民法典房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗

[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪的判定标准如下：
第一，追逐竞驶行为恶劣的情况；
第二，以醉酒状态驾车的情形；
第三，在经营校车业务或旅客运输活动中，严重超出额定乘员载客或者严重超速行驶的行为；
第四，在危险化学品运输过程中违反危险化学品安全管理规定，威胁到公共安全的行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若违反交通法规导致事故发生，行为人被判处罚金管制、拘役或三年以下有期徒刑，通常情况下将会面临被开除公职的处分；
然而，若遇特殊案例，宜采取撤销职务的处分方式以使其更具合理性和公正性。
待上报上级主管机构获得审批同意之后，即可考虑不予解除公职。
对于被判定有期徒刑且刑期超出三年的行为人，则必定会被解除公职。
根据相关法律规定，交通肇事罪的刑罚一般为三年以下有期徒刑或拘役；
若行为人在交通运输过程中发生事故后逃离现场或存在其他特别严重的情节，将被处以三年以上七年以下有期徒刑；
而如果行为人因逃逸行为导致他人死亡，则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
值得注意的是，交通肇事罪属于过失犯罪范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪，通常是无法申请提出附带民事诉讼的。
根据法律规定，如果犯罪分子通过非法手段占有或处置了受害人的财产并给受害人造成了实际物质损失，那么，人民法院应对这些非法所得进行依法追缴或责令退赔。
在这个过程中，人民法院可以将被追缴或退赔的情况视为量刑时需要考虑的因素之一。
然而，即使经过追缴或退赔后仍然无法弥补受害人的损失，受害人也可以向人民法院的民事审判庭单独提起民事诉讼，此时，人民法院将会对此类案件进行受理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
在刑事法律体系中，对涉及到拐卖妇女和儿童罪行的最高量刑可以提升至死刑。
而对于拐卖儿童这一违法行为，根据相关法律规定，其量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
若犯罪分子属于拐卖儿童团伙的首要分子，或者拐卖儿童人数超过三人，且将儿童贩卖至境外的情况下，则应被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产；
如果情节特别严重，则可能面临死刑的严厉惩罚，并且需要没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，单位并不符合拐卖妇女儿童犯罪的定义。
所谓拐卖妇女儿童罪，是指以将被拐卖者进行出售为主要目的，通过诱骗、绑架、收买、贩卖、接送和中转等方式来拐卖妇女儿童的严重违法行为。
此种犯罪的责任主体通常为个人，若涉及到多名犯罪参与者，则构成有组织的犯罪团伙。
然而，需要注意的是，根据现行中华人民共和国《刑法》规定，拐卖儿童罪并未被确定为单位犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子：
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的。

[律师回复] 解析：
关于容留卖淫罪的立案标准规定如下：
1、若行为人涉及两次以上的容留他人卖淫行为，则应予以立案追诉；
2、若是容留年满十四至十八周岁未成年人进行卖淫活动，亦应予以立案追诉；
3、如容留感染艾滋病病毒或者其他诸如梅毒、淋病等严重性传播疾病者从事卖淫行为，同样应予以立案追诉；
4、至于其他符合法律法规要求的需要追究其刑事责任之容留卖淫行为，也应依法予以立案追诉。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第七十八条
引诱、容留、介绍他人卖淫，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的；
（二）引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的；
（三）被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。
（四）其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。

[律师回复] 解析：
显然，这是不合法的行为。
任何试图仅转让建设用地使用权而将附着在其上的建筑物排除在外的做法都是不被允许的。
依据法律规定，“房随地走，地随房走”成为了基本的准则。
因此，当我们进行建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与时，必须同时处理附着在该土地之上的建筑物、构筑物以及它们所附属的设施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十六条
【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

[律师回复] 解析：
若要享受二手房税务优惠政策，则必须遵循如下流程进行操作：
首先，由纳税人递交申请（现阶段主要是向房屋所在地的地方税务机关提出申请）；
其次，地方税务机关需在收到申请后的十日之内将其提交至审批机关进行处理；
第三步，审批机关需要在二十个工作日内完成审批工作并做出最终决定；
最后，审批结果会在作出决定之后的十个工作日内以书面形式通知申请人。
对于那些希望享受二手房税收优惠政策的卖方来说，如果他们所申请的减免税额经过审核被认定符合条件，那么就应该在房屋所在地的地方税务局办税大厅中申报并缴纳其他应缴纳税费。
此外，这些卖方还可以携带税票以及其他相关材料申请开具销售不动产发票，这将成为他们索取房屋价款和进行交易的合法凭证。
而对于那些无法享受税收优惠政策的二手房卖方而言，只需携带齐全的资料，便可以在房屋所在地的地方税务局办税大厅一次性完成所有税款的缴纳手续。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的约定，对于满足法定退休年龄标准但还未达到最低养老保险缴纳期限（15年）的劳动者，他们有权选择一次性将养老保险所需金额进行补足，以确保在完成补缴后能够按照相关规定享有养老保险福利。
此外，该类人员也可选择将个人养老保险账户转移至新型农村社会养老保险或城镇居民社会养老保险体系之中。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
第十八条
国家建立基本养老金正常调整机制。
根据职工平均工资增长、物价上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水平。

