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最新修订 | 2024-02-20
双方在真实的意识表示下签订的合同,只要不违反法律的强制性规定就是有效的,这与公证无关,只不过公证能是合同的效力更强,但是公证是要交公证费的,房产公正应该是按照房产的价值进行收费的,具体你可以咨询公证机构。
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看房。议价。网签合同。办理交易资金监管,缴纳首付。办理贷款(贷款行、评估公司、担保公司介入协调处理业务)。放贷后取得交易资金监管证明。携带相关资料到交易大厅缴纳税费。交易大厅窗口交件(过户)。领证,交纳月供。
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南京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、房产过户的申请材料都交给房产局后,给予一个回执单,缴纳税金,十五个工作日。3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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