广西平乐劳动法

[律师回复] 解析：
关于楼宇屋顶出现渗漏问题所产生的维护费用，通常情况下是由该建筑物的全体业主共同承担分担责任的，但如果在房屋所有权范围内的楼顶部位，则应视为业主个人产权的一部分。
若屋顶确实属于公共区域，并且超过了常规的保修期限，那么可以向物业管理机构进行反馈，并提出申请使用住宅专项公共维修基金。
此项基金的使用需要经过建设房地产主管部门或者业主大会的严格审核和批准。
而对于尚未超出保修期限的屋顶问题，则应该由开发商负责进行修复处理。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
一旦您逾期了三天将有可能被列进征信记录中。
如果网贷平台已经实现了与征信系统的完全对接，那么您的逾期行为便将会立即被传输至征信系统中进行纪录，然而通常情况下，各大网贷平台都会为客户提供三天的宽限时间。
需要注意的是，根据征信机构的相关准则，如您的不良信息自不良行为或事件终止之后，征信机构将会保留此类信息长达五年之久，但当已经超过这个年限时，应当予以全面的删除非。
在此期间，倘若您能对不良信息做出合法且合理的说辞，征信机构也应当对此类信息进行公开记述。
每个公民都可以向征信机构申请查询自己的个人信息。
值得庆幸的是，作为个体信息的主体，我们有权在一年内两次免费索取本人的信用报告。
然而，向征信机构查询个人信息时，必须要经过信息主体本人的书面同意并明确约定其查询目的。
当然，除了我国法律明文规定的一些特殊情况以外，任何未经信息主体同意擅自查询他人个人资料的行为均视为违规违纪行为。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
针对因公殉职所引发的意外伤亡事故，国家制定了相应的补偿条例，其主要补偿内容如下：
首先，是向遗属发放慰问金，数额为六个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
其次，对于因工死亡职工生前提供主要生活来源且无劳动能力的亲属，将按其工资的一定比例发放抚恤金，具体标准如下：
配偶每月可领取40%的抚恤金，其他亲属则每人每月可领取30%，若遇孤寡老人或孤儿，他们每月的抚恤金还将在此基础上额外增加10%；
最后，所有供养亲属的抚恤金总和不得超过因工死亡职工生前的工资总额。
关于供养亲属的具体范围，则由国务院社会保险行政部门进行明确规定。
另外，对于因工伤致残的职工，若在停工留薪期间不幸离世，其近亲家属仍可享有本条款第一款规定的相关权益。
至于一级至四级伤残职工，若在停工留薪期满后离世，其近亲家属也可享有本条款第一款第（一）项、第（二）项规定的相关权益。
需要注意的是，具体的赔偿标准可能会因为地域、工资水平以及政策等多方面因素而有所差异，因此，我们强烈建议您向当地劳动和社会保障部门或专业律师进行咨询，以便获取更为详尽和精确的信息。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
平等主体系指参与民事法律关系且地位平等的当事人。
在由民法所调整的各种社会关系中，各方当事人皆能享有平等的法律地位，不存在任何一方对另一方的领导或服从关系，更不得将己方主观意愿强行施加于他人。
法律依据：
《民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

[律师回复] 解析：
在通过微信完成网购交易后若尚未实际支付相关款项，您可选择在相应的购物网站或是商家客户服务部门直接取消该笔订单，亦或是与客户服务团队取得联系并专业地补充相应的报款程序。
值得注意的是，倘若您发现自己的微信账户存在被盗用的情况，务必立即向微信官方网站进行反馈，采取必要的账号解绑、冻结等措施，同时对登录密码、充值密码以及支付密码进行全面修改，以便深入了解账单消费记录，并及时提交申诉申请。
此外，如您所购买的商品未能正常显示付款通道，建议您尝试重新进入购物页面，或者直接联系卖家或平台客服人员寻求帮助。
总而言之，我们应当高度警惕网络购物过程中所可能面临的各种风险，切实保护好个人隐私及账户安全，不断提升支付安全防范意识，以尽可能避免不必要的经济损失。
法律依据：
《刑法》
第二百六十四条
规定，盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。盗窃罪是最古老的侵犯财产犯罪，几乎与私有制的历史一样久远。