[律师回复] 解析：
彩礼超越两万元并非构成贩卖人口罪，这主要是由于彩礼的支付数额并未直接关联到刑事犯罪领域；
在我国现行法律体系下，并无明确规定贩卖人口罪名，对于此类行为，通常按照拐卖妇女、儿童罪进行定罪量刑，其具体含义是指以获取经济利益为目的，通过欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等手段来控制和转移妇女、儿童的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
如果您不幸遭受了阴阳合同的不公正待遇，以下是几种可行的法律途径来维护自身权益：
首先，您有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认其中的阳合同无效。
其次，若是阴合同符合合同生效的必要条件，那么阴合同依然具有法律效力。
再者，如果由于无效的阳合同而获取的相应利益，双方应当互相返还，同时对于造成此种局面的过错方也理应承担起对应的损失补偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
依据对诽谤罪构成要件的深入剖析，我们能够精确地理解其定义：
首先，该犯罪必须包含捏造事实的行为，也就是说，被指控诽谤的言论所涉及的内容必须完全属于虚构范畴；
其次，必须具备将捏造的事实公之于众的行为。
在此过程中，需要特别注意散布信息的方式——应为社会公开的广泛传播形式。
若发布的并非无中生有的谣言，而确系客观存在的事实，尽管这种情况可能会贬低他人的人格和名誉，但仍不能构成诽谤罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，盗窃行为不仅归类于刑事范畴，同时也是治安案件的主要类型之一，而非民事案件所涵盖的范围。
具体而言，倘若盗窃所得财物价值尚未达到犯罪程度的界限，则可能面临治安行政处罚，此时，该盗窃案件即属于治安范畴。
然而，若盗窃的是公共及私人财产，且其价值达到了一定的规模，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等情节严重的情形，那么便构成了盗窃罪，从而被划归为刑事案件的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于继承房产的买卖程序，我们以下提供详细的步骤：
1.首先，需要双方就房屋所有权转让问题达成共识并签署正式的转让协议。
2.接下来，双方当事人需按照当地相关法律法规的要求向土地交易中心提交正式的申请文件及资料，以保证交易过程的合法性和严谨性。
3.在收到申请材料之后，土地交易中心将安排专业人士对其进行严格审查，当核实无误后会办理交易鉴证手续。
4.最后，土地交易中心会为买卖双方开具相应的税务缴纳表格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
（一）关于刑事案件的收费规定，根据各个办案阶段的不同特点分别制定了具体的收费标准：
1.在侦查阶段，每处理一件案件将收取费用2,000至10,000元人民币不等；
2.在审查起诉阶段，同样的情况下，每处理一件案件将收取费用2,000至10,000元人民币不等；
3.在一审阶段，每处理一件案件将收取费用4,000至30,000元人民币不等；
4.值得注意的是，以上收费标准均有一定程度的下调空间，并无上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费将按照一审阶段的收费标准进行收取。
（三）当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，可以适当减少收费金额。
（四）如果被害人提出刑事附带民事诉讼案件，则应按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，则可按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
若欲成立开设赌场罪，须满足如下四个法定构成要素：
1.本罪的犯罪主体需为一般自然人或法人；
2.其主观心理状态须为明确故意；
3.本罪所侵害的法益乃是正常的社会治安管理秩序；
4.在现实状况中，行动者实施了开设和经营赌场的具体行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
该行为应承担刑事责任，属于收买被拐卖的妇女、儿童罪的范畴。
根据相关法律法规，此种犯罪行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉处罚。
“拐卖妇女儿童罪”是指故意以出卖为目的，以诱拐、捆绑、绑架、收购、贩卖、接收、运输、中转等方式来操作妇女和儿童的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
对于非法贩卖儿童的犯罪行为，根据法律规定，通常会被判处五年至十年以下的有期徒刑，并且还需要同时面临罚金的处罚。
拐卖儿童罪，即是以欺骗、引诱或采取其它手段，使得未满14岁的未成年人离开其家庭或法定监护人的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国刑法所明确规定的故意伤害罪的法律准则，若存在有意伤害他人身体这一行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚措施。
然而，若是有意伤害导致他人重伤，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉处罚；
而当有意伤害行为导致他人死亡或采用极端残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾时，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严惩。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.对于自然人犯洗钱罪行者，应处以五年以下有期徒刑或拘役刑罚，同时需按照洗钱数额的百分比缴纳具体金额的罚款，罚款的额度为洗钱数额的5%至20%；
如果情节严重，则可判处五年以上十年以下有期徒刑，同样也需要根据洗钱数额缴纳比例的罚款，罚款的额度在此基础上上升到的5%至20%之间。
2.对于单位犯洗钱罪行者，应给予单位相应的罚金处罚，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员进行处罚，处罚方式为五年以下有期徒刑或拘役。
对于情节严重的情况，则可判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。