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房屋租赁期内遇到拆迁

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最新修订 | 2024-03-04

房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的,可以要求安置费用补偿和装修补偿,为了避免房屋拆迁发生纠纷,市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意:


1.房屋租赁必须签订租赁协议;


2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任;


3..租赁期限约定要明确。


房屋租赁期内遇到拆迁
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房屋租赁期内遇到拆迁
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房屋租赁合同如遇拆迁怎么办
如果已签订房屋租赁合同,遇到拆迁情况,承租人与房主应尽快终止房屋租赁关系。房主需要提供另一所房子出租给房客。租赁期间的拆迁是合法的是的,如果找不到新房,承租人可以获得一定的补偿。
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房屋租赁期间遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间遇到拆迁,尽管是不可抗因素,但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。为了避免房屋拆迁发生纠纷,市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意:1.房屋租赁必须签订租赁协议;2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任;3..租赁期限约定要明确。
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征地拆迁
多长时间内办理刑事拘留
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事拘留的时长设定为14天,并且自犯罪嫌疑人进入看守所之日起开始计算。在此期间,公安机关需向检察机关申请批捕签证,而检察机关对其进行核实和批准的时间为7天,这部分时间也包含在14天之内。若检察机关批准逮捕,则犯罪嫌疑人将继续被羁押;反之,如果未获得批准,则可能面临释放或者变更强制措施的结果。
此外,若刑事拘留期限需要延长,那么新的拘留期限将设定为37天,同样包括检察机关的核实和批准时间在内。在此期间,公安机关仍需向检察机关申请批捕签证,若检察机关批准逮捕,则犯罪嫌疑人将继续被羁押;反之,如果未获得批准,则可能面临释放或者变更强制措施的结果。
对于已经被拘留的犯罪嫌疑人,若经过审查发现有必要进行逮捕,公安机关应在拘留期满后的第三个工作日内向检察机关提出申请,并在原有三日的基础上延长一至四日。在司法实践中,所谓“特殊情况”通常是指犯罪嫌疑人的行为已构成犯罪的重大嫌疑,但犯罪事实尚未得到充分证实;或者案件情节较为复杂,相关证据材料的搜集还无法满足提请批准逮捕的要求;又或者作为认定案件事实的关键性证据的鉴定结论尚未得出,从而影响了对案件性质的准确判断等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
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房屋租赁合同如遇拆迁怎么办?
如果已经签订了房屋租赁合同,遇到拆迁,承租者和房屋所有人应该第一时间解除房屋租赁关系,房主需要另外提供房其他房屋租赁给房屋承租人 ,在租赁期间拆迁是合法的,如果不能找到新的房屋,承租人可以得到一定的补偿。
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合同事务
内蒙古帮信罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据中国内蒙古自治区相关法律法规,涉及帮信罪的立案标准主要包括以下几个方面:
首先,涉及到支付结算金额超过二十万元人民币的案件将会被视为帮信罪进行立案;
其次,如果有通过投放广告等方式为犯罪行为提供资金支持,且累计金额达到五万元人民币以上的情况,也将按照帮信罪予以立案;
最后,如果违法所得额达到了一万元人民币以上,同样会被认定为帮信罪。
除了上述提到的几种构成帮信罪的具体情形外,还有以下几点需要特别注意:
第一,如果犯罪嫌疑人针对三个以上的受害人提供了帮助,那么就可能构成帮信罪;
第二,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次帮助信息网络犯罪活动,那么这种情况也将被视为帮信罪;
第三,如果被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果,那么这种情况下也可能构成帮信罪;
第四,如果犯罪嫌疑人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量超过了五张或五个,那么这种情况也将被视为帮信罪;
