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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-03-05
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证;
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律师说法·房产纠纷
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农村宅基地一户多少平方农村宅基地配置遵循“一户一宅”原则，具体标准如下：小型家庭（3人及以下）建筑总面积不超过75平方米，中型家庭（4-5人）不超过110平方米，大型家庭（6人以上）不超过125平方米。 新建、扩建、翻新及重建房屋，宅基地标准面积控制在80-120平方米。3.8k浏览
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。2.3k浏览
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但需要注意的是，剩余的房贷利息对应的是剩余房贷本金，这是使用银行资金的成本，其金额取决于使用银行资金的时间长短。这部分费用具有不确定性，因此在确定房产价值时，通常不会从总价中去除。另外，离婚时尚未偿还的房产贷款本息属于夫妻共同债务，无论房产归哪一方所有，都有责任和义务继续偿还。
以上处理方式仅供参考，具体的分配方式还需要根据夫妻双方的实际情况和协商结果来确定。如果协商不成，可以寻求法律途径解决。在处理这类问题时，建议咨询专业的律师或法律机构，以确保权益得到保障。
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