公积金北京缴纳基数

[律师回复] 解析：
职务侵占罪之量刑准则如下：
首先，对于触犯该罪行者，应当给予处以三年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚，同时并处罚金。
其次，如果职务侵占的犯罪数额巨大，那么罪犯将面临三年以上但不足十年的有期徒刑，并且需要依法缴纳罚金。
最后，若职务侵占数额极其庞大，罪犯可能会被处以长达十年甚至无期徒刑的严厉惩罚，同样也需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，侵占罪的定罪量刑标准主要分为以下三个层次：
首先，对于“数额较大”的侵占行为，涉案金额应达到人民币5000元到20,000元之间；
其次，对于“数额巨大”的侵占行为，涉案金额需在人民币100,000元以上；
最后，在特定情况下，具体的定罪量刑标准还需要结合当地经济发展水平进行综合考虑和判断。
值得注意的是，侵占罪的起点数额并非固定不变，而是随着社会经济的不断发展而有所调整。
这一数额标准是衡量侵占行为社会危害性的重要依据，也是区分侵占行为是否构成犯罪的关键所在。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪，其涉及到的金额标准如下：
对于个人实施的盗窃公私财物行为，若涉案金额达到一定程度，即从一千元至三千元以上，即可视为数额较大；
而如果涉案金额进一步扩大，达到了三万元至十万元以上这一区间，那么便可以被认定为数额巨大；
至于数额特别巨大的情况，则需要涉案金额在三十万元至五十万元以上才能满足条件。
在法律层面上，对于盗窃罪的量刑标准也有明确规定：
首先，对于犯罪情节较轻的罪犯，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临着罚金的处罚；
其次，如果犯罪情节较为严重，涉案金额较大，那么就可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要承担罚金的处罚；
最后，当犯罪情节极其恶劣，涉案金额特别巨大时，罪犯将面临着十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于抢夺罪的量刑规定如下：
首先，犯罪人若触犯了抢夺罪，将面临着三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的法律制裁，同时还应当被判处相等金额的罚金；
其次，如果犯罪分子在实施抢夺行为时，其所涉及到的财务数量较大或者存在其他严重情节，那么他将会被判处三年至十年不等的有期徒刑，并且还需要承担相应的罚金；
最后，如果犯罪分子在实施抢夺行为时，其所涉及到的财务数量极其庞大或者存在其他特别严重的情节，那么他将会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需要承担相应的罚金或者没收财产的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规规定，凡涉及盗窃罪，且犯罪金额在人民币1000元及以上者即可构成刑事案件。
对于盗窃公私财物，价值较大或多次进行盗窃、入室盗窃、随身携带武器进行盗窃以及扒窃等行为的违法分子，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还会面临着罚金的惩罚；
倘若盗窃财物的价值达到巨大程度或者存在其他严重情节的情况下，则将被判处三年至十年不等的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任；
而当盗窃财物的价值达到特别巨大的程度或者存在其他特别严重情节时，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时也可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于贪污受贿数额高达二十万元人民币的情况，通常将被判定为“受贿数额较大”，并可能面临三年以上、十年以下有期徒刑，同时需要缴纳罚金或没收个人财产作为惩罚措施。
依照我国《中华人民共和国刑法》相关条款的明确要求，对于受贿行为情节严重者，包括但不限于受贿数额巨大的情况，应处以三年以上、十年以下有期徒刑，并需缴纳罚金或没收个人财产作为惩戒。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
1.契税：
买方需依照交易总金额的3%比例进行缴纳。
2.增值税：
其税率为5.6%，由卖方承担相应责任。
对于已满2年的普通住宅，可享受免征待遇；
而对于已满2年的非普通住宅，则将根据交易差额乘以该税率进行征收。
3.个人所得税：
按照交易差额的20%比例进行征收，由卖方负责支付。
4.印花税：
买卖双方均需按照交易总额各自缴纳0.05%的费用，但对于普通住宅，可享有免征待遇。
5.土地增值税：
卖方需按照交易总额的1%比例进行缴纳，但对于普通住宅，仍可享受免征待遇；
而对于非普通住宅，若已满2年，亦可获得免征资格。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第五条
个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：
个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪涉案金额的具体规定如下：
在职务侵占案件中，如果涉案金额超过六万元的，则应当被视为职务侵占罪。
一旦构成此种犯罪行为，通常面临着五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
