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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-25
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
如果当事人在生前已经订立的遗嘱后也是会按照遗嘱的内容来执行和分配遗产，如果遗嘱中规定了房屋的所有权也是需要先将遗嘱进行公证，然后在携带公证后的遗嘱以及当事人的相关材料和证件办理房屋过户手续，在继承后转让房屋所有权时也是需要支付个人所得税的。
律师说法·房产纠纷
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继承房屋如何过户手续
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房产纠纷有没有必要办取保候审手续
[律师回复] 解析：
一、在司法实践中，当法院对被告人给予取保候审的批准时，这无疑是一种积极的信号。这表明，经过仔细审查后，法院认为被告的犯罪行为可能并未达到严重程度，有很大的可能性被判处缓刑。
二、从我国相关法律法规的角度来看，若被告人不符合缓刑条件，那么法院将不会为其办理取保候审手续。因此，法院为被告人办理取保候审手续，实际上意味着被告人很可能会被判处缓刑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
一、在司法实践中，当法院对被告人给予取保候审的批准时，这无疑是一种积极的信号。这表明，经过仔细审查后，法院认为被告的犯罪行为可能并未达到严重程度，有很大的可能性被判处缓刑。
二、从我国相关法律法规的角度来看，若被告人不符合缓刑条件，那么法院将不会为其办理取保候审手续。因此，法院为被告人办理取保候审手续，实际上意味着被告人很可能会被判处缓刑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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进去多久可以办取保候审手续
[律师回复] 解析：
通常情况下，依照我国相关法规规范，需等待24小时后方能进行取保候审的申请操作，这主要缘于刑事拘留期间，公安机关负有在24小时内对犯罪嫌疑人进行讯问的义务与职责。因此，当在刑拘期限内满足特定条件时，最快仍可在紧急状态下的拘留24小时之后，启动取保候审程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
通常情况下，依照我国相关法规规范，需等待24小时后方能进行取保候审的申请操作，这主要缘于刑事拘留期间，公安机关负有在24小时内对犯罪嫌疑人进行讯问的义务与职责。因此，当在刑拘期限内满足特定条件时，最快仍可在紧急状态下的拘留24小时之后，启动取保候审程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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曲阜取保候审手续怎么办理
[律师回复] 解析：
获取保释候审的流程：
首先，当事人或者其亲属以及由他们聘任的法律顾问可以直接向处理案件的相关机构递交取保候审申请。
然后，相关机构会根据法定程序，参照《呈请取保候审报告书》的内容，经过县级市公安机关负责人的批准之后，才能正式启动取保候审的程序。接下来，申请人需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，以供相关机构进行审核。如果有担保人的话，还需填写相应的保证书。在完成上述步骤之后，相关机构将会制作《取保候审决定书》。在这个过程中，相关机构也会向被取保候审的人员宣读相关规定，明确告知他们的权利与义务，同时也会告知他们可能面临的法律责任。
最后，相关机构会将被取保候审的人员移交给当地派出所进行执行。而在取保候审期限届满之后，相关机构就会自动解除对被取保候审人员的限制。
值得注意的是，人民法院、人民检察院和公安机关在收到取保候审申请之后，必须在三日内做出决定。如果不同意变更强制措施，则应及时告知申请人，并详细解释不同意的原因。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
获取保释候审的流程：
首先，当事人或者其亲属以及由他们聘任的法律顾问可以直接向处理案件的相关机构递交取保候审申请。
然后，相关机构会根据法定程序，参照《呈请取保候审报告书》的内容，经过县级市公安机关负责人的批准之后，才能正式启动取保候审的程序。接下来，申请人需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，以供相关机构进行审核。如果有担保人的话，还需填写相应的保证书。在完成上述步骤之后，相关机构将会制作《取保候审决定书》。在这个过程中，相关机构也会向被取保候审的人员宣读相关规定，明确告知他们的权利与义务，同时也会告知他们可能面临的法律责任。
最后，相关机构会将被取保候审的人员移交给当地派出所进行执行。而在取保候审期限届满之后，相关机构就会自动解除对被取保候审人员的限制。
值得注意的是，人民法院、人民检察院和公安机关在收到取保候审申请之后，必须在三日内做出决定。如果不同意变更强制措施，则应及时告知申请人，并详细解释不同意的原因。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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办取保候审在哪办手续最快
[律师回复] 解析：
取保候审的详细步骤如下：
首先，遭受拘禁的嫌疑人和被告、他们的法定代理人和近亲，需要以书面的方式提出取保候审的请求。
其次，接受申请的公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请后，应当在七个工作日内给予回应，以明确是否同意申请人的要求。再者，对于那些被决定取保候审的犯罪嫌疑人、被告人，应当在执行之前向他本人进行宣读，同时请他在取保候审决定书上面签名确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
取保候审的详细步骤如下：
首先，遭受拘禁的嫌疑人和被告、他们的法定代理人和近亲，需要以书面的方式提出取保候审的请求。
