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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-03-03
房屋租赁合同的解除有几种方式，那么租赁合同终止方式抵消都有哪些方式，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式 1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
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律师说法·合同事务
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个人合格投资者的认定标准是怎样的合格投资者认证要求：1. 具备风险辨析和损失承受能力，应仔细分析投资标的特性、风险和预期收益，并制定合理策略。2. 团体净资产不低于1000万元，个体金融资产≥300万元或近三年年均收入≥50万元。3. 单只私募基金投资≥100万元。这些标准旨在保护投资者利益，防止资金过度分散。不符合条件的投资者可能不适合投资。2.5k浏览
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医保交够多少年才能享受终身医保该政策规定，男性需缴纳至少二十五年、女性至少二十年医保，方可享受终身医保待遇。男性满六十岁、女性满五十五岁，且实际缴费年限超过十五年时，退休后仍可享受医保。若退休前未达到最低年限，可选择一次性补缴差额。这一规定确保了参保人员的医疗保障权益，同时鼓励他们长期参保，为健康保驾护航。2w浏览
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医院收费不合理应该找哪里投诉若对医院收费有疑问，可向当地卫生管理局和物价委员会提出。医院收费需经物价局审核批准，有疑问可咨询。此外，还可拨打12358价格举报热线或登录全国12358价格监督平台，提交投诉信息至物价局和消费者协会。4.9k浏览
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合同终止抵消
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合同抵消终止的构成要件有什么
合同抵消终止的构成要件主要就是有：当事人互享债权、互负债务;双方互负债务品质相同;所负债务属于可以抵销的债务;抵销权人将抵销的意思表示通知对方，以上都是这个合同抵消终止的构成要件。
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合同事务你好，我婚后贷款买了一辆车，女方总是霸占，不让我碰，还拿车抵押威胁我怎么办
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你好，我公司有一个员工2023年1月份的时候摔伤了，诊断右侧髌骨粉碎性骨折，工伤认定过了，现在的钢钉还没动手术拿出来，他本人也不想做手术取出钢钉，我司和他签订的劳动合同2024年12月31日到期，我想问一下到时和本人终止劳动合同，违法吗？
[律师回复] 您好，马上回复你解决问题w
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抵押合同终止的条件是什么？
抵押合同终止的条件是：抵押合同已经履行的、债务抵消的、债权人免除抵押义务的、债权债务同归一人的等，对于达成上述条件的都是可以按照抵押合同终止的情况来进行合法的认定处理的。
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我，我名下就一套房子抵到银行现在还不上了银行起诉我要强制执行
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合同终止与终止合同有啥区别
合同终止通常被视为对违约的一种补救，是对违约方的一种制裁，终止合同适用于非违约，如因履行、相互约定、抵销、混淆等原因，若是依旧不知道合同终止与终止合同有啥区别可以选择继续阅读此文。
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合同事务你好，老板因经营不善，终止合作（签了一年）无辜裁员，这个应该怎么用法律的权利保护自己
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快速解决“公司经营”问题
能否处理终本案件
[律师回复] 可以处理终本案件，具体情况如下：
1. 调查财产线索
- 申请法院调查：“终本”后，执行法院每 6 个月都会通过全国网络执行查控系统查询一次被执行人的财产。但申请执行人也可以积极向法院提供财产线索，如被执行人的新的收入来源、隐藏的资产等，法院会根据线索进行调查核实。
- 委托律师调查：律师可以凭借专业知识和调查渠道，对被执行人的财产状况进行更深入的调查。例如，调查被执行人是否存在转移财产、虚假交易等行为，以及是否有未被发现的房产、车辆、股权等财产权益。
2. 申请恢复执行
- 发现财产线索：如果申请执行人发现被执行人有可供执行的财产，如被执行人的银行账户有了存款、名下有了新的房产或车辆等，可以随时向执行法院申请恢复执行，申请恢复执行不受两年申请执行时效期间的限制。
- 财产处置条件变化：如果之前被执行人的财产因某种原因不能处置，如房产存在产权纠纷等，后来纠纷解决，财产可以进行处置了，申请执行人也可以申请恢复执行。
3. 追加被执行人
- 存在法定情形：如果在案件执行过程中，发现被执行人有恶意转移财产、逃避债务等行为，致使无财产可供执行，申请执行人可以通过法律程序，追加被执行人的配偶、合伙人、股东等为被执行人，前提是要符合法律规定的追加条件。
- 股东未足额出资或抽逃出资：如果被执行人是公司，公司股东存在未足额出资或抽逃出资的情况，申请执行人可以申请追加股东为被执行人，在未出资或抽逃出资的范围内承担责任。
4. 申请司法制裁
- 被执行人拒不执行：如果被执行人有能力执行而拒不执行，如拒绝报告财产情况、故意隐藏或转移财产等，申请执行人可以向法院申请对被执行人采取司法拘留等强制措施；情节严重的，法院可以将其移送公安机关，追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
5. 参与执行分配
- 多个债权人情况：如果被执行人的财产不足以清偿所有债务，且有多个债权人对被执行人申请执行，在符合法律规定的条件下，申请执行人可以参与执行分配，按照一定的比例和顺序获得清偿。
1. 调查财产线索
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- 发现财产线索：如果申请执行人发现被执行人有可供执行的财产，如被执行人的银行账户有了存款、名下有了新的房产或车辆等，可以随时向执行法院申请恢复执行，申请恢复执行不受两年申请执行时效期间的限制。
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- 股东未足额出资或抽逃出资：如果被执行人是公司，公司股东存在未足额出资或抽逃出资的情况，申请执行人可以申请追加股东为被执行人，在未出资或抽逃出资的范围内承担责任。
4. 申请司法制裁
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5. 参与执行分配
- 多个债权人情况：如果被执行人的财产不足以清偿所有债务，且有多个债权人对被执行人申请执行，在符合法律规定的条件下，申请执行人可以参与执行分配，按照一定的比例和顺序获得清偿。
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终止合同纠纷——合同终止的事由有哪些
在出现法律规定或者当事人约定的某些情形时，合同关系在客观上将不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。合同终止的事由主要包括：清偿；解除；抵销；提存；免除；混同等。
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合同事务
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合同终止条款
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合同事务本人68年出生，现在还在外面务工，昨天上班，今天突然叫我不用上班，停止我的工作，劳务法上面有补偿吗？
[律师回复] 您好，这是什么情况的
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和朋友去租的车子 弄去抵押了被租车公司发现举报咯 但是去警察局之前把车赎回来了 现在警察给我们定了一个诈骗 做了笔录第二天就给们放出来了给了2000块的押金，还是保守金，现在警察局那边也没有把车还给租车公司, 我们是3个人两个人做了笔录,还有一个人在外地上班，是不是那个一直不回来,警察局就不的放车子， 我这个案子会给我怎么定呢呢？
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