[律师回复] 解析：
针对线下购物方面，我们提供了7天无理由退货服务。
在既未有相关法律法规明文规定亦无买卖双方具体协议情况下，消费者有权自购买商品之日起7个自然日内选择退货；
若超过该期限但仍符合法定解除合同条件的，消费者同样可随时行使退货权利；
而对于不符合法定解除合同条件者，则可向商家提出更换或维修等相应请求。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
物业管理费用的计算依据包括政府所颁布的指导价格，业主的房产面积以及与物业公司之间达成的服务协议之规定。
在现行的政策下，政府对于不同档次的物业管理做出了明确的指导价格，其中一级标准的物业管理费用为每月每平方米1元人民币；
其次，二级标准的物业管理费用为每月每平方米0.75元人民币；
再次，三级标准的物业管理费用为每月每平方米0.5元人民币；
最后，四级标准的物业管理费用为每月每平方米0.35元人民币。
而业主的房产面积则涵盖了实际居住使用面积和公共区域的分摊面积，将房产面积乘以相应的物业管理费用单价再乘以12个月，便可得出全年所需支付的物业管理费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
当您在小型零售店铺中购买到过期食品时，可采取以下方法进行处理：
首先，可以要求店家对问题产品进行修复、重新制造或更换；
其次，您也有权选择向商家申请退货；
除此之外，如果销售者所提供的商品或交付的定制物品未能达到约定的质量标准，同时在价格或使用方式等方面有误导性的宣传行为；
则消费者还拥有索取补充产品的权利；
至于付款金额和服务费用，同样需要退回给消费者；
最后，如因经营者的过失导致消费者遭受经济上的损失，消费者有权要求其进行相应的赔偿。
法律依据：
《侵害消费者权益行为处罚办法》第五条
经营者提供商品或者服务不得有下列行为：
（一）销售的商品或者提供的服务不符合保障人身、财产安全要求；
（二）销售失效、变质的商品；
（三）销售伪造产地、伪造或者冒用他人的厂名、厂址、篡改生产日期的商品；
（四）销售伪造或者冒用认证标志等质量标志的商品；
（五）销售的商品或者提供的服务侵犯他人注册商标专用权；
（六）销售伪造或者冒用知名商品特有的名称、包装、装潢的商品；
（七）在销售的商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，以不合格商品冒充合格商品；
（八）销售国家明令淘汰并停止销售的商品；
（九）提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度；
（十）骗取消费者价款或者费用而不提供或者不按照约定提供商品或者服务。

[律师回复] 解析：
该购房政策规定，申请者需符合以下四项条件之一：
首先，必须落户于杭州市达到五年；
其次，若未达到五年则需连续两年缴纳社会保险；
第三，外地户籍的申请人需要连续四年支付社会保障金或个人所得税；
最后，如果申请人为杭州市认定的高级别人才也可以达到要求。
只要满足这四个条件中的任一条件，便有权在杭州市的限制购买区内购买新建住房。
对于单身人士，其购买数量仅限于一套；
而对于已婚并已落户满五年的申请人，其购买数量则可增加至两套。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条规定：未取得房屋所有权证书的房产禁止转让。因此，购买二手房的首要条件就是看有没有取得房屋所有权证。

