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合同正常终止

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最新修订 | 2024-02-24

交完首付没签购房合同不正常


正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案。


如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:


1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。


2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房


3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。


合同正常终止
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不正当竞争可否终止合同履行,合同终止的情形有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对不正当竞争可否终止合同履行,合同终止的情形有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
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合同终止与终止合同有啥区别
合同终止通常被视为对违约的一种补救,是对违约方的一种制裁,终止合同适用于非违约,如因履行、相互约定、抵销、混淆等原因,若是依旧不知道合同终止与终止合同有啥区别可以选择继续阅读此文。
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正规劳动合同终止范文怎么写?
如果是劳动合同要终止那么就必须由劳动者写清楚是具体因为什么终止劳动合同的。是因为侵犯了当事人的具体权益,还是因为其它不可抗力的原因,导致这份劳动合同的终止,以及劳动合同终止之后,双方是否需要承担相应的赔偿,也必须要写清。
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劳动纠纷
抢劫罪中止被判刑是怎样定的
[律师回复] 解析:
对实施抢劫罪的行为,若其中出现了犯罪中止现象并且未对社会公共利益及个人合法权益造成实质性损害的话,那么依据相关法律法规,应当给予免于刑事处罚;反之,若实际造成了伤害,则应减轻相应的惩罚。
根据我国《刑法》的相关条款,对于触犯抢劫罪这一严重违法行为的打击力度是非常严苛的,通常会判处犯罪者三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳一定数额的罚金;但如果存在法定的特殊情况,例如犯罪手段极其恶劣、社会影响极其恶劣等,那么就可能被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需要缴纳罚金或没收其全部财产。在整个犯罪过程中,如果犯罪分子能够主动放弃继续实施犯罪行为或者能够有效地阻止犯罪结果的发生,那么这种行为就可以被认定为犯罪中止。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
常见的犯罪寻衅滋事罪有哪些
[律师回复] 解析:
寻衅滋事,通常是指个人或集体进行的有组织的暴力性行为,具体包括斗殴、追逐、拦截他人、强行索取、霸占或者任意毁坏、占有公私财产等行为类型。在处理这类违法犯罪活动时,如果情况轻微,一般会给予当事人五日至十日的拘留,同时可处以最多500元人民币的罚款;而对于情节相对较严重的,则将处以最多十日至十五日的拘留,同时可处以最高1000元人民币的罚款。
然而,若寻衅滋事行为严重影响了社会公共秩序且情节恶劣者,便可能构成刑事犯罪——寻衅滋事罪。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,此类罪犯会被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚;
如若其煽动他人参与寻衅滋事行为,并对社会公共秩序造成严重破坏的,将会面临更为严厉的判决,即五年以上十年以下的有期徒刑,并处以数额不等的罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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终止劳动合同的原因通常有哪些
1、劳动合同期满的;2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;3、劳动者达到法定退休年龄的;4、动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;5、用人单位被依法宣告破产的;6、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;7、法律、行政法规规定的其他情形。
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劳动纠纷
取保候审期间经常被传唤吗
[律师回复] 解析:
在被依法取保候审期间,针对被传唤的具体次数并未受到任何形式上的限制,犯罪嫌疑人都应严格遵守法律规定,确保能够随时回应传唤指令,积极配合相关部门进行调查工作。
然而,传唤各类违法嫌疑人接受调查时,必须经过公安派出所或县级以上公安机关负责此项工作的办案部门负责人的批准之后,才能依法启用传唤证(即传票)详细告知传唤对象相关事项。
另外,对于传唤与拘传的总持续时间,法律明确规定不得超过十二个小时;若案件情况特别严重、复杂,且需采取拘留、逮捕等强制性措施的,则传唤、拘传的总持续时间也不得超过二十四个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
常见的合同诈骗罪有哪些手段
[律师回复] 解析:
1.以假乱真,“饰耳目”。一些犯罪分子擅长使用虚假的证据材料来编造并不实际存在的公司组织机构,或是使用伪造的身份证明文件,甚至冒用他人名义,进而在与他人签署合同之后,借助骗得的财物成功脱身离去。
2.招摇撞骗,“唱空城”。部分犯罪分子会利用虚假的购销产品、发包工程、投资协作等项目吸引他人与其签署合同,待收取到对方支付的货物、货款、预付款或者获得了担保财产之后,便迅速地逃离现场。
3.一唱一和,“演双簧”。这些犯罪分子通常会利用各种媒体和网络平台,发布虚假的广告信息,冒充国家行政机关、国有企业、军队以及知名民营企业等单位的名义,以紧俏和滞销商品作为诱饵,通过一方需要购买某种物品,而另一方能够提供该物品的方式进行“双簧表演”,然后引诱第三方加入其中,最终使其落入圈套,遭受欺骗。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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劳动合同终止最常见的情况是什么
1、劳动合同期满的;2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;3、劳动者达到法定退休年龄的;4、动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;5、用人单位被依法宣告破产的;6、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;7、法律、行政法规规定的其他情形。
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劳动纠纷
袭警罪最终结果怎么判的
[律师回复] 解析:
当行为人对正在依法履行职责的人民警察实施暴力攻击时,将被视为违反法律规定的袭警罪行,该行为可能导致三年以下有期徒刑、拘役或管制的判决;若其采取诸如使用枪械、管制刀具,或利用驾驶机动车发动撞击等极端手段,严重危害到自身及他人的生命安全,则可能面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚;
此外,如果行为人以暴力或威胁方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务,也将受到相应的刑事处罚,包括三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金等刑罚措施。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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