公积金审核流程

日前,成都商报记者从成都市公积金管理中心获悉,为了更好地服务于职工使用公积金贷款买房,从日前开始,公积金贷款的发放,不再受项目建设进度的限制。放款的速度将大大提升,而此前公积金贷款的放款,一直坚持封顶才发放。这是继11月18日,公积金管理中心联合成都市房管局发布《关于维护职工使用住房公积金贷款购买商品房合法权益有关事项的通知》,要求11月18日后拿到预售许可证的项目,需要在30日内向公积金中心提交建立公积金贷款合作关系的申请之后,公积金管理中心出台的相关配套政策。公积金中心在严格执行国家宏观调控的基础上,强化风险防范,对住房公积金贷款合作项目的申请条件、审查办法和贷款的发放,都进行了调整。严格监管放款不再限制是否封顶成都公积金管理中心相关负责人介绍,根据此次出台的政策规定,项目合作申请条件为三级(含暂定)及以上资质的开发企业,在取得商品房预售许可证后,已建立商业性住房按揭贷款合作关系的,公积金中心将受理其住房公积金贷款项目合作申请,不受项目建设进度限制,对已签约的住房公积金贷款合作项目将及时通过公积金中心网站进行公示。而此前,公积金贷款的发放,一直坚持封顶才能放款。由于成都是期房销售,拿到预售许可证进行销售的项目,距离主体封顶一般还有段时间,有的甚至长达半年、一年,因此,公积金贷款的回款速度远远不及商业贷款,这也是不少开发商不愿和公积金中心建立贷款合作关系,或是设置条件限制购房者使用公积金贷款的原因之一。加快放款速度后,风险的控制也同时在成都公积金中心的考虑范围内。尽管放款不再受项目建设进度的影响,但对申请合作的普通商品房项目,将加强对开发企业的信用、财务状况,预售款监管账户开立情况等进行审核,综合评估后决定是否建立合作关系。对已开展合作的项目,公积金中心将对合作楼盘建设进度、销售情况进行持续跟踪检查,对出现可能危及资金安全的情形的,将暂停合作进行核查处理。方便快捷抵押登记后五个工作日放款对于使用公积金贷款的购房者来说,也将更加方便快捷。公积金管理中心对“贷款一站式”服务的办理时限进行了严格的要求,如果购房者贷款申请资料齐全,当场能办理贷款申请手续的,贷款审核时限不超过10个工作日。而符合贷款发放条件的抵押登记后放款时限不超过5个工作日(不包括组合贷款)。在获...