事人中的一方违反交规导致事故的发生，那么该违规方应承担事故的全部责任；
反之，若与事故并无直接因果关系的另一方则无需承担任何责任。
2.主责及次责。
如果是由于一方当事人的违规行为，而另一方或者第三方也存在违规行为所引发的事故，那么主要违规方需承担主要责任，而另一方或者第三方则需承担次要责任。
3.同等责任。
当交通事故的各当事人都存在违规行为且情节相当的情况下，各方当事人将共同承担同等责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
在借款人自杀身亡之后，所欠下的债务将会有其合法继承人负责偿还。
作为继承者，您需要以所能获得的遗产之实际价值为上限，来清偿被继承人应当依法履行的债务。
然而，若是超出了遗产实际价值的部分债务，继承人则有权选择偿还与否。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
众所周知，证书挂靠在我国被视为非法行为，其签订的相关协议亦无法获得国家法律的保护。
根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条明确规定，“建筑施工企业不得以任何形式允许其他单位或个人利用本企业的资质证书、营业执照，以本企业名义承揽工程”。
在此情况下，证书挂靠通常表现为个人将自身持有的资质证书挂靠至企业名下，由此实现企业对相关工程的名正言顺的运用。
然而，如果挂靠者并未成为企业雇员，那么企业通常需要向挂靠者支付一定金额的报酬。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规之规定，机动车所有权在通过买卖或其它合法途径进行转移后，即使尚未完成登记手续，若车辆在行驶过程中发生交通事故并对第三者造成损害的，均应由车辆的实际拥有者承担相应的赔偿责任。
换而言之，如果您的汽车已被法院判决归还给前夫，但尚未完成过户手续，那么在这种情况下，如若发生交通事故并导致他人受到伤害，则应当由前夫来承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十条
当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
该建筑物及附设设备的维护资金，为全体业主所共有的权益。
根据业主们共同作出的决策，这笔资金可用于电梯设备、屋顶构造、外部墙面以及无障碍通行设施等公共部分的维修、更新与改造。
此外，建筑物及其附属设施的维护资金的筹集与使用状况应定期向公众进行公开披露。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
通常情况下，建议选择35分类之下更具体的子项目进行注册。
其中，网络营销、广告策划以及后期的宣传推广等环节显得尤为关键。
在这些可供挑选的领域中，您可以酌情进行选择。
而对于其他尚不明朗或者不确定的范畴，则需要根据您自身业务的实际需要和具体情况来斟酌决定。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。
第五条两个以上的自然人、法人或者其他组织可以共同向商标局申请注册同一商标，共同享有和行使该商标专用权。

[律师回复] 解析：
关于夫妻间债务问题以及在离婚时一方可能对此毫不知情的情况下的处置方式：
首先需要明确的是，如若判定某项债务属于夫妻共同承担的债务范畴，则意味着夫妻两人均需对该笔债务负起相应的法律责任和归还义务。
然而，倘若经过确认，某项债务被界定为夫妻各自独立承担的个人债务，那么无论其中哪一方原本是否知情，该笔债务应仅由实际负债的一方负责偿还。
在此过程中需要考虑到的因素包括：
夫妻共同生活所产生的债务、共同参与生产经营活动所产生的债务、以及双方以书面形式约定的债务等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
当劳务派遣工作人员在执行劳务派遣任务过程中所遭受的交通意外伤害时，首要步骤在于明确事故责任归属。
若该伤害并非由劳务派遣工作人员自身过失所导致，则可依据相关法规规定，向用人单位及相应的交通事故责任人提出索赔申请；
反之，若确系劳务派遣工作人员本身存在过错行为，则用人单位需按照法律法规为其承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第九条雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。
前款所称“从事雇佣活动”，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为“从事雇佣活动”。

[律师回复] 解析：
1.在拆迁过程中，拆迁安置的主要针对对象为房屋的实际使用者。
这个范围非常宽泛，既包括房产权属登记上所记载的所有权人，同时还涵盖了各类租赁关系中所产生的实际使用者，如房屋租赁合同中的承租方等。
2.作为房屋的实际使用者，他们有权利向负责此次拆迁工作的拆迁方提出具体的安置需求。
而拆迁方有义务根据法律法规以及相关政策，为这些使用者提供相应的安置方案和措施。
3.通常情况下，拆迁安置事宜会由拆迁方与被拆迁方通过协商达成一致意见，并将其明确地体现在双方签署的拆迁协议之中。
其中涉及到的内容包括但不限于安置方式、安置地点、安置标准等方面的约定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
1.签订买卖契约：
明确约定契约中应包括标的物的基本状况、交易价码、支付手法以及交屋时限等关键性条款，以确保双方权益。
2.提早还款事宜：
在持有房屋之债务尚未清偿之际，需提早提出还款申请以便完成相关流程。
3.上市程序：
进行产权转移、税务申报及资金监管等各项手续，以确保交易合法合规。
4.网络签约：
通过互联网平台进行签约，以提高交易过程中的透明度与公正性。
5.协助买家办理贷款手续：
若买家需借助贷款购买房产，则需提供必要协助。
6.缴纳税费及过户手续：
依据当地政府法规，办理相关税费缴纳及产权过户手续。
7.物业交接：
确保房屋及其附属设施、装修等均符合契约所载标准，并结算所有相关税费及物业费用。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
关于车祸所导致的医疗费用问题，我们可以采取以下两种方式进行处理。
首先是肇事方或受害者自行先行垫付这部分费用，待明确事故责任归属之后，再对医疗费用的承担比例进行合理的划分。
其次，倘若肇事者选择逃避责任而逃跑，以致受害者无法承受高昂的医疗费用，那么此时便可由交通事故社会救助基金来代为垫付。
待到肇事者被捕归案后，救助基金将依法向其追讨医疗费用。
在实际操作过程中，无论是肇事方还是受害者，均有权利和义务垫付医疗费用。
在确定了具体的赔偿责任之后，根据肇事方已经垫付的金额，相应地减少其应承担的支付义务；
同时，受害者及其家属亦可自行垫付相关费用，在确定肇事方的赔偿责任后，受害者有权向肇事方追偿。
换言之，法律并未强制性要求肇事方必须先行垫付医疗费用，在实践中，双方均可自由选择垫付方式。
若不幸遭遇肇事方拒绝垫付医疗费用，且家属也无法及时筹措到足够的资金以应对医疗费用的特殊情况下，当受害者急需得到救治时，交警部门有权通知保险公司先行垫付抢救所需的费用。
若抢救费用超出了交强险的理赔范围，或者肇事方并未购买交强险，抑或是肇事方逃逸尚未归案，那么交警部门有权请求道路交通事故社会救助基金先行垫付抢救费用。
在救助基金完成垫付工作后，它有权向肇事责任方追偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。