广州买房要广州暂住证

[律师回复] 解析：
如若不幸遭遇电线杆砸毁汽车事件，您首先应当与当地交警部门取得联系进行调节；
倘若调解未能解决问题，您可选择依法向法院提起诉讼，以追责相关责任人并要求其承担相应责任。
在事故发生时，请务必留存现场照片作为证据；
紧接着，务必迅速拨打报警电话寻求帮助，同时向您所投保的车辆保险公司报案，以便获得合理且妥善的理赔服务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十六条
机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险人在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿；机动车不明、该机动车未参加强制保险或者抢救费用超过机动车强制保险责任限额，需要支付被侵权人人身伤亡的抢救、丧葬等费用的，由道路交通事故社会救助基金垫付。道路交通事故社会救助基金垫付后，其管理机构有权向交通事故责任人追偿。

[律师回复] 解析：
在转变成商业用途之前，需要完成以下步骤：
首先，您需要向当地规划部门提交申请，以改变房地产的属性，使其从居住转变为商业用途。
在获取规划部门的明确批准后，您还需前往地政管理部门缴纳足够的土地价格金并签署相关的合约。
接下来，您需要到相关的产权登记部门办理更名手续，将原来的房产证上所示的房屋性质正式更改为商业性质。
法律依据：
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
这被视为违法犯罪行径。
与此相关的法规已经明确规定，要废除暂住证制度，全面推行居住证制度，同时构建户口迁移网上流转核验体系以及居民身份证异地受理机制，从而为异地办理户口及身份证提供了极大便利。
暂住证制度最早可以追溯至深圳市的实施，随后在我国众多大型、中型城市中逐渐推广开来，成为绝大部分城市对非本地户籍人口进行管理的主要手段之一。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十六条公民因私事离开常住地外出、暂住的时间超过三个月的，应当向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续；既无理由延长时间又无迁移条件的，应当返回常住地。

[律师回复] 解析：
未经许可擅自闯入他人住所，是严重触碰法律红线的违法行为。
当行为人违背房屋使用人的意愿或是在无任何法律依据的情况下强行进入他人的居所，甚至在被明确要求离开时仍然坚决拒绝离开，此类行为便构成了非法入侵他人住所的罪名，需要承受相应的治安处罚；
如果情节较为严重，甚至可能会触犯刑律，从而承担起刑事责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》
第四十条
有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款：
(1)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(2)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(3)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
《刑法》第二百四十五条:
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
居住权者依法享有对他人住房的占有以及使用权等相关权益，但同时也需承担以下重要责任与义务：
首先，在居住期间内，应依照约定妥善维护并管理所占用的房屋；
其次，当居住期限圆满完成之际，务必将房屋完整无损地归还给所有权人；
再次，需要承担起房屋日常的管理与修缮工作，以及在使用过程中所产生的合理费用支出；
此外，还须严格遵守法律法规，不得擅自更改房屋的结构与用途；
最后，禁止以其居住权为基础，设立任何形式的抵押或者其他权利负担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

[律师回复] 解析：
在饮酒之后仍然驾驶机动车者，将被处以六个月的机动车驾驶证暂扣，同时需要缴纳数额为一千元至二千元不等的罚款。
如果因为饮酒后驾驶机动车而受到过处罚，那么一旦再次发生此类行为，将会面临最多十天的拘留处罚，并且需额外支付一千元以上二千元以下的罚款，以及机动车驾驶证的吊销处理。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
在强制执行程序结束后的六个月之内，如果仍然拒绝偿还债务的话，这种行为将有可能导致被实施拘留惩罚。
然而，通常情况下，这类所谓的“老赖”所面临的拘留时间仅为短短的15天。
然而，如果他们仍然拒绝遵循人民法院已经具有法律效力的判决，那么他们则有可能会被处以司法拘留，具体拘留期限为15天以下。
更为严重的情况下，这些人士甚至可能会因为涉嫌拒不执行判决、裁定罪而承担相应的法律处罚。
此外，如果被执行人未能按照执行通知书上指定的日期和期间来完成对生效法律文件中所规定的给付款项，那么人民法院有权根据实际需要采取适当的限制消费措施。
这项举措可以有效地抑制此类被执行人的高消费以及非生活或非经营所需的相关消费活动。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条
罚款和拘留对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，唯一住房在符合特定条件后方可进行司法拍卖。
具体而言，被执行人如有未成年子女且其拥有自有房产，则可以申请在该子女的住所内安居；
如果被执行人名下的房产存在擅自转移、阻碍执行或逃避债务等情况；
或者被执行人的住宅过于奢华，超出了日常生活所需的标准，那么上述三种情况均可由人民法院依据法律规定进行查封并依法进行拍卖处理。
法律依据：
《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》
第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，住宅转为商业用途一般被视为非法行为。
业主必须遵守法律、法规和管理规约，严禁擅自将住宅改造为经营性用房。
倘若业主决定将住宅转变为经营性用房，除了严格遵循上述法律、法规和管理规约之外，还需征得所有利益相关方即其他业主的明确同意。
法律依据：
《民法典》第七十七条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系人的业主同意。

