广州平沙小产权房

[律师回复] 解析：
物业管理费用的计算依据包括政府所颁布的指导价格，业主的房产面积以及与物业公司之间达成的服务协议之规定。
在现行的政策下，政府对于不同档次的物业管理做出了明确的指导价格，其中一级标准的物业管理费用为每月每平方米1元人民币；
其次，二级标准的物业管理费用为每月每平方米0.75元人民币；
再次，三级标准的物业管理费用为每月每平方米0.5元人民币；
最后，四级标准的物业管理费用为每月每平方米0.35元人民币。
而业主的房产面积则涵盖了实际居住使用面积和公共区域的分摊面积，将房产面积乘以相应的物业管理费用单价再乘以12个月，便可得出全年所需支付的物业管理费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
对于医疗事故鉴定费用而言，初次鉴定（即市级或地区级鉴定）的参考价格为每案例2200元人民币，然而对于再次鉴定（即省级鉴定），其相应参考价格则为每例3200元人民币。
此外，尸体解剖的基本定价范围在2500元至6000元之间；
而针对医疗纠纷的鉴定，每案例的收费标准为4300元人民币；
至于伤残程度的评定，每案例的收费标准为700元人民币；
精神状态的鉴定，每案例的收费标准为600元人民币；
最后，手印鉴定的收费标准为每枚800元人民币。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第三十四条
医疗事故技术鉴定，可以收取鉴定费用。
经鉴定，属于医疗事故的，鉴定费用由医疗机构支付；
不属于医疗事故的，鉴定费用由提出医疗事故处理申请的一方支付。
鉴定费用标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级财政部门、卫生行政部门规定。

[律师回复] 解析：
该购房政策规定，申请者需符合以下四项条件之一：
首先，必须落户于杭州市达到五年；
其次，若未达到五年则需连续两年缴纳社会保险；
第三，外地户籍的申请人需要连续四年支付社会保障金或个人所得税；
最后，如果申请人为杭州市认定的高级别人才也可以达到要求。
只要满足这四个条件中的任一条件，便有权在杭州市的限制购买区内购买新建住房。
对于单身人士，其购买数量仅限于一套；
而对于已婚并已落户满五年的申请人，其购买数量则可增加至两套。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条规定：未取得房屋所有权证书的房产禁止转让。因此，购买二手房的首要条件就是看有没有取得房屋所有权证。

[律师回复] 解析：
一、对于涉及财产纠纷性质较低的特定类别的案件，例如仅涉及解除婚姻关系或争夺抚养权等事宜的离婚案件，普遍采用按照案件处理数量计费的方式进行收费，收费标准一般基于具体案情而定，价格区间通常位于人民币5000至20000之间。
二、在律师提供初步咨询服务阶段，通常会采用计时收费的方式，具体收费金额则依据咨询案件的类别和复杂程度而定，一般情况下每小时收费范围在人民币200至500元之间。
三、当案件涉及到财产争议时，律师费用的收取往往以诉讼标的作为基准，并按照一定比例计算。
具体而言：
1.争议标的在人民币10万元以内的部分，收取8%-10%的律师费，最低收费不得低于人民币5000元；
2.争议标的在人民币10万元以上但不足人民币100万元的部分，收取6%-7%的律师费；
3.争议标的在人民币100万元以上但不足人民币500万元的部分，收取5%的律师费；
4.争议标的在人民币500万元以上但不足人民币1000万元的部分，收取3%的律师费；
5.争议标的在人民币1000万元以上但不足人民币5000万元的部分，收取1%的律师费；
6.争议标的超过人民币5000万元的部分，收取0.5%的律师费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