职务侵占罪，它是指特定职业群体的人员，在行使职权过程中，通过滥用职务之便，将所在单位的财产非法据为己有，且涉及到的金额较大时适用的法律概念。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于判决前已实施的所有敲诈勒索活动中的资金总额需进行逐项累积总和。
无论行为者敲诈了多少次以及所勒索到的全部金额，皆需要被纳入累加的范畴之内，以作为最终确定判刑标准的依据。
同样地，对于其他涉及财产性犯罪的案件，也应当遵循此基本原则。
敲诈勒索罪具有严重的社会危害性，从法理学的角度来看，其“数额较大”与“数额巨大”的具体数额应当参照盗窃、贩毒等相关犯罪的规定，进行累计定罪量刑。
各省级、自治区、直辖市高级人民法院可根据本地区的实际情况，在上述数额范围内，深入研究并确定本地区执行的敲诈勒索罪“数额较大”、“数额巨大”的具体数额标准，并将结果上报至最高人民法院备案。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若行为人因实施职务侵占罪而触犯了刑律，但在情节上满足缓刑适用条件时，法院将酌情予以考虑。
在我国刑法体系中，缓刑只适用于被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯。
具体而言，根据相关法律法规，职务侵占罪的犯罪金额达到一定程度后，其量刑标准为三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的刑事责任。
因此，仅当职务侵占罪的犯罪金额达到较大程度且情节较为严重时，才能满足缓刑适用的基本条件。
此外，罪犯还需要具备犯罪情节相对轻微、有真诚悔过之意、不再具有再次犯罪的风险以及宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响等诸多因素，方能获得缓刑的判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于抢劫犯罪中数额较大标准的确立：
当犯罪者实施抢劫行为，所劫取的公私财产价值在人民币三万至十万元之间时，即可被判定为属于抢劫行为中的“数额巨大”范畴。
而对于抢劫罪中数额巨大的具体衡量标准，则应参照各地区现行的盗窃罪数额巨大的认定标准进行执行。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
合同诈骗罪的数额认定标准如下所示：
首先，关于“数额较大”的界定，是针对个体实施的合同诈骗行为，其涉案金额达到人民币1万元或以上，若是单位作为主体实施该类犯罪，则涉案金额需在人民币10万元以上；
其次，“数额巨大”是指个人或单位实施的合同诈骗行为，涉案金额分别达到了人民币5万元及以上和人民币50万元及以上；
最后，对于“数额特别巨大”这一范畴，指出个人或单位实施的合同诈骗行为，涉案金额在人民币30万元及以上和人民币200万元及以上。
此外，还有两种情况需要特别注意，即“其他严重情节”和“其他特别严重情节”。
其中，“其他严重情节”包括但不限于以下几种情况：
（1）犯罪动机和手段极其恶劣；
（2）多次实施诈骗行为，对社会产生了不良影响；
（3）导致受害人经济状况恶化，生活陷入困境；
（4）拒绝退还赃款、偿还债务以及赔偿损失。
至于“其他特别严重情节”，则包括但不限于以下几种情况：
（1）诈骗的对象为企业、团体或他人急需的生产资料，严重影响到生产经营活动，甚至造成其他重大损失；
（2）流窜作案，对社会治安构成严重威胁；
（3）诈骗的对象涉及救灾、抢险、防汛、扶贫、医疗等公益事业款项物资，造成严重后果；
（4）肆意挥霍诈骗所得财产，使诈骗所得无法追回；
（5）将诈骗所得用于违法犯罪活动；
（6）导致受害人身亡、精神失常或其他严重后果。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法相关规定，对于盗窃罪而言，最低刑罚为管制三个月。
具体来说，构成盗窃罪应当具备三种情况之一：
第一类是盗窃数额达到一定程度的，一般以非法占有他人财物价值数额较大者来界定此罪；
第二类则是在特定状况下，如多次盗窃、入户盗窃、携带工具进行盗窃以及扒窃等情况，均应视为犯罪嫌疑；
最后一类则是超过前述标准而达到更严重地步的情形，表现为社会危害更为严重或情节更加恶劣者，通常将被判处三至十年间的有期徒刑，并附加罚金；
在极其恶劣的情况下，还可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于侵占他人财产行为，若数额在两万元以上但不满十万元的情况下，则被视为"数额较大"的违法犯罪行为，依据我国《刑法》相关规定，将面临刑事立案追究责任，并可能被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚。
而当侵占他人财产的数额达到十万元及以上时，便可认定为"数额巨大"的违法犯罪行为，将面临两年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金的严厉惩罚。
此外，如果存在以下任何一种情况，均可视为"其他严重情节"，从而加重对犯罪分子的惩处力度，即处以两年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金：
1.侵占残疾人、老年人、未满十四周岁的未成年人或丧失劳动能力者的财产；
2.侵占灾民、移民、受救助对象的财产；
3.其他严重情节的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
虚构员工劳作关联骗取社会保障体系是非法且不道德的行为，会受到法律的严厉制裁。
具体的法律惩戒措施包括但不限于以下几点：
