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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-19
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1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
2、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
3、离休、退休的;
4、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;
5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
6、偿还购买自住住房贷款本息的;
7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
9、职工死亡或被宣告死亡的;
10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;
11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
12、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
公积金的提取流程跟在部队上班还是其它的民营单位上班没有任何关系的，部队的这些军人要买房申请公积金贷款，也是可以直接委托给部队来办理的，需要的材料都是和买房子有关的。可是在公积金贷款的过程中，肯定还是需要军人自己到公积金管理中心去办理相关的手续并且签字的。
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河南住房公积金提取条件
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河南省直住房公积金提取条件？
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。4、到国外、港、澳、台地区定居的。5、偿还住房贷款本息的。6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的。7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业。
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农村住宅强制执行有何条件
[律师回复] 解析：
在涉及农村自建房的法律问题上，倘若该房产并非被执行人维持日常生计所需的必要居所，那么法院有权施行强制执行措施，将其纳入法律保护范围内。
然而，若此农村自建房为被执行人和其直系亲属赖以生存的必要住所时，则根据相关法律规定，人民法院不得对其实施强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。
第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
在涉及农村自建房的法律问题上，倘若该房产并非被执行人维持日常生计所需的必要居所，那么法院有权施行强制执行措施，将其纳入法律保护范围内。
然而，若此农村自建房为被执行人和其直系亲属赖以生存的必要住所时，则根据相关法律规定，人民法院不得对其实施强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。
第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
色群足疗店没抓住现行还属于嫖娼吗
[律师回复] 解析：
针对未被当场抓获嫖娼行为的惩戒措施：
如若发生嫖娼事宜，且未能被及时抓获，则可在六个月期限过后免于处罚。
根据相关法律法规，对于违反治安管理的行为，如果在六个月之内尚未被公安机关察觉，那么将不再予以处罚。
然而，倘若在此之后出现确凿证据或有当事人主动举报，则将按照嫖娼行为给予十日至十五日的拘留惩罚，同时还可能附加五千元以下的罚款。
情节较为轻微者，则可能仅受到五日以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在6个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。
前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；
违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
针对未被当场抓获嫖娼行为的惩戒措施：
如若发生嫖娼事宜，且未能被及时抓获，则可在六个月期限过后免于处罚。
根据相关法律法规，对于违反治安管理的行为，如果在六个月之内尚未被公安机关察觉，那么将不再予以处罚。
然而，倘若在此之后出现确凿证据或有当事人主动举报，则将按照嫖娼行为给予十日至十五日的拘留惩罚，同时还可能附加五千元以下的罚款。
情节较为轻微者，则可能仅受到五日以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在6个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。
前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；
违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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卖方无权处分不动产，买方能否取得所有权
[律师回复] 解析：
在满足特定条件的情况下，善意取得方可实现。
当无合法处分权之人将不动产或动产转让予受让人之际，物之所有人有权予以收回；
除非法律另有特别规定，那么，只要符合以下几个方面的情况，受让人即能取得该不动产或动产的所有权：
（一）受让人在接受该不动产或动产之时系出于善意；
（二）其所支付的对价属合理范围内；
（三）转让的不动产或动产如需依法进行登记的已完成了登记手续，无需登记的则已实际交付给了受让人。
若受让人根据上述条款获得了不动产或动产的所有权，原所有权人有权向无合法处分权之人提出损害赔偿要求。
