一、租房不退押金合法吗
视情况而定。
如果是承租人违约时不退还押金是合法的,如果是出租人无理由不退还押金就是违法的。
押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、租房不退押金违法吗
倘若满足了商定的租约押金退还情况,然而却未执行租房押金的退还,无疑此种行为属于违约,甚至堪称违法。作为当事人,我们应该严格按照双方所签署的协议的具体内容,全面落实我们应尽的履约责任。若其中任何一方未能履行合同所赋予的义务,或者其履行合同义务的方式与约定不符,就必须承担起继续履行、采用修补措施或者赔偿损失等由此产生的法律责任和经济补偿费用。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
具体情况需根据实际情况进行判断和处理。如果在承租人出现违反租赁合同条款的行为时,出租人继续扣留其所缴纳的押金,这种做法在法律层面上算是合理且合法;然而反之,若出租人在并未收到任何违反约定的情况下,擅自拒绝退还租户所缴纳的押金,那么这无疑是一种违法行为。所谓“押金”,实际上是指一方当事人为了确保自身的行为不会对另一方的权益产生不利影响,从而预先向对方支付一定金额的款项作为保障。当一旦发生了可能导致对方权益受损的事件,该笔押金便可用于抵偿实际损失或者额外的赔偿。
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