购房契税滞纳金

[律师回复] 你好，请问具体是什么情况，可否详细说说，以便更好地帮助你。

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 付款后没有给发票，是可以投诉的

[律师回复] 你好，能说一下你的情况吗

[律师回复] 你好可以帮助你处理需要回复

[律师回复] 可以通过起诉退房，延期交房属于根本性违约。

[律师回复] 解析：
对于拥有法人股东身份的合伙企业而言，其缴税义务是无法忽视的。在合伙企业中，所有合伙人将会依照既定规则与比例来划分应纳税所得额。按照“先分配再征税”的规定，合伙企业本身无需承担企业所得税，而是由各合伙人根据自身情况分别申报并缴纳所得税。就自然人合伙人来说，他们需自行缴纳个人所得税；而对于法人合伙人而言，则须承担相应的企业所得税责任。作为公司股东，我们在享用公司带给股东的经济收益之际，也有责任依据自身实际状况，按时、足额地履行所得税缴纳义务，以此展现我们对国家法律制度的尊重与支持。
法律依据：
《合伙企业法》第三条
国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，个人销售二手衣物是完全合法的行为。例如，目前市场上较为知名的平台如闲鱼以及得物等均提供了专门的个人二手商品销售渠道。通过这类方式，卖家得以将其不再需要的物品实现其价值，而买方则可在相对较低的价格区间内购买到心仪之物，从而达到双赢的局面。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条
消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

[律师回复] 解析：
按照法律约定，企业在发放员工薪酬时，必须履行代扣代缴个人所得税的责任和义务。倘若出现未履行这一职责的现象，可向税务机构进行投诉举报。届时，用人单位需重新办理纳税申报手续，补缴被扣留的个人所得税，并且还需要承担相应的税务行政处罚。当员工月度薪酬超过法定免税额时，依法应当缴纳个人所得税。根据国家税收法规，企业作为扣缴义务人，有责任在计算员工薪资之后，委托专门的税务代理人员前往税务机关进行申报。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

[律师回复] 解析：
根据年度应纳税所得额的不同级别，其适用的税率分别如下：
首先是第一级，其应纳税所得额未超过36,000元人民币时，适用3%的基本税率；
其次是第二级，当应纳税所得额在36,000元人民币到144,000元人民币之间时，其超额部分需要按照10%的比例缴纳所得税；再者是第三级，当应纳税所得额超出第二级的范围并达到300,000元人民币时，其超额部分将适用20%的较高税率；接下来是第四级，当应纳税所得额进一步增加并达到420,000元人民币时，其超额部分将适用25%的更高税率；然后是第五级，当应纳税所得额继续攀升并达到660,000元人民币时，其超额部分将适用30%的最高税率；最后是第六级和第七级，其中第六级适用于应纳税所得额在660,000元人民币到960,000元人民币之间的情况，其超额部分将适用35%的特别税率；而第七级则适用于应纳税所得额超过960,000元人民币的情况，其超额部分将适用45%的极端税率。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在涉及到婚姻登记前所购置之房地产这一问题上，若能证实此房产乃由单方全额出资购买，那么在法律意义上，此房地产便可被视为购买方的个人资产，无须在离婚诉讼中进一步进行分配处理。
依据我国现行的相关法律法规规定，夫妻双方也有权就此类共同财产的所有权归属达成协议，以实现共同拥有的目的。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

[律师回复] 解析：
无需缴纳相关税费。在夫妻之间进行房产的转让时，通常无需支付任何税收。双方需携带身份证明文件、房产所有权证书、户籍簿、婚姻状况证明以及过户及产权确认审批表等相关材料前往房地产管理部门进行相应的手续办理。在此情况下，进行过户的房产亦被视为共同财产之变更，仅需支付相关的工本费用，而无需承担任何税收负担。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
关于未满两年的房屋交易，通常而言是指房主自购房之日起至今尚未满两年的时段内。在此情况下，如果需要将房屋转售给其他人，需要按照相关税收规定履行缴费义务，其中包含房价总值的8%作为房地产报税价款。卖方需承担个人所得税的1%以及增值税的5.5%。而买方则需依法交纳契税的1.5%，此外还包括其他约数百元的过户税费。请注意上述税率均以小于144平米的普通住宅类型进行计算。另外，还需负担评估费用的千分之六及印花税的万分之五的附加费。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条
土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
1.纳税人必须严格按照规定要求诚实守信地填写《注销税务登记申报审批表》，签署以及盖上公章以后，务必把它按时提交给所属的国家税务部门；
2.在收到《注销税务登记申报审批表》之后，国家税务部门将对其进行详细且全面的审查，只有当满足一定的条件时，相应的工作人员才能够前往纳税人的经营场所开展注销检查工作；
3.当纳税人与税务部门完成各自应尽的责任以后，纳税人需要向税务机关支付所有未缴纳的税款、滞纳金、罚款，同时也要缴回全部已购买的发票。而税务部门则会依法收回税务登记证（正本和副本）、发票购领簿等税务相关文件。
法律依据：
《中华人民共和国征收管理法》第十六条
从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。

[律师回复] 解析：
对于增值税的征收策略，主要针对一般纳税人进行处理。这些纳税人需要满足以下条件之一：其一是在不超越十二个月的经营期限内，工业企业的年销售业绩达到了五十万元以上；其二是商业企业的年度销售额达到了五百万元以上；其三则是经过向有关部门申请并得到批准，被认定为增值税一般纳税人的其他各类企业。对于达标后的一般纳税人，他们在当期应缴纳的增值税会按照以下三步逐步计算可得的进项税款。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。

[律师回复] 解析：
首先要明确指出的是，购房合同并不具备有任何时间限制的所谓“有效期”这样的概念。除非双方对于其生效条件及期限做出了特殊的规定，否则此类合同在相关当事人签署确认之后便立即生效，而并非需要等待某一特定时间段才真正具备法律效力。当双方当事人选择以书面合同书的方式来签订合同时，只要所有当事人都已在合同上亲笔签名、加盖公章或留下指纹印记，那么这份合同就会被视为正式成立。
然而，如果在上述行为发生之前，其中一方当事人已经开始履行主要义务并得到另一方的认可，那么此时这份合同也同样可以被认定为已经成立。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
关于房屋赠与的相关税费问题，主要包括房产营业税（按房产价值的5%计算）；契税（按房产价值的3%计算）；印花税（按0.05%的比例收取）；以及个人所得税（对于近亲之间以及存在抚养与赡养关系者之间的房产赠与行为，以及通过继承或遗赠方式获得房产的情况，可以享受免征个人所得税的优惠政策）。
法律依据：
《契税法》第三条
税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于工资个税的具体计算方式，其操作过程如下：
首先，需要将每个员工的工资总额扣除法定免征额以及相关法定扣除费用之后所得出的差值作为该员工应纳税所得额，然后用这个应纳税所得额乘以适用范围在3%到45%之间的超额累进税率，即可得出最终的应缴个人所得税金额。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
关键在于，在设定抵押权的过程中，金融机构必须要求抵押方提供抵押财产现场勘查的证据并进行记载备存，同时，抵押人需要签署明确的无租赁以及产权归属情况保证书，这将为未来实现抵押权的顺利拍卖打下坚实的基础。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十五条
判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。