[律师回复] 解析：
根据所提供之相关研究数据显示，在这个面积为133平方米的房屋购买过程中，其契税的精确计算方法如下讲：
若此房产属家庭唯一住房并位于总面积低于144平方米的范围内，依据现行法律法规，其契税实行的税率将为1.5%；
然而，假如该房屋建筑面积超过了144平方米，那么契税的适用税率就将调整至3%。
因此，针对这栋面积为133平方米的房屋而言，倘若其属于家庭唯一住房，那么应缴纳的契税金额即为总房价的1.5%；
反之，若该房屋建筑面积超出了144平方米的界限，那么契税金额便会相应地提高到总房价的3%。
值得注意的是，具体的税率可能会因为地域差异而有所不同，因此我们强烈建议您向当地的税务部门进行详细咨询，以便获得最为精准的信息。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，以下列举出常见的家庭暴力形式：
1.身体暴力：
这是指施虐者通过殴打、捆绑受虐者，或者限制受虐者的人身自由等手段，使得受虐者感受到深深的恐惧和痛苦。
2.性暴力：
施虐者强迫受虐者以令对方感到尊严受损、恐惧害怕、抗拒排斥的方式进行性行为，或者对受虐者的性器官实施伤害性的侵犯行为。
3.精神暴力：
表现为对受虐者精神上的羞辱、恐吓、威胁等行为。
4.经济控制：
这往往是施虐者通过控制受虐者的财务状况，达到压迫、剥削、控制受虐者的目的。
法律依据：
《中华人民共和国妇女权益保障法》四十六条
禁止对妇女实施家庭暴力。国家采取措施，预防和制止家庭暴力。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，当债务人无力履行债务时，债权人唯有诉诸法庭，通过合法手段强行要求债务人偿还债务。
然而值得注意的是，债权人并不具备直接实施强制执行权利的能力，诸如查封、扣押等行为。
然而这并非铁律，在法律规定允许的范围内，债主仍有可能对债务人的财产实施查封、扣押等措施。
然而需要明确指出的是，未经授权擅自扣留他人财物无疑构成了违法行为，而采取针对妨碍民事诉讼的强制措施则必须由人民法院作出决定。
法律依据：
《中华人共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，我们不得不承认公司已经陷入了经济困境，无法再按照之前订立的合同条款如期履行义务和责任。
按照法律规定,这个时候合同的对方不仅拥有权利要求公司进行相应的赔偿行为，而且在特殊情况下，譬如当企业宣告破产并通过正式程序申请进行破产保护时，企业自身亦应承担起一定程度的赔偿责任。
然而，如果公司最终决定走向倒闭之路，那么公司的全部财产都将会被严加保护，任何恣意妄为的举动都是不被允许的，因为这些财产都将被作为违约罚金以及对债权人、合同的另一方的赔偿押金进行抵偿。
在此情形下，破产管理人员有权根据实际情况决定是否续继履行尚未完成的合同；
对于那些选择继续执行合同的另一方来说，他们需要履行相关的责任。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第十八条
人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。

[律师回复] 解析：
1.首先，应立即停止借贷活动，至少坚持进行三个月的时间，以防止信贷历史记录（征信报告）中承载过多的借贷记录，使其版面显得愈加复杂，从而增加后续借款的难度。
2.在此三个月的停贷期间，需倾力设法还清手中所有的未清债务。
倘若当前经济条件有限，未能及时还清，亦需尽全力筹措资金，尽可能地多还一部分，以期有效降低个人的负债比率。
同时，在还款过程中务必确保按期支付，切勿发生任何逾期现象。
3.若曾有过逾期行为，且信贷历史记录（征信报告）中已记录有逾期不良信息，则需要更加注重积累良好的信用记录，通过新的良好记录逐步覆盖旧有的不良记录。
4.当三个月的期限结束之后，信贷历史记录（征信报告）中的复杂性问题得以缓解，个人的负债比率也相应降低，信用等级有所提高。
此时，便可再次尝试进行借款。
请务必选择正规的持牌金融机构，并在申请时提供准确无误的资料信息。
只要客户的资信状况良好，借款应当能够顺利获得批准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
关于个人无担保信用贷款的流程如下所列：
首先，贷款申请人需向相关银行提交正式的贷款申请；
其次，经银行审查并确认后，将针对申请人所提供的抵押房产进行价值评估，并以评估结果为依据来确定最终的贷款额度；
接下来，双方将签署借款合同；
然后，需要按照相关规定完成房地产抵押登记手续；
最后，在所有程序均已完备之后，银行将会发放相应的贷款资金。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

[律师回复] 解析：
若有住户将共用楼梯间视为私人领地，擅自占用并私自放置个人物品，其他业主有权要求该住户立即终止其不当行为，并将楼梯间恢复至原有状态。
若该住户仍坚持侵占公共空间，其他业主可以向所在小区的物业管理部门进行投诉，请求他们提供必要的帮助和支持，以妥善处理邻居强行占据公共楼梯间这一问题。
倘若通过上述途径仍然未能解决争议，其他业主可以着手收集相关证据材料，然后向当地法院提出侵权诉讼，请求法院责令侵权方立即停止对公共楼梯间的侵犯，恢复其原始状态，同时还需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，你的问题有点没看懂，你是说离婚吗

[律师回复] 责任由交警划分，可以说下具体情况呢

[律师回复] 占地多大面积？是用于什么项目？