国土资源和房屋管理局租赁合同

融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同必须要备案吗?律师解答：对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。