房屋租赁合同真伪

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的立案标准：
依据相关法律规定，若犯罪分子以非法侵占他人财产为目的，在签订以及执行合同时，通过虚假描述事实或故意掩盖真相等欺诈手法，获取受害方财产且涉案金额达到了两万元人民币以上，则应当对其进行刑事立案和追究其相应的法律责任。
值得注意的是，所谓的“合同诈骗罪”，就是指那些具有非法占有他人财产为目的的人，在签订以及执行合同的过程当中，采用虚构事实或刻意隐瞒真实情况等方式来欺骗受害者，从而获取他们的财产，只要涉及此类行为且涉案金额达到一定程度，就会被认定为“合同诈骗罪”。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 依据民事行为能力的不同，具有完全民事行为能力的有效，否则无效

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[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的