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杭州市二手房交易监督

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最新修订 | 2024-02-19
具体来看,截至2017年10月20日,已挂牌未签约90平方米以下二手住宅约0.9万套,按最近6个月的月度平均签约量计算,供销比约3.1:1。以相同口径计算的140平方米以上二手住宅供销比约8:1;单价低于2万元/平方米的二手住宅供销比约0.8:1,单价高于4万的二手住宅供销比11.5:1。
杭州市二手房交易监督
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杭州二手房交易流程有哪些?
1、买卖双方手续登记,交纳定金。2、办理贷款手续。获得同意发放后,开始办理过户手续。3,到产权登记中心,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4、到地税局核税缴税手续5、回到交易中心,递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件领取受理通知单,补齐房屋印花税。6、满20个工作日后,取房产证。
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房产纠纷
常州帮信罪被刑拘多久开庭
[律师回复] 解析:
通常情况下,在公安机关采取刑事拘留措施之后,涉案人员涉嫌的帮信罪名需要历经约四至五个半月左右的时间才能正式开庭审理。
这主要是由于在司法程序中,刑事拘留的最长期限仅为三十七天,而在此期间内,侦查羁押期限也不得超过两个月。
对于案情较为复杂、期限届满仍无法进行终结的案件,可以根据实际情况延长一个月的侦查羁押期限。
此外,由人民检察院负责的审查起诉期限则定为一个月,但若遇重大或者疑难复杂的案件情况,则可适当延长十五日。
至于帮信罪如何量刑的问题,根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,帮信罪是指协助或支持信息网络犯罪活动的行为。
在具体审判过程中,
首先需要判定该行为是否符合帮信罪的构成要件,即在客观方面是否确实实施了协助或支持网络犯罪活动的行为,同时,在主观层面上,必须明确知晓所涉及的网络犯罪行为。
在公安机关对犯罪嫌疑人执行逮捕后,其侦查羁押期限不得超过两个月。
待公安机关完成侦查工作并将案件移交至人民检察院后,人民检察院需在一个月之内作出相应决定。
如检察院决定提起公诉,则将案件提交至人民法院进行审理,人民法院在收到案件后将依法作出判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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广东省东莞市盗窃罪的处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
1.依据我国相关法律法规,个人实施盗窃公私财物的行为所涉及的金额如果在“数额较大”范围内(即一千至三千元人民币),将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时还需依照刑法规定执行罚金;
若该项行为涉及的金额达到“数额巨大”的标准(即三万元至十万元人民币),则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚以及相应的罚金;
对于情节严重,涉及金额高达“数额特别巨大”(即三十万元至五十万元人民币)的案件,罪犯将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉制裁,并且要承担罚金或是没收财产的附加刑罚。
2.盗窃罪乃是指以非法占有为根本目的,通过各种方式如盗窃公私财物数额较大、多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等手段,侵犯他人合法权益的犯罪行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物,而非误以为属于自己所有的物品。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
北京市盗窃罪处罚标准是什么
[律师回复] 解析:
1、对于个人盗窃公共及私人财物的行为,凡涉案金额达到一定界限即被视作"数额较大"范畴,其衡量的基准数值为人民币1,000元至3,000元。
在此情况下,将面临由法院判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能还需支付相应罚金作为惩罚。
2、若个人所实施的盗窃行为涉及的财物价值超过了人民币30,000元至100,000元这一尺度,则其将被视为"数额巨大"的犯罪行为。
在这种情况下,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要缴纳罚金。
而当个人所实施的盗窃行为涉及的财物价值超过了人民币300,000元至500,000元时,便会被认定为"数额特别巨大"的犯罪行为,此时罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处,同时也有可能被要求缴纳罚金或者没收全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定出适合本地区实际情况的具体执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,针对盗窃数额较小的案件,法律也做出了明确的量刑标准。
例如,涉案金额在人民币1,000元以上但不足2,500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
涉案金额在人民币2,500元以上但不足4,000元的,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
涉案金额在人民币4,000元以上但不足7,000元的,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
涉案金额在人民币7,000元以上但不足10,000元的,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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杭州市公积金二手房贷款年限是多久
杭州市公积金二手房贷款年限最长不得超过30年,也就是说购买二手房的时候最长30年,就要把所欠的贷款还清。除去购买二手房的年限为20年以外,二手房贷款还对贷款人的年龄进行了规定。
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房产纠纷
贵州安顺盗窃罪金额量刑标准规定
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪的涉案金额范围,法律上明文规定如下:
任何一方在未经合法授权及许可的情况下,若其盗窃公私财物的数额达到法定的最低起征点即1000元人民币至3000元人民币之间,则将被视为触犯刑法第二百六十四条之规定,构成盗窃罪。
同样,如果个人盗窃公私财物的数额达到了法定的最高起征点即30万元人民币至50万元人民币之间,那么他/她将面临更为严重的刑事责任和惩罚。
对于盗窃罪的量刑标准,根据不同的涉案金额,法院会做出相应的判决。
具体而言,如果涉案金额较小,可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚;
如果涉案金额较大,可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的处罚;
如果涉案金额特别巨大,可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或占有。
如果行为人误以为是自己所有或占有,而实际上并非如此,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。
