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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-25
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征地补偿的一户一宅的法律依据是：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民每一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过当地规定的标准。我国农村承包地已经实现所有权、承包权和经营权“三权分置”，这个路子也可以借鉴引用到宅基地以及闲置农房。今年中央一号文件已提出，完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上，今后将适度放活宅基地的使用权。这样，就可以通过多种方式使闲置的农房能够更好地利用起来，比如为到农村创业的人员提供创业场所，发展乡村旅游搞“农家乐”等。近几年中央已经部署在33个县市区开展试点，今后将总结形成可复制可推广的经验。
律师说法·房产纠纷
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没有土地证怎么安装380伏电表无土地证安装380伏电表，需联系当地电力供应企业，提交身份证明、房产证明或建筑图等资料。经核实后，电力供应企业将决定是否批准安装。获准后，企业将派专业团队施工。请注意，申请时需支付开户费及材料、人员成本。确保资料齐全，遵守相关规定，顺利安装电表。1.3k浏览
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二手房交易后发现漏水怎么办房屋二级市场交易后遇漏水，应首先查阅购房合同，评估影响并选择应对策略。如房屋在保修期内或卖方隐瞒质量问题，可要求免费维修、赔偿或解除合同。如已过户，仍可要求原卖方修复。费用过高时，可自行维修后向卖方追索费用及租金。针对给排水、外墙和防水问题，可分别采取更换部件、联系物业协助和重新做防水工程等措施。1.3k浏览
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五一法定假是一天还是三天三天。五月一号是五一劳动节，05月01日到05月05日，共5天，调休2天，法定假日3天。五一假期加班的具体计算方式如下：1、在法定节假日期间，如果用人单位安排员工加班，需要支付正常工资的三倍作为加班费。计算公式为：三倍日工资等于加班工资的计算基数除以21.75乘以300%。2、在调休或休息日期间，如果用人单位安排员工加班，需要支付正常工资的两倍作为加班费。若是对五一法定假是一天还是三天有疑问的，参考下文。8.8w浏览
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购房合同中一表一户是什么
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通常如果我们打算买房，需要特别注意一定要先检查开发商的证件是否齐全，只有证件齐全了，才能保证你买的房是合法合规的，日后才是稳妥没有风险和隐患的，那么这些证件是什么呢，下面为大家详细介绍。
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公司让我当法人代表有什么好坏处
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询:
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我个人的手机卖给我一朋友4000块钱，他只给了我1000，还有3000没给我。现在联系不上他。问了警察局那边 ，表示要我去法院，我现在想起诉他追回我的钱款，我有他的身份证照片。
[律师回复] 您好，可以保留相关证据起诉的
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陈律师你好，我们因为签署了一个购车合同，但是因为对方延迟交车了，但是又在合同期内，我们现在不想要了，这个算我们违约吗
[律师回复] 如果在合同期内，一般算的，可以试着跟车商协商
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五证是：1、《建设用地规划许可证》，2、《建设工程规划许可证》，3、《国有土地使用证》，4、《建筑工程施工许可证》，5、《商品房销售(预售)许可证》。两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表是《竣工验收备案表》。
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请教咨询，婚姻存续期间男方父母出资首付购买学区房，乘余款项由男女双方按揭支付，两年后男方父母出资偿还了全部尾款。又过时日，双方离婚，请问：此房产可否归男方独有？男方父母可以收回吗？
[律师回复] 房产还是属于夫妻共同财产 父母出资如果约定得有是借款 可以以借款的名义追回哦
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房产纠纷你好，我想了解一下，如果我是企业法人代表，我用股权出质来贷款，我想把法人换成另外一个人，得怎么走流程
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7个月了，这个月跟他说话不回信息，急急毛毛的还，说把表给我邮过来，让我还他钱，还说我俩一人还一半，表还是他的
[律师回复] 需要证实你说的相关情况，因为网上是以你的名义进行的，是你对外债务。你和他之间又是另一个债权债务关系。
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您好，我们是做公众号自媒体的，写了一篇破产信息，在整理破产企业表格的时候，误将一个没有破产的企业整理在图表中并发布了，然后现在那个企业要告我们，文章发布后10分钟内发现了错误信息，然后我们就删除文章了，文章删除是阅读量是190多，我们也主动道歉提出补偿，但是对方坚持要告我们
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你好，我法拍的破产企业的工业用地，土地上有原承租赁人，私自在2009年，修建的房屋，我购买土地后，与原租赁人协商，让他搬离，租赁人拒绝搬离，怎么办？谢谢
[律师回复] 你好 可以沟通下的。
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