房屋租赁从哪天开始算

[律师回复] 解析：
自今年的3月1日零时起，“袭警罪”已被列入我国刑法典中。
依据我国现行法律法规，针对在履行职责过程中的人民警察实施暴力行为的，将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。若此类行为使用了枪支、管制刀具，甚至是驾驶机动车进行撞击等极端方式，对其人身安全构成严重威胁的，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的更为严重的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律规定，职务侵占罪的刑事追究时效，应是从犯罪行为发生之日开始计算；
若犯罪行为存在持续或继续状态，则应自犯罪行为终止之日起进行计算。
此外，如果在追诉期限内再次实施犯罪行为，那么前一次犯罪的追诉期限将从新罪行发生之日起重新计算。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到已构成刑事犯罪的案例中，主动与受害者一方进行和解并达成赔偿协议是作为从轻刑罚处理的一项关键因素，然而这并非意味着只要获得了被害人的原谅便无需承担任何刑事法律责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百七十九条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；
对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
也就是说，如果是犯罪情节轻微的，签订谅解书，双方和解之后，检察院可以不起诉，自然也就不用判刑，但是该规定只适用于犯罪情节轻微的情形。
如果是较为严重的犯罪，谅解书能起到的作用是在适当的减刑，从轻处罚。

[律师回复] 解析：
在我国的刑事司法程序之中，人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体情况为犯罪情节较为轻微，可能被判处管制、拘役或者独立附加刑的犯罪嫌疑人或者被告人进行取保候审；同样地，若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期等特殊状态，虽有可能被判处有期徒刑以上刑罚，但通过采取取保候审的方式不会对社会产生危害性时，亦可适用此项措施。
此外，当犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满，而案件仍未得到妥善处理时，对于符合上述任一条件的犯罪嫌疑人或被告人，均可考虑办理取保候审手续。
在实践操作中，公安机关、人民检察院在收到取保候审申请之后，必须在三个工作日内做出决定，而人民法院则需要在七个工作日内完成相关决策。经过县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长的批准之后，将签发取保候审决定书及执行通知书，同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。
如若未能同意取保候审申请，也需向申请人明确告知原因。
在取保候审期间结束之后，对于确认为犯罪分子的人员，应当依照法律规定予以判刑监禁；而对于确认其无罪的嫌疑人，则应当依法解除取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若您所签署的房地产商品销售合约已明确界定了房屋出现质量问题时的赔偿标准及方式，那么便应严格遵循合约中的相关规定执行。
然而，若合约中并未对此作出明确规定，您则可参照同类地域、相似建筑结构的房屋租金标准来合理估算赔偿金额。若是遇到质量堪忧的房产，您有权首先向负责开发建设该物业的开发商提出申诉。若开发商未能妥善处理此问题，您还可以径直向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，因为他们具有直接监管开发商的职责与权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》规定，对于抢劫罪的定罪量刑主要涵盖两个方面：
首先，若犯罪嫌疑人实施了以暴力、胁迫或其他强制手段抢夺他人财产的行为，则会被判处3年以上10年以下有期徒刑同时并处相应的罚金；
其次，如果存在特殊复杂的情节，例如进入居民住宅进行抢劫、在公共交通工具上实施抢劫、抢劫银行或其他金融机构、多次实施抢劫或抢劫金额巨大、抢劫过程中导致他人重伤或死亡、假扮军人或警察进行抢劫、持有枪支进行抢劫、抢劫军事用品或抢险救灾、救济物资等情况，那么犯罪嫌疑人将会面临更为严重的惩罚，即10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，并且还需缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在共同犯罪的情况下，若被告人在整个抢劫活动中所扮演的角色属于次要或协助地位，便应被判定为抢劫罪的从犯。针对此类抢劫罪的从犯，法律规定必须给予他相应的从轻处罚、减轻处罚乃至完全豁免处罚的待遇。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，“帮助信息网络犯罪活动罪”的量刑幅度设定为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等不同层次；在涉及到主犯与从犯之间的量刑差别处理上，相较于主犯，从犯应依法从轻、减轻或者免除刑事处罚。因此，当案件进入法院审理阶段后，从犯所面临的刑罚往往会比特犯明显偏轻。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
自解除羁押的那一刻起，取保候审的时间便应从次日开始进行计算，而被实施羁押的当日并不包括在内。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，刑事案件中的期限从时开始计算，但对于日则不计入其中。换言之，自开始执行取保候审之日，直至下一日相同时间点，方能视为一天。
值得注意的是，取保候审的最长期限为十二个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
针对涉嫌触犯容留卖淫罪的犯罪嫌疑人，相关法律法规规定了相应的处罚措施。一般情况下，此类罪犯将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳罚金；若情节较为严重，则刑期将提升至五年以上，罚金亦随之加重。特别需要指出的是，针对涉案的旅馆业、餐饮服务业等企业单位，同样应依据上述条文进行处罚判断，并且对其主要负责人实施从重处罚。
法律依据：
《刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.法定刑期为五年以上。
根据我国刑法规定，对于强制猥亵罪最严厉的惩罚可以判处五年以上有期徒刑，如果罪行涉及到未成年受害者，将会面临更为严重的刑事责任。
2.针对他人实施强制猥亵的，可处五年以下有期徒刑或拘役。对于使用暴力、恐吓或其它方法强制进行猥亵的行为，将被认定为强制猥亵罪，并受到相应的司法制裁。具体而言，若行为人对儿童进行猥亵，其刑罚将在五年以下有期徒刑范围内量刑；但如存在以下情况之一，刑期将升至五年以上有期徒刑：
（1）多次或多人对儿童进行猥亵；
（2）纠集多人对儿童进行猥亵，或者在公共场合公开猥亵儿童，情节恶劣；
（3）导致儿童身体受伤或其他严重后果；
（4）猥亵手段极其恶劣或具有其他恶劣情节。
3.强制猥亵罪的构成要素包括：（1）犯罪主体为一般自然人，但不包括单位；（2）主观上必须出于故意；（3）侵犯的客体是公民的人身权利，即对公民人身和隐私权的侵犯；（4）客观方面表现为行为人通过暴力、威胁或其他方式，强制对他人进行猥亵的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
若行为人闯入他人住所行窃的情况，通常被定义为“入室盗窃”，该类行为属于盗窃罪范畴，按照相关法律规定，这类犯罪行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等相应刑罚，同时可能会被处以罚金。而所谓的盗窃罪，则特指那些以非法占有为目的，通过隐秘手段获取他人财产且金额达到较大标准，或是多次实施此类犯罪行为的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国境内，涉嫌盗窃犯罪者依然具有申请取保候审的权利。
根据我国《刑事诉讼法》相关条款所明确，对符合四类特定情形中的任何一项犯罪嫌疑人或被告人，皆可依法予以取保候审。执行取保候审的权力主体为公安机关，且最长执行期限不得超过十二个月。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于涉及洗钱罪行的，将按照司法程序对涉案资产进行彻底搜查与冻结，以最大程度地保护国家经济利益不受侵犯。
同时，根据法律规定，应对犯罪者施加相应的经济惩罚，最轻的刑罚为五年以下的有期徒刑，或与此相当的拘役刑；若情况特别严重，最低刑期也会提高到五年以上，最高可达十年。
此外，还需处以洗钱金额百分之五至百分之二十之间的罚款。如果是单位组织实施了此类犯罪活动，则应对该单位处以罚金，同时对其主要负责人及其他直接责任人，施以五年以下的有期徒刑或拘役刑。在特殊情况下，刑期可能会延长至五年以上、十年以下。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
（1）提供资金帐户的。
（2）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的。
（3）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的。
（4）跨境转移资产的。
（5）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在融资租赁服务中，具备以下几大显著优势:
首先，低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式，可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担，有效降低运营成本。
其次，灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整，因此其灵活性表现得尤为突出。
再者，风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上，从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。