第五,如果犯罪嫌疑人收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡的数量超过了二十张,那么这种情况也将被视为帮信罪;
第六,除此之外,如果存在其他情节严重的情况,也可能构成帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋租赁期间遇到拆迁怎么办
房屋租赁期间遇到拆迁的可以向拆迁部门要求安置费用的补偿以及相关装修设施的补偿,因为租赁合同是具备法律效力的,遇到拆迁时,需要对租赁的情况进行认定,并按照标准进行赔偿。
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征地拆迁
取保候审几日内报到
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,原则上无需当事人自行定期前往公安机关进行报备,但须对自身行踪如实告知公安机关。被取保候审的被告人或犯罪嫌疑人均需遵循以下各项规定:
(一)未经过执行机关批准,不得擅自离开所居住的市、县级行政区域范围;
(二)若居住地址、工作单位及联系方式出现变更情况,应在二十四小时内主动向执行机关汇报;
(三)在接到传唤通知时,务必按时到案接受调查;
(四)不得采取任何手段干扰证人作证行为;
(五)严禁销毁、篡改证据或串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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职业病患者享受的待遇有规定吗
[律师回复] 解析:
根据国家相关法律法规的明确规定,职业病患者所享有的权益主要包括以下方面:
首先,可以得到及时且合理的医疗诊治、康复训练与定期健康检查等全方位的护理服务;
其次,对于那些因患职业病而无法胜任原有工作岗位的病患,用人单位应予以妥善安置,确保其生活质量不受影响;
再次,对于长期从事具有职业病危害风险职业的劳动者,用人单位应给予相应的岗位补贴以示关怀;
此外,职业病患者的诊断费用、康复过程中的各项开支,以及因职业病导致残疾或失去劳动能力者的社会保障问题,均按照国家关于工伤社会保险的相关规定予以解决;
最后,除了依法享受工伤社会保险之外,职业病患者在符合相关民事法律规定的情况下,仍有权向用人单位提出赔偿要求。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
升迁行贿罪最新标准是什么
[律师回复] 解析:
行贿罪的立案准则主要包括以下几个方面:
首先,如果行为人为谋求不当利益而对国家公务人员进行行贿,行贿金额必须达到人民币三万元及以上的标准才能予以立案;
其次,如果行为人行贿金额在人民币一万元至三万元之间,但其采取了向三名及以上公务人员行贿的手段,也应被视为符合立案条件之一;
再次,如果行为人将违法所得用于行贿活动,同样应当被认定为行贿罪;
此外,如果行为人通过行贿手段谋求职务升迁或岗位调动,或者存在其他法定情形,均可作为行贿罪的立案依据。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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租赁期内房屋遇政府拆迁,承租人可以主张哪些赔偿
在租赁时间内房屋遇到拆迁的,承租人有权可以获得搬迁补助、搬迁奖励、停产停业损失补偿等,并且承租人可以要求房东退还剩余房租和押金,如果房东不退还的可以向法院提起诉讼。
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征地拆迁
刑事拘留多少天内释放人员
[律师回复] 解析:
在涉及刑事犯罪的案例当中,被拘留者最长可被限制人身自由长达三十七天。
然而,倘若在这段期限内且在检察院未予批准逮捕的境况下,被羁押者便可接受释放。
依据相关法律规定,负责侦办此案的公安机关通常需在拘留行为发生之后的三个自然日内,向人民检察院提交申请以请求批准逮捕。若存在特殊情况,则该期限可相应地延长一日至四日。而针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,其拘留期限更是可以延长至三十日。
其次,公安机关在认为有必要对某位被拘留者实施逮捕时,必须在拘留行为发生之后的三个自然日内,向人民检察院提出审查批准的申请。在特殊情况下,这一期限还可以再延长一日至四日。同样,对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,其审查批准的期限也可以延长至三十日。
最后,人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请书之后,必须在七个自然日内做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未能批准逮捕,那么公安机关必须在接获通知后立即释放被拘留者,并将执行情况及时告知人民检察院。
同时,对于那些需要进一步侦查,并且符合取保候审或监视居住条件的被拘留者,依法应采取取保候审或监视居住措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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