因为他人的“占有”是一个规范的概念,只要行为人意识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应当认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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杭州市余杭区企业拆迁补偿标准
1、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。
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征地拆迁
盗窃罪可处监外执行吗
[律师回复] 解析:
若犯罪者被判定犯下盗窃罪行且满足监外执行的特定条件,则可实施暂时性的监外服刑之决定。
2、对于实施盗窃公共或私人财物者,当其所涉及的金额达到一定程度,或者存在频繁进行盗窃活动、入户盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为时,将面临三年以下的有期徒刑、拘役处分,并需同时承担罚金责任。
当其涉及到更大金额或存在其他严重情节时,即将面对三年以上、十年以下的有期徒刑惩罚,并需支付罚金;
而当这些情况达到了极其严重程度,即涉及到数额特别巨大或其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
关于监外执行的具体条件包括:
身患严重疾病、生活无法自理的人士;
孕妇或正在哺乳自己婴儿的女性;
作为生活无法自理之人的唯一抚养者;
由于案件的特殊性质或为了办理案件的需要,采取监视居住措施可能更为合适等等。
各省级、自治区和直辖市的高级人民法院与人民检察院,有权根据本地区的经济发展水平,并结合社会治安状况,参考上述规定的金额标准,来确定本地区实际执行的数额标准,并向最高人民法院及最高人民检察院提交相关备案资料。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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贵州强奸罪怎么判
[律师回复] 解析:
强奸罪系根据相关法律规定,以违反受害者意志为前提条件,采用暴力威吓甚至是人身伤害等违法手段,逼迫受害者进行性行为所构成的犯罪类型。
在此刑事罪行中,主要惩罚措施如下:
1、对于犯下此罪的罪犯,将被判处3年以上10年以下有期徒刑。
2、若强奸妇女、奸淫幼女的情节较为严重,则将面临10年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉处罚。
3、对于已满14周岁但未满16周岁的未成年女性,如其监护人、抚养人、看护人、教师以及医生等承担着特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,将被处以3年以下有期徒刑;
若情节恶劣,则将被处以3年以上10年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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杭州怎么认定二套房?
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
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杭州二手房买卖税费
1、契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。2、增值税:按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。3、个税(一般买方支付):普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1、5%,拍卖房产为3%。4、印花税:买卖双方各0.05%。
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房产纠纷
简易程序审理适合盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
所谓的轻罪公诉案件,必须满足三大特定要素。
首先,此类案件须为依法可判三年以下有期徒刑、拘役、管制伴以单处罚金之情节。
此种“可能性”,乃意指若指控得获全面证实,依照《中华人民共和国刑法》规定应判处的刑罚。
对于此类案件,在收到起诉书之后,作出上述判断既属可能,亦属合理。
其次,案件的事实务必清晰明确,证据务必充足有力。
换言之,起诉书所指控的犯罪事实,不仅需包含起诉书记载的所有要件,且每一待证事实均应有相应的证据予以支持。
最后,人民检察院建议或同意适用简易程序。
作为公诉方的人民检察院,不仅享有获得公正审判的权利,更对适用简易程序能否确保办案质量具有最高权威性。
作为法律监督机构,人民检察院有权监督审判机关公正适用法律,其中自然包括审判程序的适用。
因此,在适用简易程序时,人民法院应事先征询人民检察院的建议并取得其同意。
然而,若人民法院认为人民检察院适用简易程序的建议不符合法律规定或无法保障审判质量,则有权拒绝采纳。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
江苏苏州帮信罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
涉嫌犯下帮信罪行一般的情况下,会被处以三年以下的有期徒刑、拘役或者是罚金的惩罚。
至于在苏州这片地域上,针对帮信罪的量刑标准主要包括了以下几个方面:
首先,如果涉及到的支付结算金额超过了二十万元人民币的话;
其次,如果通过投放广告等方式提供的资金数额达到了五万元人民币以上;
再次,如果违法所得的金额超过了一万元人民币;
此外,如果为三个及以上的对象提供了相关的帮助行为;
再者,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事了帮助信息网络犯罪活动的行为;
最后,如果被帮助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果发生;
另外,如果存在收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的行为;
或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上的行为;
以及其他情节严重的情形,都将面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
深圳市侵占罪立案金额标准有哪些
[律师回复] 解析:
1.根据我国相关法律规定,公司、企业或其他单位的工作人员,在履行职责过程中,故意利用职务之便,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到了一定程度时,将会面临五年以下有期徒刑或是拘役的严厉处罚;
若是涉及到数额特别巨大的情况,则将会受到更为严重的法律制裁,包括五年以上有期徒刑,并且可能伴随着没收个人财产等附加惩罚措施。
2.需要特别强调的是,深圳职务侵占罪的起刑点设定为2万元人民币。
这意味着,只有当侵占财产的数额超过了这个标准,才会被视为构成刑事犯罪,从而引发司法机关的追责行动。
对于单位人员职务犯罪的认定,涉案金额无疑是衡量其行为社会危害性以及对行为人进行定罪量刑的关键指标。
为了确保法律的公正和公平,我们应当根据广东省内各个地区的经济发展状况,制定出相应的定罪量刑数额标准。
因此,我们将广东省划分为两个类别地区,其中一类地区包括广州、深圳、珠海、汕头、佛山、中山、东莞、江门市及其所辖市、县、区;
而另一类地区则涵盖了湛江、茂名、惠州、揭阳、汕尾、梅州、河源、肇庆、韶关、清远、阳江、云浮及其所辖市、县、区。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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