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最新修订 | 2024-03-02
租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。 租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以书面的形式记录下来形成书面合同,必要时可委托专门人员起草以规避法律风险。 然后合同双方在租赁合同上签字、盖章,合同便可成立生效。 特别需要强调的是,在合同中明确约定租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等,否则容易因租赁物期限较长等原因引发争议。 出租房必须明确租赁物用途是合法用途,否则,可能会因明知承租人用于非法用途而提供出租,届时可能会涉及容留吸毒、容留卖淫等刑事责任而得不偿失。
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什么是广告发布合同
广告发布是指通过广播、电影、电视、报纸、期刊、网络等各种广告媒介将制作好的广告作品刊播、播放、设置、张贴、宣传的行为。广告发布既包括电视、报纸等新闻媒体的发布行为,也包括户外广告、直邮广告、新媒体广告等发布形式。
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合同事务
广州市合同诈骗罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的具体立案标准,根据相关法律法规规定,需要满足以下条件:
即犯罪嫌疑人必须具有非法占有的目的,并在签订、履行合同的整个过程中实施了通过虚构事实或掩盖真相等欺诈手段,从而从对方当事人手中获取财物,且涉案金额需达到人民币二万元及以上。
合同诈骗罪,是指行为人以非法占有他人财产为目的,在签订、履行合同的过程中,采用虚构事实或者隐瞒真实情况等欺骗手段,使对方当事人陷入错误认识,从而取得对方当事人财物,且数额较大的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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如何告寻衅滋事罪最新标准
[律师回复] 解析:
关于寻衅滋事罪的案件立案标准,具体内容如下所述:
首先,对于随意殴打他人,扰乱社会秩序的行为,若涉及以下任何一种情况,均应当予以立案追究刑事责任:
1.导致一人以上身体受到轻伤或两人以上轻微伤害的;
2.引发他人精神失常、自杀等严重不良后果的;
3.多次实施随意殴打他人的行为;
4.携带凶器进行随意殴打他人的行为;
5.对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人群体、孕妇以及未成年人进行随意殴打,并造成恶劣社会影响的;
6.其他情节恶劣的情况。
其次,对于追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,扰乱社会秩序的行为,若涉及以下任何一种情况,也应当予以立案追究刑事责任:
1.多次实施追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的行为,且造成了恶劣的社会影响;
2.携带凶器进行追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的行为;
3.对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人群体、孕妇以及未成年人进行追逐、拦截、辱骂、恐吓,并造成恶劣社会影响的;
4.其他情节恶劣的情况。
最后,对于强行索取、强占或者任意毁坏、占用公私财产,扰乱社会秩序的行为,若涉及以下任何一种情况,同样应当予以立案追究刑事责任:
1.强行索取、强占公私财产价值达到人民币1000元以上,或者任意毁坏、占用公私财产价值达到人民币2000元以上的;
2.多次强行索取、强占或者任意毁坏、占用公私财产,且造成了恶劣的社会影响的;
3.引发他人精神失常、自杀等严重后果的;
4.其他情节严重的情况。
寻衅滋事罪,是指在公共场所无缘无故地制造麻烦,挑起事端,殴打无辜的人,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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什么是广告发布合同?
广告发布是指通过广播、电影、电视、报纸、期刊、网络等各种广告媒介将制作好的广告作品刊播、播放、设置、张贴、宣传的行为。
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合同事务
广东省犯盗窃罪多久判刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于犯罪嫌疑人实施的盗窃行为,其应承担相应的刑事责任。
具体而言,责任人将受到如下惩罚:
1.罪行较轻者,可能被判处3年以下的有期徒刑、拘役以及管制等刑罚。
2.若盗窃物价值较大,或存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣情节,则将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金。
这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元之间。
3.如果情节较为严重,责任人将被判处3年以上10年以下有期徒刑。
其中,“情节严重”主要包括盗窃金额巨大或其他严重情节。
而所谓“数额巨大”,是指个人盗窃公私财物价值在人民币三万元至十万元之上。
4.对于那些10年以上有期徒刑或无期徒刑的罪犯来说,如果情节特别恶劣,将有可能被判处10年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。
这里的“情节特别严重”,主要是指盗窃金额特别巨大或其他特别严重情节。
而所谓“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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广安盗窃罪请律师多少钱
[律师回复] 解析:
关于涉嫌盗窃犯罪案件的辩护律师服务收费情况因地域因素以及涉及到的、开设辩护业务的律师事务所的差别而有所差异。
一般而言,相关的收费标准大致如下所述:
(一)在侦查阶段:
1、为当事人提供法律咨询的服务:
每次收费价格区间在人民币300至500元之间;
2、代为当事人申请取保候审的业务:
每单收费价格区间在人民币500至3000元之间;
3、代理当事人进行申诉及控告的事务:
每单收费价格区间在人民币1000元至10000元之间。
(二)在审查起诉阶段:
1、若案件不涉及财产权益纠纷:
每单收费价格区间在人民币1500元至12000元之间;
2、若案件涉及财产权益纠纷:
则参照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准,按70%的比例收取费用,但最低收费不得低于人民币2000元。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到数额较大、数额巨大、数额特别巨大,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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开发商发布虚假广告怎么办
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。要约邀请,又称为引诱要约,根据《民法典》第四百七十三条之规定是指:希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请可以向不特定的任何人发出,也不需要在要约邀请中详细表示,无论对于发出邀请人还是接受邀请人,都没有约束力。
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开发商发布虚假广告要怎么办
出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容。但是开发商存在虚假广告、未按实宣传的,应当承担违约责任。
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被老板告职务侵占罪怎么办
[律师回复] 解析:
倘若您遭受到所在单位无端对您进行指控,涉嫌职务侵占罪名的情况时,您有权直接向公安机关、人民检察院以及人民法院提出正式报案请求。
就此而言,公安机关、人民检察院或是人民法院,皆有责任有义务接受并正式受理此类报案请求。
若发现报案事项并不在自身权限范围之内,应依法将案件移送至对应主管机构进行后续处置,同时须严格遵守相关法律法规,及时通知报案请求者关于相关处理进度的最新进展情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。
对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;
对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
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发布的悬赏广告是要约吗?
发布的悬赏广告是要约。悬赏广告属于要约。在实践中,如果是悬赏人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬,完成特定行为的人请求悬赏人支付报酬的,人民法院依法予以支持。对于悬赏广告的性质,我国理论和司法实践多数意见都把悬赏广告作为要约看待。
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合同事务
广州取保候审多久传唤一次
[律师回复] 解析:
犯罪嫌疑人和被告在接受取保候审期间,必须严格遵循相关规定,其中的一项重要限制是在收到传讯通知时,他们必须立即前往指定地点接受询问。
虽然我国现行法并未对此作出明确规定,但通常情况下,对于正在接受取保候审的犯罪嫌疑人和被告,传唤的次数不应超过两次,且两次传唤之间应相隔至少12个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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