其次，接受申请的公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请后，应当在七个工作日内给予回应，以明确是否同意申请人的要求。再者，对于那些被决定取保候审的犯罪嫌疑人、被告人，应当在执行之前向他本人进行宣读，同时请他在取保候审决定书上面签名确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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遗产继承房屋过户手续有哪些？
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与遗产继承房屋过户手续有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭盗窃罪能否构成连续犯
[律师回复] 解析：
在犯罪学领域中，盗窃罪无疑是一种频繁且普遍存在的连续犯行。所谓“连续犯”，即是指罪犯出于同一个或者较为广泛的犯罪意图，不间断地、多批次地进行同样性质的犯罪活动，从而引发同一罪名的法律责任。
然而，对于涉及盗窃罪行的连续犯而言，其犯罪金额则必须按照累积方式予以计算。当多次盗窃行为足以构成犯罪时，根据相关法律规定，司法机关必须依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在犯罪学领域中，盗窃罪无疑是一种频繁且普遍存在的连续犯行。所谓“连续犯”，即是指罪犯出于同一个或者较为广泛的犯罪意图，不间断地、多批次地进行同样性质的犯罪活动，从而引发同一罪名的法律责任。
然而，对于涉及盗窃罪行的连续犯而言，其犯罪金额则必须按照累积方式予以计算。当多次盗窃行为足以构成犯罪时，根据相关法律规定，司法机关必须依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审到期续保多久生效
[律师回复] 解析：
取保候审期限一旦到达十二个月就会自动结束。在此期间内，对于案件的侦查、起诉及审理工作都不得予以中止。取保候审乃是侦查机关根据法律规定，要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时向其出具保证书，以确保其不会逃避侦查或者阻碍侦查工作的进行，并且能够随时接受传唤出庭作证。这种强制措施的最长时限为十二个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
取保候审期限一旦到达十二个月就会自动结束。在此期间内，对于案件的侦查、起诉及审理工作都不得予以中止。取保候审乃是侦查机关根据法律规定，要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时向其出具保证书，以确保其不会逃避侦查或者阻碍侦查工作的进行，并且能够随时接受传唤出庭作证。这种强制措施的最长时限为十二个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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不承认犯罪事实能否取保候审
[律师回复] 解析：
对于未承认罪行的犯罪嫌疑人而言，他们依然有权利申请取保候审，这与是否认罪并无必然联系。
然而，他们必须满足以下至少一种情况才能够获得批准实行取保候审：
首先，如果被告人可能被判以管制、拘役或独立适用附加刑，那么他/她便具备了申请取保候审的资格；
其次，若被告人可能会面临有期徒刑以上的刑罚，但通过实施取保候审不会对社会产生任何危害性，那么他/她也同样具有申请取保候审的资格；
再次，如果被告人患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期，且通过实施取保候审不会对社会产生任何危害性，那么他/她亦可提出申请；
最后，若被告人在羁押期间已满，而案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
对于未承认罪行的犯罪嫌疑人而言，他们依然有权利申请取保候审，这与是否认罪并无必然联系。
然而，他们必须满足以下至少一种情况才能够获得批准实行取保候审：
首先，如果被告人可能被判以管制、拘役或独立适用附加刑，那么他/她便具备了申请取保候审的资格；
其次，若被告人可能会面临有期徒刑以上的刑罚，但通过实施取保候审不会对社会产生任何危害性，那么他/她也同样具有申请取保候审的资格；
再次，如果被告人患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期，且通过实施取保候审不会对社会产生任何危害性，那么他/她亦可提出申请；
最后，若被告人在羁押期间已满，而案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪50万的律师费被告承担吗
[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费是不由被告支付的，但如若双方另有特别约定的情形除外。因为，从法律原则上来看，在司法实践过程中，当事人所聘请的代理律师所产生的费用应由当事方自行承担；同样地，原告也必须在案件正式立案之前，按照法定程序向人民法院缴交与案件有关的各项费用。
然而，当案件审结之后，人民法院会根据案件具体情况来判定本案所需的诉讼费用是否应由被告承担，只有在此种情况之下，被告才有可能需要负担起原告的律师费用。
法律依据：
《律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
通常情况下，律师费是不由被告支付的，但如若双方另有特别约定的情形除外。因为，从法律原则上来看，在司法实践过程中，当事人所聘请的代理律师所产生的费用应由当事方自行承担；同样地，原告也必须在案件正式立案之前，按照法定程序向人民法院缴交与案件有关的各项费用。
然而，当案件审结之后，人民法院会根据案件具体情况来判定本案所需的诉讼费用是否应由被告承担，只有在此种情况之下，被告才有可能需要负担起原告的律师费用。
法律依据：
《律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
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