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淮安房屋买卖

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最新修订 | 2024-02-21

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。


淮安房屋买卖
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淮安买房子首付要多少?
1、头次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,较低首付30%以上。2、在二套房的情况下,贷款买房首付为70%。三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
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房产纠纷
公安怎么判定你洗钱罪
[律师回复] 解析:
本罪的成立需满足如下条件:
第一,本罪所侵害的客体是国家关于货币流通和资金流动的管控制度以及司法机关的正当事务处理和执法权威;
第二,在客观方面上,本罪具体体现为明知道这些资金或财产属于诸如毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等受到法律严格禁止的行为所产生的违法收入及其孳息,却仍然为了掩盖、隐藏它们的来源和真实性质,而采取了各种手段进行清洗活动;
第三,本罪的主体可以是任何达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人;
最后,从主观层面来看,本罪的行为人必须是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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恶意侵占罪公安局立案吗
[律师回复] 解析:
根据案件的具体情况而有所不同。若涉及到职务侵占罪这一行为,且不当占有公司或企业财产的数额达到了五千元人民币的阈值,便已触犯了法定的立案标准。在此种情况下,相关司法部门有权利对其立案侦查,并依照法律程序追究其刑事责任,量刑标准为五年以下有期徒刑或是拘役不等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。《最高人民法院关于办理违反公司法受贿、侵占、挪用等刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条《决定》第十条
公司和其他企业的董事、监事、职工利用职务或者工作上的便利,侵占本公司、企业财物,数额较大的,构成侵占罪。《决定》第十条
的“侵占”,是指行为人以侵吞、盗窃、骗取或者以其他手段非法占用本公司、企业财物的行为。实施《决定》第十条
的行为,侵占公司、企业财物五千元至二万元以上的,属于“数额较大”;
侵占公司、企业财物十万元以上的,属于“数额巨大”。
公安可以强制取保候审吗
[律师回复] 解析:
该项事务是可以进行操作的。关于取保候审的具体流程如下所示:
首先,被羁押的犯罪嫌疑人或被告人以及他们的法定代理人、直系亲属应以书面形式提出取保候审的请求。接着,公安机关、人民检察院以及人民法院在接收到取保候审申请之后,应在七个工作日内给予明确的答复,即是否同意进行取保候审。当决定对犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审时,应当向其本人公开宣布,并且要求其在取保候审决定书上签字确认。
根据相关法律法规的规定,人民法院、人民检察院及公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑实施取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的情况;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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拆迁安置房屋可以买卖吗?
拆迁安置房屋不一定可以买卖,获得了安置房的被拆迁方,若是想要将房屋售卖出去,首先需要结合实际情形,判断自己的获得的房屋是否可以自有买卖。当然,若是将房屋售卖的时候,还不满足自有交易的条件,也并不一定导致房屋买卖合同无效。
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房产纠纷
刑事拘留治安调解多久开庭
[律师回复] 解析:
1、根据我国现行法律法规,刑事案件在批准逮捕之后,通常会在约五个月左右的时间内展开法庭审理程序;
2、依据中华人民共和国刑事诉讼法的相关规定,刑事案件通常需历经侦查阶段(由公安机关负责)审查起诉阶段(由检察机关主导)以及审判阶段(由法院裁决)这三大环节;
3、在上述三个阶段中,每个阶段均有明确的结案时限规定与要求。
值得注意的是,刑事案件的追诉期限自犯罪行为发生之日起开始计算;若犯罪行为存在持续或继续状态,则应自犯罪行为终止之日起算;而在追诉期限内再次实施犯罪行为的,前罪的追诉期限将自新罪成立之日起重新计算。
如若超过二十年仍欲追诉的情况下,须向最高人民检察院申请核准。
至于具体的刑事追诉时效期间的长度,则取决于法定最高刑的量定。
此外,根据刑事诉讼法的规定,刑事诉讼中的证据形式包括但不限于物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述及辩护、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料、电子数据等;凡能用于证实案件事实的材料,皆可作为证据使用。
然而,所有证据必须经查证属实后方能采纳。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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拐卖妇女罪的客观要件都有什么
[律师回复] 解析:
其构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪的客体必须是对受害女性以及未成年人的人身自由及人格尊严的侵害;
其次,从客观层面来看,此类犯罪往往伴随着非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为。
其中,拐骗行为特指行为人通过利诱、欺骗等非暴力手段使得妇女、儿童脱离家庭或监护人的控制,从而将他们置于自己的掌控之下。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
未成年人保护法中拐卖儿童什么罪
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,将拐卖儿童定义为拐卖儿童罪,这是一种利用欺骗、利益诱惑或其他非法手段使未满14岁的未成年人离开家庭或法定监护人控制的行为。该犯罪行为所侵害的客体,是他人家庭的和谐稳定以及儿童的合法权益。拐卖儿童的犯罪对象必须是年龄不满14周岁的未成年人。在这些情况下,拐卖儿童是指以出卖为主要目的,涉及到拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等任何一种行为的行为。只要实施了上述任何一种行为,就构成拐卖儿童罪。
根据相关法律法规,对于犯拐卖儿童罪的罪犯,应判处5年以上10年以下有期徒刑,并处以罚金;若存在下列任何一种情形,则应判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需处以罚金或没收全部财产;情节特别恶劣者,可判处死刑,并处以没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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首套房淮安买房子首付要多少钱
淮安首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的。
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房产纠纷
洗钱罪公安机关立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的立案规定如下:
首先,涉及到在清洗活动中为他人提供资金账户的行为;
其次,包括了那些帮助将财产转化为现金、金融票据或有价证券等形态的协助者;
再次,如果涉及到通过转账或其他任何合法的结算方式来协助资金进行非法的流动,也将会被判定为洗钱犯法;
第四,协助将大量资金汇往境外也是严重的洗钱罪行之一;
最后,任何以各种隐蔽手段掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的来源和性质的行为都将被视为洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准。
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淮安房屋拆迁补偿标准是多少?
淮安房屋拆迁补偿标准是按照货币补偿和补偿差价进行的,其中房屋拆迁货币补偿是合法拥有房产评估价格与房屋装修装饰商定补偿金额之和。房屋拆迁安置费计算方式为房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产等。
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征地拆迁
拐卖妇女罪的法定刑是怎样的
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国《刑法》相关规定,对拐卖妇女、儿童者,将予以判处五年以上十年以下有期徒刑,同时处以罚金刑罚;若存在如下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且处以罚金或没收财产,情节极其恶劣者,更是将面临死刑判决以及财产被没收的后果:
首先,作为拐卖妇女、儿童集团的首犯;
其次,拐卖妇女、儿童超过三人或者以上;
最后,对被拐卖女性实施奸淫行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
袭警罪公安部规定处罚依据是什么
[律师回复] 解析:
针对袭警罪的法律条文明确指出:对实施暴力行为严重冲击并侵害正在依照法律法规履行职责的人民警察身体权益的罪犯,应追究其刑事责任,处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。在某些情况下,例如动用枪支、管制刀具,或是驾驶机动车加以撞击等方式,对人民警察的人身安全构成了严重威胁时,犯罪者将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
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