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公租房 资格备案号

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最新修订 | 2024-02-28

(一)公租房申请条件是什么


公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。


凡年满18周岁,在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,均可申请公共租赁住房。


申请户型:申请人根据共同申请人数可作如下申请:1人申请单间配套,2人可申请一室一厅,3人可(家庭成员只有父女或母子2人的,可按3人)申请两室一厅,4人及以上可申请三室一厅。


已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭,可直接到户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府申请轮候公共租赁住房。


(二)公租房租赁期限是多久


公共租赁房租赁的最长期限:


1、公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。


2、承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同


3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。


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[律师回复] 价格欺诈的认定涉及多个方面的考量,主要基于以下几个方面的法律规定和实践判断:

法律法规的规定:根据《中华人民共和国价格法》第十四条现行有效,经营者不得利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。同时,《国家发展改革委关于〈禁止价格欺诈行为的规定〉有关条款解释的通知》第一条现行有效明确提出,经营者通过标价形式或者价格手段虚构事实、隐瞒真实情况,欺骗、诱导消费者或者其他经营者与其进行交易的行为,无论是否形成交易结果,均构成价格欺诈行为。

裁判文书中的实践判断:在司法实践中,裁判文书也为价格欺诈的认定提供了具体案例。例如,【(2019)桂02行终134号】案件中指出,只要经营者的行为足以误导普通消费者,即可被认定为价格欺诈,消费者甚至不必对确实受损失举证。而在【(2017)粤0303民初11658号】案件中,则强调了在判断价格欺诈时,应综合考虑案件纠纷的经过、交易商品价格的悬殊、交易产品是否属于大众消费品等因素,以决定标价行为是否让消费者陷入错误的意思表示。

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强奸罪判刑具备什么条件
[律师回复] 解析:
针对强奸罪的量刑标准,具体规定如下所示:
第一,对于犯罪分子,我们将给予其3年至10年不等的有期徒刑惩罚。
第二,如果是对年龄未满14岁的幼女实施性侵犯行为,则视为强奸罪,对此类案件会依法从严惩处。接下来,关于更为严重的情况,我们将采取以下措施进行惩处:
首先,如果犯罪分子存在强奸妇女或幼女情节恶劣的情况,将面临10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
其次,如果犯罪分子涉及到强奸妇女或幼女人数众多的情况,同样将受到10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
再次,如果犯罪分子选择在公共场合公然强奸妇女,那么他将会面临更严厉的惩罚。
最后,如果犯罪分子与他人共同实施强奸行为,即所谓的“轮奸”,那么他们也将面临更为严厉的惩罚。
此外,如果犯罪分子的行为导致受害者重伤、死亡或者造成了其他严重后果,那么他们将面临更为严厉的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
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(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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