改二手房改预售合同

营改增实际是“营业税改征增值税”的简称，目前个人二手房交易，现在征收的“营业税”，就是对营业额直接征税。而营改增后，个人买卖二手房，就只对房子增值部分征税了。也就是说，如果没有增值就不用缴税。而且原来购买住房缴纳的增值税，在该套住房卖出时，已缴纳的增值税可能允许被抵扣掉。当然增值税的征收税率会与营业税有所不同，而且从某种程度上来说，这个税率会直接影响“营改增”的结果是减负或是增负。

无论二手房买卖纠纷还是营改增后二手房如何缴税，均是相当专业的法律问题，建议及时委托律师全权处理。

生活中，关于二手房买卖的纠纷常见的就是以上五种了，据不少购房者反应，在实际遇到上述纠纷的时候，其实自己都不清楚应该怎样来处理才是最好的，这种情况下，出于对购房者利益的考虑，建议可以委托专业的律师来提供法律帮助，这样处理纠纷的结果也不至于对自身利益造成太大的损害。