法律依据：
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
在满足特定条件的情况下，善意取得方可实现。
当无合法处分权之人将不动产或动产转让予受让人之际，物之所有人有权予以收回；
除非法律另有特别规定，那么，只要符合以下几个方面的情况，受让人即能取得该不动产或动产的所有权：
（一）受让人在接受该不动产或动产之时系出于善意；
（二）其所支付的对价属合理范围内；
（三）转让的不动产或动产如需依法进行登记的已完成了登记手续，无需登记的则已实际交付给了受让人。
若受让人根据上述条款获得了不动产或动产的所有权，原所有权人有权向无合法处分权之人提出损害赔偿要求。
法律依据：
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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公积金异地可以贷款买房吗
[律师回复] 解析：
您可以选择在异地使用住房公积金进行购房贷款，只要满足连续且足额缴纳6个月及以上就可向相关银行提交申请。
但是，在异地上市买房时，务必遵守当地现行的购房规定，同时还需具备足够的抵押物或者担保人为贷款提供担保，唯有经过当地银行严格审查和批准后，方可支取相应贷款额度。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
您可以选择在异地使用住房公积金进行购房贷款，只要满足连续且足额缴纳6个月及以上就可向相关银行提交申请。
但是，在异地上市买房时，务必遵守当地现行的购房规定，同时还需具备足够的抵押物或者担保人为贷款提供担保，唯有经过当地银行严格审查和批准后，方可支取相应贷款额度。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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河南省直住房公积金容易提取吗
1、5年以内买的房，可以提取公积金。2、患九种重大疾病的，半年可提取一次。职工及其配偶、父母、子女患九种重大疾病的，半年可提取一次，每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额(扣除医保已报销部分，两年内累计提取不得超过实际个人支出金额。
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你好请问一下我小孩住校期间半夜去偷东西老师叫回家 说什么时候教育好了再去 说这个学期不让去
[律师回复] 可以和校方沟通，写悔过信保证书
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，你好律师，我想咨询一下我被上班两年的单位劝退了，离职原因写的个人原因，劝退理由是老板认为我个人职务之便收取劳务回扣，认为我心已经不纯；起始是这样的我这边是负责项目施工的现场经理，刚开始劳务班组承接项目都是正常的，但是后面其中一个项目因为甲方原因减少了部分工作量，省下了金额2000的费用，班组最早承诺给我私人，我想到我项目现场有时候确实有些费用报不了起了私心就默认了，之后另外一个项目急，我对比了劳务价格，差不多的情况下优先推荐上次的班组劳务过来承接该项目，期间给我许诺过项目完成给我5000，但是后面那个班组因为各种理由想增补费用，且费用较多，我现场婉拒，理由是合理部分增的改的我认，但是多的我没办
[律师回复] 不管什么情况，辞退员工，用人单位必须按照有关规定赔偿员工，向员工支付一定的经济补偿。
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南京住房公积金提取条件如何提取？
（1）职工购买拥有产权的自住住房的，可以提取本人及其配偶的住房公积金。（2）职工购买单位集资建房的，可以提取本人及其配偶的住房公积金。（3）职工与父母（或子女）购买同一自住住房的，均可以提取住房公积金。（4）职工与父母、子女以外人员购买同一自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金。
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房产纠纷回迁的房子，物业去年11月已通知去办理入住，但没时间未去办理入住，今年4月我过去办理入住时，物业通知要补交从去年11月至今年4月的物业费，电梯维保费，公共部分用电用水分摊费用，请问合理吗？哪些费用可以不用交！谢谢！
[律师回复] 小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备维护，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当交纳相应物业费。但是，如果物业服务存在违反法律法规、物业服务合同约定等情形，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
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你好
，我做个工程：由于甲方（住建局）不支付工程款后就停工并协商解除合同了。现在已经起诉至法院，并做了工程价款司法鉴定，一审判决并没有采纳，怎么办？
[律师回复] 你好 ，我做个工程：由于甲方（住建局）不支付工程款后就停工并协商解除合同了。现在已经起诉至法院，并做了工程价款司法鉴定，一审判决并没有采纳
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您好，我想咨询昨天晚上发生的事情。居住地附近的警察用专用的手机号突然给我打电话，说我的手机可能存在被诈骗风险，要求我第二天配合他们调查。
[律师回复] 你可以直接到当地派出所当场核实就可以了。
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您好夏律师，我想咨询诈骗罪的租车问题。就是我老公帮朋友租车，然后车租给别人 别人拿去抵押和卖了。在他知情别人要卖车的情况下还是租出去了。现在以诈骗罪在看守所里面，涉及的金额在33万左右。三辆车，找回来了一辆，还有两辆在外面。请问这种情况该怎么办？像取保候审这种几率有多少呀？
[律师回复] 取保候审符合条件可以取保，你老公被抓多久了？取保一定要在越早越好
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