购房预售合同如果没有

我们都知道，当我们购置房产的时候，可能会需要一定的证明，尤其是在购买商品房的时候，但是商品房未购因素没有预售证可以购买吗？根据相关的规定，商品房没有预售证是不可以购买的。那么下面我们通过文章来具体的了解一下。

1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。

1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。

违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。

1商品房预售时，购房者往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据。查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买。慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记监管账号一致。及时备案。