律师说法·合同事务
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电子协议没签名有效吗未经签署的电子合同不具备法律效力。尽管相关法规规定电子签名具有与传统签名同等的效力，但并非所有电子合同都与传统纸质合同具有相同的法律效力。因此，在签署电子合同时，应确保符合《电子签名法》的规定，以确保其合法有效性。1.8k浏览
合同效力
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二手房签了购房合同可以改首付吗合同一旦正式签署生效，即具有法律约束力。若一方未能履行其义务，另一方可根据法律追究其违约责任。合同中首次支付款项数额的变更，构成对原合同的实质性修改，需经双方共同协商并达成一致意见，否则无法变更。双方应严格遵守合同条款，确保合同的顺利执行。1.5k浏览
二手房纠纷
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租房子的中介费用一般怎么收租房中介费有多种计算方式，可能基于首月、半个月或整月租金。常见的是房东和租客各付月租金的30%-35%。具体标准受地区、公司和服务内容影响。在租房前，中介会与房东和租户签订三方协议，明确中介费。计算方式如下：1）按首月租金，如2000元租金，中介费也为2000元；2）按半个月租金，如2000元租金，中介费为1000元；3）固定整月租金，如2000元，中介费也是2000元。需在签合同时一次性付清。1.1w浏览
房屋租赁
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合同签订4年中途退租
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租房签了一年合同,中途退租能吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房签了一年合同,中途退租能吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷取保候审后中途会被羁押吗
[律师回复] 解析：
在执行取保候审期间，倘若犯罪嫌疑人或被告人未能遵循相关的取保候审要求，例如擅自触犯法律条例、逃避相关部门对其的侦办与审理活动，抑或是存在其它特别严重的行为举止，均可能面临着由司法部门作出的强制收押决定。
然而，从一般的情形来看，只要能够严格遵守有关取保候审的各项规定，通常是无需承受强制收押之苦的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住的人和有关单位。
在执行取保候审期间，倘若犯罪嫌疑人或被告人未能遵循相关的取保候审要求，例如擅自触犯法律条例、逃避相关部门对其的侦办与审理活动，抑或是存在其它特别严重的行为举止，均可能面临着由司法部门作出的强制收押决定。
然而，从一般的情形来看，只要能够严格遵守有关取保候审的各项规定，通常是无需承受强制收押之苦的。
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《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住的人和有关单位。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪4万判多少年
[律师回复] 解析：
在认定盗窃罪行时，其刑期往往受到诸多因素的影响，如被盗物品价值、案件情节恶劣程度等等。
其中，涉及到盗窃数额较大的范畴，通常是指偷盗财物价值达到人民币3000元至10000元以上。在此种情况下，被告人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需要承担相应的罚金法律责任。
然而，40,000元的盗窃金额已经超过了数额较大的规定范围。因此，具体的刑期裁量仍需结合犯罪行为的其他细节以及被告人是否曾多次犯案等因素进行综合评估。
值得注意的是，各地区对盗窃罪行的认定标准和刑期裁量存在一定差异性，实际的判决结果则交由当地法院根据具体案情来决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在认定盗窃罪行时，其刑期往往受到诸多因素的影响，如被盗物品价值、案件情节恶劣程度等等。
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然而，40,000元的盗窃金额已经超过了数额较大的规定范围。因此，具体的刑期裁量仍需结合犯罪行为的其他细节以及被告人是否曾多次犯案等因素进行综合评估。
值得注意的是，各地区对盗窃罪行的认定标准和刑期裁量存在一定差异性，实际的判决结果则交由当地法院根据具体案情来决定。
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甘肃4人强奸罪二审结果
[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》（下简称“刑事诉讼法”）的明确规定，二审法院对于上诉案件的处理结果大致分为三种可能性：维持原判、改判以及将案件发回原审法院进行重审。而具体的裁决结果则主要取决于一审判决的公正性以及二审法院在审理过程中对相关事实与证据的全面审查与分析。若二审法院经审理后认定原判决所依据的事实清晰明确、证据确凿充分且适用法律准确无误，那么其做出维持原判的决定便在情理之中。反之，若二审法院在审理过程中发现原判决存在错误之处，则可能会相应地改判为较轻的刑罚、加重刑罚，甚至由于程序方面的原因将案件发回原审法院重新审理。
然而，关于具体案件的详细信息，例如甘肃省近期发生的那起强奸案的二审结果，建议您查阅的官方公告或媒体报道以获取更为准确的信息，在此，我无法为您提供相关内容。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
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（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
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租房签了一年合同,中途退租房,押金能退吗
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房产纠纷我租了个房子 约定的是7月1号之后可以住进去 然后这期间房东给我安冰箱洗衣机热水器等 然后今天房东联系我问我晚几天行不 但是我不想晚 我是不是可以要求退租 并且退我房租钱和押金
[律师回复] 您好，以合同约定为准。
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租房签了一年合同,中途退租可以吗
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房产纠纷
请问一下，我们是租客，凌晨卫生间水管破裂漏水，导致楼下吊顶和墙面渗水，要求赔偿，请问是房东的责任还是我们双方都有责任？
[律师回复] 这种情况 水管裂的原因是什么 是 本事存在问题。就是房东责任
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租房签了一年合同,中途可以退租吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房签了一年合同,中途可以退租吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
你好，家人在工地干活途中从梯子掉下来了，腿骨折了，出院老板只愿意补偿20000，该如何正常申请工伤。
[律师回复] 你好，这需要看你家人与老板是劳动关系和劳务关系，几级工伤，但一般而言，补偿20000是比较低的。
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租房签订合同后违约租金退吗
1、继续履行 1、继续履行的概念。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。2、采取补救措施 采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)使履行缺陷得以消除的具体措施。
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房产纠纷
你好，前几个月租房，有陌生人进我房间，于是这几天我选择了退房。于是被房东家女儿骂了，骂的很难听，我一气之下就把他们删除了。可是现在删完意识到我还没有要回押金（少额)，现在又没有联系方式。这种情况算民事纠纷吗？可以选择报警处理吗？
[律师回复] 这种情况属于民事纠纷。
报警处理可能不太合适，因为这类经济纠纷通常不属于公安机关的直接管辖范围。
不过，您可以尝试通过以下方式解决：
1. 寻找租房时的相关合同、票据等，看上面是否有房东或其家人的联系方式。
2. 向周围的邻居打听房东的其他联系方式。
3. 如果您是通过中介租的房子，可以联系中介协助您解决。
4. 前往您租房所在地的社区或居委会，说明情况，请求他们帮忙协调解决。
如果以上方法都无法解决，您可以考虑向当地的消费者协会投诉，或者向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。但需要注意的是，诉讼可能需要耗费一定的时间和精力，并且需要您提供充分的证据来支持您的诉求。
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