[律师回复] 解析：
根据所提供之相关研究数据显示，在这个面积为133平方米的房屋购买过程中，其契税的精确计算方法如下讲：
若此房产属家庭唯一住房并位于总面积低于144平方米的范围内，依据现行法律法规，其契税实行的税率将为1.5%；
然而，假如该房屋建筑面积超过了144平方米，那么契税的适用税率就将调整至3%。
因此，针对这栋面积为133平方米的房屋而言，倘若其属于家庭唯一住房，那么应缴纳的契税金额即为总房价的1.5%；
反之，若该房屋建筑面积超出了144平方米的界限，那么契税金额便会相应地提高到总房价的3%。
值得注意的是，具体的税率可能会因为地域差异而有所不同，因此我们强烈建议您向当地的税务部门进行详细咨询，以便获得最为精准的信息。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
（一）关于无涉财产纠纷的案件：
费用范围在人民币800元至10,000元之间；
对于涉及到财产归属或分割等问题的案件：
每宗案件需支付基础服务费1000元至2000元。
若争议财产标的金额超过10,000元，则应根据以下比例进行分段累计计算。
具体计费比率如下：
争议标的金额在10,001元至100,000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
争议标的金额在100,001元至1,000,000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
争议标的金额在1,000,001元至500,0000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
争议标的金额在500,0001元至1,000,0000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
争议标的金额在1,000,0001元至5,000,0000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
争议标的金额超过5,000,0000元的部分，收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如案件不涉及财产纠纷，则需支付的律师费为人民币1500元至12,000元之间；
如案件涉及财产纠纷，则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得低于人民币2000元。
（三）在审判阶段，如案件不涉及财产纠纷，则需支付的律师费为：
（1）作为被告方辩护人时，费用范围在人民币2500元至20,000元之间；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人时，费用范围在人民币2000元至15,000元之间。
如案件涉及财产纠纷，则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
1.首先，应立即停止借贷活动，至少坚持进行三个月的时间，以防止信贷历史记录（征信报告）中承载过多的借贷记录，使其版面显得愈加复杂，从而增加后续借款的难度。
2.在此三个月的停贷期间，需倾力设法还清手中所有的未清债务。
倘若当前经济条件有限，未能及时还清，亦需尽全力筹措资金，尽可能地多还一部分，以期有效降低个人的负债比率。
同时，在还款过程中务必确保按期支付，切勿发生任何逾期现象。
3.若曾有过逾期行为，且信贷历史记录（征信报告）中已记录有逾期不良信息，则需要更加注重积累良好的信用记录，通过新的良好记录逐步覆盖旧有的不良记录。
4.当三个月的期限结束之后，信贷历史记录（征信报告）中的复杂性问题得以缓解，个人的负债比率也相应降低，信用等级有所提高。
此时，便可再次尝试进行借款。
请务必选择正规的持牌金融机构，并在申请时提供准确无误的资料信息。
只要客户的资信状况良好，借款应当能够顺利获得批准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
关于第三套房产所应缴纳之契税问题，并未出台新的法律法规或政策。
因此，仍需按照现行规定所述，即税率保持在3%。
然而值得注意的是，最近发布的新的税收政策明确指出对于个人家庭购买的唯一住宅房屋（家庭成员包括购房者本人、伴侣以及未满十八周岁的子女），如果房屋面积低于等于90平方米，则依照1%的税率进行契税缴纳；
若房屋面积超过90平方米，契税将按照1.5%的税率收取。
同时，对于个人家庭购买的第二套改善型住房，同样有所规定，其具体内容如下：
对面积在90平方米以内的此类房屋，契税税率可降低至1%；
但若房屋面积超出了90平方米，则需按照2%的税率来计算缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好 报过警了没有呢？

[律师回复] 占地多大面积？是用于什么项目？

[律师回复] 您好，电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！

[律师回复] 您好，可以和对方协商处理，协商不成向法院起诉

[律师回复] 有没有相关的证据？可以在被告常驻地起诉

[律师回复] 你好，具体情况我电话和你沟通

[律师回复] 您好，这种情况可能构成侵权。

[律师回复] 你好可以咨询城镇住建局

[律师回复] 你好，方便电话沟通么

[律师回复] 详细描述一下案件的具体情况2

[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失