[律师回复] 解析：
在发生交通事故的情况下，肇事方负有聘请护理人员的法定义务。
若肇事方未能履行此项责任而导致受害方自行雇佣护理人员的，那么由此产生的护理费用也应由肇事方承担。
依照相关法律条文规定，致害行为对他人身体造成损伤的，应当支付包括医药费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补贴费及为了治疗与康复所需的合理支出费用，同时也要赔偿因其工作耽误所减少的收入等相关损失。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
一般来说，夫妻唯一的住所是禁止进行拍卖操作的。
对于被执行人及其抚养家庭所需的基本居住场所，人民法院有权实施查封措施，然而却严禁进行任何形式的拍卖、变卖或抵债行为。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

[律师回复] 解析：
在执行具体的贷款程序时，对于公积金缴纳时间的规定会因地区而异。
针对首都北京而言，现行的公积金贷款政策仍坚持要求借款人需保持足额且连续缴存12个月（含）以上的住房公积金状态，才能进行住房公积金个人住房贷款的申请。
若公积金缴存期限未满一年，则无法开展住房公积金贷款的申请工作。
申请贷款所需满足的基本条件包括以下几个方面：
1.拥有本市城镇永久居住权或有效证明文件；
2.申请人在提出申请之前必须已经连续且足额缴纳住房公积金至少半年以上，累积缴纳年限不得低于两年；
3.需自行筹措资金，达到拟购置房屋总价值的百分之三十以上（含百分之三十）；
4.须有稳固的就业基础及稳定的经济收入源泉，确保有足够的经济实力来偿付贷款本金和利息；
5.与房产开发商签订了购房合同或协议；
6.需符合委托方和受托方对此事项规定的各类额外的条件。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
首先，对于参加职工医疗保险的人员而言，如果其在办理转移接续手续之前有三个月（包括三个月）内的缴费中断记录，则可以按照转入地的相关规定进行补缴，而且在完成缴费的当月便能够依照转入地的规定获得相应的权益保障，这段时间内所产生的相关待遇也能被追溯并享受到。
其次，对于已经连续两年（同样包含两年在内）或更长时间参加职工医疗保险的人群来说，由于个人职业状况或者其他原因导致他们需要在职工医疗保险与居民医疗保险之间进行转换，在此过程中出现了三个月（包括三个月）内的缴费中断情况，那么他们仍然可以按照转入地的相关规定进行基本医疗保险费用的补缴，并且在完成缴费的当月就能够在转入地按照规定享受相应的权益保障，同时，这段时间内所产生的相关待遇也能被追溯并享受到。
法律依据：
《基本医疗保险关系转移接续暂行办法》六、转移接续过程中待遇衔接的具体政策安排
为进一步加强基本医保关系转移接续管理，促进基本医保待遇连续享受，《暂行办法》提出四方面具体要求：
一是职工医保参保人在转移接续前中断缴费3个月（含）以内的，可按转入地规定补缴职工医保费，缴费当月即可在转入地按规定享受待遇，中断期间的待遇可追溯享受。
二是已连续2年（含）以上参保的，因就业等个人状态变化在职工医保和居民医保间切换参保关系，中断缴费3个月（含）以内的，可按转入地规定补缴基本医保费，缴费当月即可在转入地按规定享受待遇，中断期间的待遇可追溯享受。
三是各统筹地区可根据自身情况，对中断缴费3个月以上的，设置不超过6个月的待遇享受等待期。
四是《社会保险法》等相关法律法规，强调了职工医保缴费年限累计计算，具体缴费年限按照各地规定执行，要求各地不得将办理职工医保退休人员待遇与在当地按月领取基本养老金绑定。
此外，《暂行办法》还明确加强基本医疗保险关系转移接续管理，在转入地完成接续前，转出地应保存参保人员信息、暂停基本医保关系