[律师回复] 解析：
若买卖合同被判定为无效，且相关房屋已完成过户手续，那么依据无效合同而获得此房屋的当事人则需要将其归还给原有所有权人。在法律层面，有所明确规定：当合同被宣告无效时，行为人基于此合同所获取的任何财产，都必须予以返还；如果无法进行返还或者没有必要进行返还的情况下，则需对其进行折价补偿。
同时，如果双方或其中一方在合同签订过程中存在过失，也应对其承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
1.通常情况下，追诉时效的初始计时时点从犯罪行为发生之日起计算，也就是自犯罪行为实现或者展现结束的那一刻起开始计算。
2.对于那些犯罪行为处于连续不断状态的情况来说，追诉时效则是从犯罪行为最终阶段截止之日起开始算起。这是指，犯罪者在特定时期，按照一个意图持续地进行数次独立的犯罪行为（犯罪者在一段时间内，以一种故意连续实施多个独立的犯罪行为），那么追诉时效就应该从他最后一次犯罪行为实施完毕之时开始计算。
3.如果犯罪行为处于持续状态（犯罪者实施的同一犯罪行为在一定时间段内保持着连续不断的状态），那么追诉时效同样也是从犯罪行为最终阶段截止之日起开始计算。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于向非国家工作人员进行行贿行为，若金额达到一定标准，将会面临不同程度的刑罚。具体而言，如果行贿金额大于或等于六万元但小于二百万元，将可能面临三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金等严厉的刑事处罚；倘若行贿金额大于或等于二百万元，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金等更为严重的惩罚。
此外，对于单位实施的向非国家工作人员行贿行为，法律也有明确规定。单位将被判处相应罚金，同时，对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员，将按照上述第1条和第2条的规定进行处罚。
值得注意的是，在对这些责任人进行处罚时，罚金的额度应在十万元以上，但不得超过犯罪数额的两倍。
最后，对于那些在案件调查过程中主动交代行贿事实的行贿者，法律给予了一定的宽大处理。他们可以获得减轻处罚甚至免除处罚的机会。
法律依据：
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
对于从犯而言，通常情况下是有资格申请取保候审的。若在遵循取保候审规定的前提之下，未出现任何违反行为，那么通常情况下将不会面临拘留处罚。
依据我国相关法律法规，人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人或被告人，有权批准其进行取保候审：
首先，可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施后，不会对社会产生重大危害的；
再次，患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，采取取保候审措施后，也不会对社会产生重大危害的；
最后，在羁押期限届满之后，案件仍未得到妥善处理，需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体实施工作则由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于此类犯罪行为，依据相关法律规定，应该给予从轻、减轻或免除处罚：
1.涉案财物价值在人民币三千元到一万元之间的，属于数额较大范畴，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需并处罚款；
2.涉案财物价值在人民币三万元到十万元之间的，属于数额巨大范畴，应判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需并处罚款；
3.涉案财物价值超过人民币五十万元的，属于数额特别巨大范畴，应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需并处罚款或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。