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房屋租赁房租滞留金计算方法

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收取房屋租赁的滞纳金合法吗
滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
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房产纠纷
刑事拘留都关押在哪里
[律师回复] 解析:
按照常规,刑事拘留通常会将犯罪行为人置于当地的看守所进行拘禁。
刑事拘留又称为预先拘留,是由公安机关对那些应当逮捕或具有重大嫌疑的现行犯罪者或严重违法人员,在法定的紧迫状况之下,暂时剥夺他们的人身自由,将其关押在看守所内进行监管的一项强制性措施。
在刑事拘留的这段时间里,除了经过正式授权的律师可以进行会面之外,其他任何人都不得进行探访,但是可以为他们送去必要的生活用品以及生活费用。
亲属们则需要等待案件的判决结果正式生效之后,才能够进行探望。
从犯罪嫌疑人被公安机关带走并进行羁押的那一刻起,整个过程大致分为三个阶段,即立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。
而自从立案侦查阶段开始,犯罪嫌疑人便可以委托律师进行辩护。
在此期间,辩护律师可以为犯罪嫌疑人提供法律援助服务;
代理他们进行申诉、控告;
申请改变强制措施;
向负责侦查的机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名以及与案件相关的详细信息,并提出相应的建议。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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盗窃罪累计判几年缓刑
[律师回复] 解析:
在刑法中,对于盗窃罪的起刑点通常规定为三年以下有期徒刑,在此情况下,若要适用缓刑,需满足相应的条件。
依据我国现行的法律法规,对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果他们同时具备以下四个条件,便可被宣告缓刑,而对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,则应依法宣告缓刑:
首先,其犯罪情节必须相对轻微;
其次,罪犯应有悔过自新的表现;
再次,罪犯不应存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。
根据相关法律规定,盗窃行为涉及到的金额较大时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且可能会被处以罚金;
当盗窃金额达到巨大程度或者存在其他严重情节时,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能会被处以罚金;
而当盗窃金额达到特别巨大的程度或者存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,同时还可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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房屋租赁税如何计算
一般纳税人出租其2018年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
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房产纠纷
二次饮酒一定会被拘留吗
[律师回复] 解析:
涉及到二次酒驾行为,依照相关法律法规,常规情况下都将面临拘留惩罚;
倘若未出席处理,则可能被判处终身禁驾的严厉处罚。
对于二次酒驾行为,法律明文规定必须接受拘留处罚,对于因饮酒后驾驶机动车而曾受过处罚者,若再犯此类错误,将处于十日以下拘留,同时需负担一千元至两千元不等的罚款金额,且其所持有的机动车驾驶证将被吊销。
如仍拒绝参与处理的,到期仍未缴纳罚金的情况下,每日都会按照所欠罚额的百分之六的比例加收额外费用,并可能由当地行政机关提出诉讼请求交由人民法院强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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个人出租房屋的房屋租赁税怎么计算?
房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定,印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳,其他税费由出租人缴纳。
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房产纠纷
打狗刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
非法杀害犬类并食用其肉制品的行为,在法律层面上存在着一定的风险性。
因为,犬只被视为公民个体的专属财产之一,若任何人未经犬主本人明确授权与许可,擅自以任何方式处置、伤害或捕杀其所拥有的犬只,从而获取动物肉类食品,那么这种行为便可能触及到相关的法律法规。
具体而言,如果犬只的市场价值达到一定程度,或者此类行为造成了较为恶劣的社会影响,那么就有可能被认定为故意破坏他人财物的刑事犯罪,面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等严厉处罚。
而在更为极端的情况下,若犯罪数额巨大或者情节特别严重,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
然而,需要注意的是,即使没有达到上述标准,但只要涉及到非法杀害犬只并食用其肉制品的行为,都将被视为违法行为,并将受到相应的行政处罚,包括拘留以及罚款等措施。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋租赁税率如何计算?