[律师回复] 解析：
关于生育期间产生的住院费用，您完全可以通过使用医保卡进行实时结算，从而享受国家的医保福利政策。
这类费用涵盖了正常生育过程中产生的住院费用以及各种类型的计划生育手术费用。
而对于住院分娩所产生的医疗费用，我们可以借助社保卡实现便捷的网络结算。
通常情况下，医院会在孕妇办理住院相关手续的同时收至社保卡以及生育服务证明材料。
再行进行自动结账处理时，报销费用部分将会被自动扣除。
关于医保住院费用的报销比例，具体如下：
1.城镇职工：
在1级医院就诊可获得90%的报销比例；
在2级医院就诊则为80%；
在3级医院就诊则为70%。
2.城镇居民：
其报销比例为65%。
3.合作医疗：
在1级医院就诊可获得27%的报销比例；
在2级医院就诊则为50%；
在3级医院就诊则为60%-70%。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法实施细则》
第八条
参保人员在协议医疗机构发生的医疗费用，符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准的，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
参保人员确需急诊、抢救的，可以在非协议医疗机构就医;因抢救必须使用的药品可以适当放宽范围。参保人员急诊、抢救的医疗服务具体管理办法由统筹地区根据当地实际情况制定。

[律师回复] 解析：
鉴于我国各个城市与地区的实际状况存在差异，关于医保卡套现所需支付的手续费大致在卡内总金额的百分之二十到三十之间浮动；
同时，获得现金的日期、时间也存在不确定性，有部分交易可当天实现现金交换，亦有一些例如需等待数个工作日才能完成的案例。
对于以上事宜，均可在进行具体操作时与相关人员进行友好协商以达成共识。
法律依据：
《社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
第二十四条
国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。
第二十五条
国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。
第二十六条
职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。

[律师回复] 解析：
我国对于住宅用地的土地使用权期限规定为七十年，当使用权期满时，土地使用者可以依据当时的地价水平支付相应的土地出让金以实现土地使用权的自动续期，并可再次提出土地使用权申请。
需要指出的是，住宅用地所涉及的房屋所有权属于永久性质，并不存在因使用权期限届满而终止的情况。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，酒店业在进行排烟处理时，必须保持食品加工区域的良好通风状况，确保能够及时消除潮湿和污浊的空气污染源；
此外，烹饪操作空间需配备机械排风系统；
对于会产生大量蒸气的设备，其顶部应该被划分成若干个独立小空间，并且要附加安装机械排风设备；
对于使用空调系统进行通风换气的情况下，用餐环境中的空气质量也需要达到GB16153《饭馆（餐厅）卫生标准》的严格要求。
法律依据：
《中华人民共和国大气污染防治法》第一百一十八条
违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；
拒不改正的，责令停业整治。
违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；
拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
当一位男性铁定决心地希望与他的妻子离婚时，原因往往在于情感层面的失衡，可能是由于双方日积月累的矛盾所致，长期以来的冷漠和疏远导致彼此之间的婚姻感情消失殆尽。
另一种可能性则是由于该名男性在婚外寻求到了新的伴侣而萌发的离异想法。
法律依据：
《民法典》第一千零四十一条中规定，我国实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
《民法典》第一千零七十九条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，擅自在树木、地面、建筑物、构筑物或其他公共设施上非法粘贴小广告的行为属于违法行为，将面临严厉处罚。
情节轻微者需缴纳一百元至五百元不等的罚款，如未能及时清理违规内容，执法部门有权依法代为清理，所产生的所有费用均需由违法行为当事人自行承担。
对于严重违反规定的行为，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或其授权的机构除了要求违法行为人立即停止违法行为、采取有效补救措施之外，还可对其进行警告和罚款等处罚。
法律依据：
《城市市容和环境卫生管理条例》第三十四条
有下列行为之一者，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款：
（一）随地吐痰、便溺，乱扔果皮、纸屑和烟头等废弃物的；
（二）在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画或者未经批准张挂、张贴宣传品等的；
（三）在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，堆放、吊挂有碍市容的物品的；
（四）不按规定的时间、地点、方式，倾倒垃圾、粪便的；
（五）不履行卫生责任区清扫保洁义务或者不按规定清运、处理垃圾和粪便的；
（六）运输液体、散装货物不作密封、包扎、覆盖，造成泄漏、遗撒的；
（七）临街工地不设置护栏或者不作遮挡、停工场地不及时整理并作必要覆盖或者竣工后不及时清理和平整场地，影响市容和环境卫生的。

[律师回复] 解析：
对于持有上海医保卡的居民来说，医保卡的确可在外地适用，然而这需要所去城市已经实现异地就医的服务功能。
当您在已与上海建立异地互通报销关系的城市（如杭州、镇江、南通、常州、马鞍山、洛阳、宁波、扬州、大丰、贵阳、湖州、西宁、连云港、嘉兴、安吉及梅山）的医保定点医院就诊时，无论是门急诊还是住院治疗产生的医疗费用，均可在缴费单据开具日期开始的六个月之内申请报销。
法律依据：
《社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。