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结婚必须要买房子吗

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最新修订 | 2024-02-19

1、买房子注意事项(准备阶段)


(1)确定买房目标:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。


(2)学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。


(3)积累买房首付款


(4)筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。


(5)节省出行时间成本:购房前还应考虑出行的时间成本。


(6)购房费用的了解:在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。


2、买房注意事项(购买阶段)


(1)了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。


(2)社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。


(3)社区内部规划。比如说,供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响,还有楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。


(4)投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。


(5)其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。


外地人在上海买房子的条件中可能最难满足的就是已婚,其他需要考虑的外在因素就是上海的房价问题。如果说长期在上海的工作和生活,那么连续两年以上的社保缴费证明应该是不能满足的。而且上海市政府是开放了居转户的,居住就是满三年的话,那再买房的政策上跟上海本地人的待遇都没有差别。




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买房子必须用结婚证吗?
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抢劫罪必须造成伤害吗
[律师回复] 解析:
根据刑法典规定,抢劫罪必须具备暴力手段方能成立。
首先,我们来详细探讨抢劫罪的构成要件:
1、关于犯罪客体,此罪所侵害的是公共财产的所有权以及公民的人身权益,属于复合型犯罪客体。
2、从客观层面来看,本罪的主要表现形式为行为人对公私财物的所有者、保管者或守护者当场采取暴力、威胁或其他对人身施加强制力的方式,迅速夺取财物或者强迫被害人立即交付财物的行为。
3、在犯罪主体上,本罪的实施者通常为一般主体。
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1、对于构成抢劫罪的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
2、若存在入室抢劫、多次抢劫、抢劫金额巨大、持枪抢劫等严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
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(六)冒充军警人员抢劫的;
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(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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一般买房子结婚证必须要吗?
买房子结婚证不是必须要要的,但前提一定要有单身的证明才可以办理,如果当事人已经结婚,那么就必须要出示结婚证,还有身份证、户口本才能依法的办理,这都是有法律规定的。
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房产纠纷
帮信罪必须请律师吗
[律师回复] 解析:
若涉及到帮信罪行,当事人有必要寻求专业律师的协助。律师参与刑事司法程序的理想时刻,应处在侦查环节,尤其是在犯罪嫌疑人首次受到审讯或遭受强制措施的当日。尽早地与律师合作,能够使其更高效地履行职责,发挥出更大的影响力。如果能在侦查阶段就聘请委托律师,当事人将能得到及时而准确的法律指导,依照相关法律的规定行使自己的权益,同时也能为日后律师的辩护工作打下坚实的基础。
值得注意的是,在刑事诉讼过程中,根据法律规定,律师有权在侦查、审查起诉、审判以及申诉四个阶段接受委托,为犯罪嫌疑人、被告人提供全方位的法律援助、辩护服务及申诉支持。
关于帮信罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体为一般主体,即任何人都可能成为帮信罪的犯罪分子。
其次,主观上必须具有故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,该犯罪行为侵犯了国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
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1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
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5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
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