1、拆迁安置房主要是在房屋征时政府自筹或自建的房屋,用于房屋征收时被征收人选择产权调换的安置房。这其中又要按房屋的土地性质分为划拔土地和出让土地两种性质。
被征收人按相关政策选取划拔土地的房屋一般属于经济适用房性质,是一种不完全产权的房子,五年内不可以上市交易,超过五年上市交易时需补交土地出让金。
被征收人选择出让土地的安置房是个人拥有完全产权,与商品房性质没有差别。
2、公租房是产权归政府,用于解决住房困难群体的一种带有福利性质的房屋。申请租房的一般要求收入低于当地规定标准的水平,无力购房,家中唯一住所往往被征收,或人口多无力解决住房问题的特困群体。
地方根据为了进行土地的开发利用,可以按照相关法律规定的情况来对农民的自建房进行拆迁,但必须给予一定的赔偿,如果不给予赔偿的,可以向司法机关举报其违法行为,具体的赔偿标准应当根据拆迁的地段和经济发展水平来确定。
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