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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通常刑事拘留后都会批捕吗
[律师回复] 解析:
这并不必定如此。
根据相关法律法规,刑事拘留的最长期限为30天,再加上由检察机关进行审查批准逮捕所需的7个工作日,总共可达37天之久。
若在这37天内,被拘留人员仍未能获得释放,便意味着他已经被检察机关批准逮捕并执行了相应的羁押措施。
通常情况下,公安机关会在对当事人实施拘留满30天之后,将案件提交至检察机关进行审查批准逮捕,然而并非所有案件都必须经过此程序。
若公安机关认定涉案行为的情节相对轻微,无需判处有期徒刑以上的刑罚,或者当事人具备法定或酌定的从宽处罚情节,亦或是在侦查过程中发现本案的证据存在较大的缺失可能性,那么公安机关有权自行决定变更强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的,监视居住一日折抵刑期一日;
被判处拘役、有期徒刑的,监视居住二日折抵刑期一日。
第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,情节严重的,可以予以逮捕;
需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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刑事拘留判刑一年能减刑吗
[律师回复] 解析:
1、依据我国现行法律法规的明文规定,对于那些在审判阶段被判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等刑罚的罪犯,只要他们在服刑期间严格遵守监规纪律,积极接受教育改造,展示出明显的悔罪表现,或者获得了立功表彰,都有权申请减刑。
具体而言,以下几种情况下的罪犯将更容易得到减刑批准:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪行为;
(2)揭发并证实监狱内外存在的重大犯罪活动;
(3)在科技创新或重大技术改革方面取得显著成果;
(4)在日常生产生活中舍己为人,展现出高尚的道德情操;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现;
(6)对国家和社会做出了其他重大贡献。
2、
然而,值得注意的是,即使罪犯获得了减刑,其实际执行的刑期也必须满足以下条件:
(1)被判处管制、拘役、有期徒刑的罪犯,其实际执行的刑期不得低于原判决刑期的二分之一;
(2)被判处无期徒刑的罪犯,其实际执行的刑期不得低于十三年;
(3)对于被人民法院依照规定限制减刑的死刑缓期执行的罪犯,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,其实际执行的刑期不得低于二十五年;
而缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,其实际执行的刑期则不得低于二十年。
此外,对于犯罪分子的减刑申请,应由执行机关向中级以上人民法院提交减刑建议书,然后由人民法院组成合议庭进行审理,只有当罪犯确实具备悔过自新或立功表现时,才能裁定予以减刑。
未经法定程序,任何减刑请求均不予受理。
法律依据:
《刑法》第七十九条
【减刑程序】对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。
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房屋租赁税率怎么计算?
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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房产纠纷
帮信罪被送看守所最多能拘留几天
[律师回复] 解析:
1.根据中华人民共和国刑法规定,协助信息网络活动最高可判处三年以下有期徒刑或者拘役,情节严重者可能被处以更长的刑罚。
此外,若被告人罪名成立且被依法定罪量刑,其最长将在看守所度过37天的羁押期。
2.一般情况下,刑事拘留的期限为1至14天不等,自嫌疑人进入看守所之日起计算。
在此期间,公安机关需向检察机关提交批准申请,若经审查批准逮捕,则嫌疑人将继续被关押;
反之,若未获批捕,嫌疑人将获得释放或变更其他强制措施。
延长刑事拘留期限的情况下,嫌疑人将被关押至第37天,其中检察院审查批准的期限为7天,在此期间,侦查机关需再次向检察院提交批准申请。
3.对于涉及帮助信息网络活动的案件,若被告人的行为给受害人带来经济上的损失,那么他们有权利要求被告人进行赔偿。
在刑事诉讼程序中,受害人有权提出附带民事诉讼。
当受害人死亡或失去行为能力时,其法定代理人、近亲属也有权提出附带民事诉讼。
若国家财产、集体财产遭受损失,人民检察院在提起公诉的同时,亦可提出附带民事诉讼。
人民法院在必要时,可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼的原告人或人民检察院均可申请人民法院采取保全措施。
人民法院采取保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
4.若被告人的犯罪行为给受害人造成人身或财产上的损失,即使被告人已被追究刑事责任,受害人仍有权要求被告人承担民事赔偿责任。
若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过此途径解决争议;
若不符合刑事附带民事诉讼的条件或不愿以此方式解决,可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需依赖刑事案件的审理结果,法院将会暂停民事案件的审理,直至刑事案件审结后再恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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