律图审稿专业委员会3轮严审

房屋析产过户流程

2.7k浏览 帮助26人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-28

1.贷款未到期的所需证件:


①、凭生效之后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;


②、《离婚证》;


③、双方《身份证》;


④、原房屋权或者抵押权的相关证明,即原按结贷款相关手续。中有关房产归属的条款


2.步骤:


①、到房管部门办理权属变更手续;


②、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。


3.按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。


4.离婚房屋过户手续费:


税类:


①、契税按产价百分之二;


②、印花税按产价万分之五。


费类:


①、登记费80元;


②、交易手续费百分之二(按产价);


③、工本费20元


5.对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。


顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。


房屋析产过户流程
咨询助手提示您
全文526字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125597人选择咨询律师
6541位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋析产过户流程
一键咨询
  • 175****3561用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****1027用户4分钟前提交了咨询
    144****4867用户4分钟前提交了咨询
    161****2853用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****2537用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    137****5271用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****4304用户1分钟前提交了咨询
    162****5660用户1分钟前提交了咨询
    164****0401用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****7862用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    176****1475用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    157****0828用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    154****1752用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    170****2325用户3分钟前提交了咨询
    132****6254用户1分钟前提交了咨询
    156****2480用户1分钟前提交了咨询
    171****4553用户3分钟前提交了咨询
    134****2670用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****3053用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    173****4430用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****2127用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    133****5216用户4分钟前提交了咨询
    154****5510用户3分钟前提交了咨询
    137****4423用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    134****3358用户2分钟前提交了咨询
    151****3102用户3分钟前提交了咨询
    174****0335用户3分钟前提交了咨询
    157****1514用户1分钟前提交了咨询
    160****6148用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****7538用户2分钟前提交了咨询
    151****6663用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****7426用户4分钟前提交了咨询
    157****8085用户3分钟前提交了咨询
    163****6564用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****5784用户1分钟前提交了咨询
    173****2404用户2分钟前提交了咨询
    135****6404用户4分钟前提交了咨询
    135****0727用户3分钟前提交了咨询
    130****3123用户1分钟前提交了咨询
    156****4417用户4分钟前提交了咨询
    135****0853用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    174****8450用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****2352用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****2854用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****2851用户2分钟前提交了咨询
    161****4881用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    137****3524用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    133****1472用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    174****2248用户4分钟前提交了咨询
    144****0047用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡152****6092用户3分钟前已获取解答
徐州152****8688用户3分钟前已获取解答
泰州135****2815用户1分钟前已获取解答
离婚房屋过户流程
对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。
10w+浏览
婚姻家庭
刑事拘留的程序是多长时间
[律师回复] 解析:
根据相关法规规定,刑事拘留的期限可以分为普通期限与延长期限两个类别,且每个类别均具备各自独特的特性。具体的执行方式如下:
1.普通期限的刑事拘留时长一般设定为14日,此期限的起点是从被羁押人员进入看守所以来计算的。在这14日内,相关司法机构需要上报至检察机关进行审批,而在此过程中,检察院对案件进行核实所需的时间为7日,这个时间段是包含在14日内的。如果经过核实后决定批准逮捕,那么拘留期限将继续延长;反之,若未得到批准,则被羁押人员将会被释放或者变更其他强制措施。
2.延长期限的刑事拘留时长设定为37日,同样地,在这段期间内,侦查机关需要向检察院申请批准逮捕。在此过程中,检察院对案件进行核实所需的时间仍然为7日。如果经过核实后决定批准逮捕,那么拘留期限将继续延长;反之,若未得到批准,则被羁押人员将会被释放或者变更其他强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6865位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋过户流程是什么,怎么过户?
1、卖方要配合买方进行产权调查。2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、由房地产管理部门核发过户单。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋过户流程是什么?
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续;4、到“私房交易”窗口办理交易手续;5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
办理房屋过户的流程
房屋买卖双房需要向房管部门提出申请过户办理,查证无误后可以进行。需要根据房屋的情况进行交税,税费根据房屋的性质定,双方在相关部门办理产权过户手续,或者需要买房者到发证部门申请新的产权证。所有都办理之后,双方需要到相关部门进行申报,待审核通过后再去办理立契手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6280 位律师在线,高效解决问题
二手房屋买卖过户流程
二手房买卖过户流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    138****9050
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    176****7377
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    158****5983
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应