1.若有人通过伪造或捏造员工劳作关系的方法来申请领取社会保险福利津贴，那么相关的社会保险行政部门将会对涉案者进行罚款，罚款额度范围在涉案金额的一倍至三倍之间；
2.如果有人已经通过虚构员工劳作关系的手法成功骗取了社会保险福利津贴，那么社会保险行政部门将会勒令其全额退回所骗取的款项，同时还会对其进行罚款，罚款额度范围在骗取金额的两倍至五倍之间；
3.如果此类行为情节严重，甚至可能构成犯罪，那么相关责任人将会被依法追究刑事责任。
法律依据：
《劳动法》第十八条
下列劳动合同无效：
（一）违反法律、行政法规的劳动合同；
（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。
无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪，原则上并无法定的撤销案件之规定，然而，若符合法定撤销案件的特定条件，那么此类案件便有可能被撤案处理。
法律所规定的可予撤销的案件主要包括那些情节显著轻微、危害程度较低且未达到刑事犯罪标准的事件；
以及犯罪行为已经超过法定的追诉时效期等等情况。
至于盗窃罪的量刑问题，这也被称为刑罚裁量，即依据刑法的相关规定，在确定被告人构成盗窃罪之后，进一步判断其是否应当受到刑事处罚，如果需要，则应判处何种刑罚以及具体的刑罚幅度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在实施掩饰、隐瞒犯罪所得的行为之后，依据相关法律法规，将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被课以罚金；
如果掩饰、隐瞒犯罪所得的总金额达到了十万元以上，又或者是实施此类行为超过三次并且总金额达到了五万元以上，那么根据法律规定，将面临三年以上七年以下有期徒刑，并被处以罚金。
关于掩饰、隐瞒犯罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，从客观层面来看，行为人必须实施了诸如窝藏、转移、收购、代为销售等掩饰、隐瞒犯罪所得的行为；
其次，从主观层面来看，行为人必须明确知道自己的行为是为了获取非法利益；
再次，从主体层面来看，任何单位或者具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体；
最后，从客体层面来看，本罪侵犯的是司法机关正常查明犯罪、追缴犯罪所得及收益的活动。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，系指公司、企业或其他组织内部员工，在其本职工作中，利用职务之便，将本应归属于该组织的财务非法占为己有，且涉案金额达到了一定数值的犯罪行为。
这类犯罪的成立，必须满足两个条件：
首先，必须存在将本单位财物非法占有为己有的行为；
其次，必须是按照国家相关法律规定，数额较大的情况下才能进行认定。
值得注意的是，若只涉及到非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为，而并未达到数额较大的认定标准，那么这种行为并不构成职务侵占罪。
而所谓“数额较大”的起始点，依据我国最高人民法院的相关法律规定，通常是指侵占公司、企业等单位财物在人民币五千元至一万元以上的范围内。
由于我国经济发展水平参差不齐，各省市对于数额较大的认定标准也有所差异，普遍高于原定的五千元，例如河南地区的标准为一万元，而南方部分城市则在一万元至两万元之间不等。
法律依据：
《最高人民法院关于审理贪污、职务侵占案件如何认定共同犯罪几个问题的解释》第二条
行为人与公司、企业或者其他单位的人员勾结，利用公司、企业或者其他单位人员的职务便利，共同将该单位财物非法占为己有，数额较大的，以职务侵占罪共犯论处。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的相关法律法规，合法有效的情况下，农村居民对于宅基地仅享有使用权而非所有权，因此不具备交易的资格；
然而在同一村庄范围内，村民之间是允许进行宅基地的转让行为的，但需双方共同向县级国土资源管理局提出宅基地使用权变更登记的申请并办理相应的手续。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
关于宅基地申领条件须知如下几点：
（一）待申请之宅基地位置需与土地利用总体规划中划定的建设用地范围相符；
（二）申请之宅基地面积应严格遵循宅基地审批标准；
（三）申请人户籍必须在申请宅基地所在的村组；
（四）申请宅基地前，务必先向村委员会提出申请，并提供相关证明文件，若符合规划建设以及申请条件，则由村镇两级签署意见，上报至县级政府审批，最终颁发集体土地使用权证。
关于宅基地减量所需办理的手续如下：
（一）农村村民欲新建住房，首先需向集体经济组织提出书面申请；
（二）村集体经济组织应对申请建房户的情况在显眼处进行张贴公示；
（三）国土资源管理所及镇社会事务办公室将赴现场对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行初步审查；
（四）公示期结束且无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按照规定上报至乡镇人民政府审核，再报县级人民政府审批；
（五）宅基地获准后，国土资源所及镇社会事务办公室将赴现场批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证以及施工许可证；
（六）村民住宅竣工后，国土资源所将赴现场检查是否按照批准面积和要求使用土地，对于符合要求的建房户，核发集体土地使用权证书；
（七）村民可凭借土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。